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Prix de l'immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
1 519€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
Estimer un bien à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Gaucher | 108 m² | 6 | 182 000 € | septembre 2023 | 1 675 €/m² |
| 62 Gaucher | 108 m² | 6 | 50 000 € | janvier 2022 | 513 €/m² |
| 80 Beranger-Ouest | 135 m² | 4 | 168 000 € | mars 2021 | 1 364 €/m² |
| 2592 rue de la République | 113 m² | 7 | 182 000 € | avril 2025 | 1 653 €/m² |
| 262 impasse de la Tuilerie | 87 m² | 3 | 85 000 € | avril 2025 | 897 €/m² |
| 87 Au Blois | 140 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 116 €/m² |
| 78 Gaucher | 76 m² | 4 | 141 000 € | février 2021 | 2 048 €/m² |
| 2784 rue de la République | 73 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 918 €/m² |
| 33 A Bourrichoux Est | 158 m² | 7 | 251 675 € | février 2025 | 1 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 1 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
- Combien coûte le mètre carré à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ?
- Le prix médian à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est de 1 519 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 214 €/m² et 1 611 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ?
- Les maisons vendues à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ont un terrain médian de 1 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2599 rue de la République | maison | 45 m² | 2 | 656 m² | 65 000 € | 1 444 | novembre 2025 |
| 87 Au Blois | maison | 140 m² | 5 | 4 199 m² | 170 000 € | 1 214 | novembre 2025 |
| 2784 rue de la République | maison | 73 m² | 3 | 1 500 m² | 140 000 € | 1 918 | octobre 2025 |
| 2592 rue de la République | maison | 113 m² | 7 | 551 m² | 182 000 € | 1 611 | avril 2025 |
| 262 impasse de la Tuilerie | maison | 87 m² | 3 | 2 861 m² | 85 000 € | 977 | avril 2025 |
| 33 A Bourrichoux Est | maison | 158 m² | 7 | 3 300 m² | 251 675 € | 1 593 | février 2025 |
| 49 Bourrichoux Ouest | maison | 55 m² | 2 | 2 278 m² | 54 000 € | 982 | juillet 2024 |
| 62 Gaucher | maison | 108 m² | 6 | 463 m² | 182 000 € | 1 685 | septembre 2023 |
| 2 Calendreaud-Ouest | maison | 210 m² | 5 | 5 528 m² | 210 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 46 A Le Melon Sud | maison | 45 m² | 2 | 656 m² | 55 000 € | 1 222 | janvier 2023 |
| 62 Gaucher | maison | 108 m² | 6 | 463 m² | 50 000 € | 463 | janvier 2022 |
| 80 Beranger-Ouest | maison | 135 m² | 4 | 1 500 m² | 168 000 € | 1 244 | mars 2021 |
| 78 Gaucher | maison | 76 m² | 4 | 1 300 m² | 141 000 € | 1 855 | février 2021 |
Autour de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 6,0 km. Le relief qui la borde : Libournais à 26 km, forêt de la Double à 27 km, Entre-deux-Mers à 32 km.
Les communes limitrophes
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcaret 1 389 €/m² 2,4 km
- Montpeyroux 795 €/m² 3,6 km
- Vélines 1 249 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vivien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castillon-la-Bataille Gironde 1 449 €/m² 8,6 km, 3 344 hab.
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 216 €/m² 10,5 km, 2 520 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 11,8 km, 2 507 hab.
- Saint-Magne-de-Castillon Gironde 1 875 €/m² 12,5 km, 2 165 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 13,5 km, 4 490 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle Gironde 1 431 €/m² 15,3 km, 3 167 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gravouse à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ?
Les maisons vendues à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ont un terrain médian de 1 500 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.