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Prix de l'immobilier à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
843€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
Estimer un bien à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072 Le Bourg | 92 m² | 4 | 22 000 € | mars 2022 | 274 €/m² |
| 5205 Chez Meilly | 98 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 782 €/m² |
| 5098 La Chataigniere | 89 m² | 3 | 63 000 € | décembre 2023 | 708 €/m² |
| 5107 Le Mallardie | 80 m² | 4 | 159 100 € | août 2023 | 1 989 €/m² |
| 5080 Le Bourg | 100 m² | 4 | 80 000 € | avril 2022 | 843 €/m² |
| 5217 Le Bourg | 90 m² | 3 | 92 300 € | décembre 2021 | 1 250 €/m² |
| 5217 Le Bourg | 90 m² | 3 | 86 300 € | mars 2021 | 1 170 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 104 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2023 | 339 €/m² |
| 5105 Le Pignier | 86 m² | 3 | 75 940 € | juillet 2022 | 952 €/m² |
| 5062 Le Bourg | 82 m² | 3 | 98 500 € | septembre 2024 | 1 181 €/m² |
| 5175 Chez Meilly | 101 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 545 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 108 m² | 5 | 25 000 € | mars 2023 | 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette), une maison de 70 à 90 m² se vend 1 201 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 800 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
- Combien coûte le mètre carré à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) ?
- Le prix médian à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) est de 843 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 989 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) ?
- Les maisons vendues à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) ont un terrain médian de 1 149 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Montmoreau | maison | 72 m² | 3 | 617 m² | 141 225 € | 1 961 | décembre 2025 |
| 5188 Perichat | maison | 308 m² | 7 | 4 925 m² | 326 000 € | 1 058 | septembre 2024 |
| 5062 Le Bourg | maison | 82 m² | 3 | 6 993 m² | 98 500 € | 1 201 | septembre 2024 |
| 5120 Le Levraud | maison | 63 m² | 2 | 1 120 m² | 17 000 € | 270 | mai 2024 |
| 5098 La Chataigniere | maison | 89 m² | 3 | 63 000 € | 708 | décembre 2023 | |
| 5121 Le Levraud | maison | 171 m² | 7 | 374 085 € | 2 188 | septembre 2023 | |
| 5107 Le Mallardie | maison | 80 m² | 4 | 159 100 € | 1 989 | août 2023 | |
| 5040 Le Bourg | maison | 104 m² | 4 | 976 m² | 35 000 € | 337 | juillet 2023 |
| 5205 Chez Meilly | maison | 98 m² | 4 | 1 430 m² | 175 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 5049 Le Bourg | maison | 133 m² | 5 | 1 917 m² | 130 000 € | 977 | juin 2023 |
| 5041 Le Bourg | maison | 108 m² | 5 | 76 m² | 25 000 € | 231 | mars 2023 |
| 5004 Chez Lombard | maison | 60 m² | 2 | 1 990 m² | 30 000 € | 500 | février 2023 |
| 5105 Le Pignier | maison | 86 m² | 3 | 1 748 m² | 75 940 € | 883 | juillet 2022 |
| 5213 La Chataigniere | maison | 59 m² | 3 | 1 149 m² | 85 000 € | 1 441 | juillet 2022 |
| 5080 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 3 225 m² | 80 000 € | 800 | avril 2022 |
| 5072 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 178 m² | 22 000 € | 239 | mars 2022 |
| 5217 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 106 m² | 92 300 € | 1 026 | décembre 2021 |
| 5175 Chez Meilly | maison | 101 m² | 5 | 1 380 m² | 130 000 € | 1 287 | octobre 2021 |
| 5041 Le Bourg | maison | 108 m² | 5 | 426 m² | 24 000 € | 222 | avril 2021 |
| 5217 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 106 m² | 86 300 € | 959 | mars 2021 |
Autour de Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 50 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 8,8 km, Ribéracois à 18 km, forêt de la Double à 25 km.
Les communes limitrophes
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pillac 1 667 €/m² 2,9 km
- Juignac 983 €/m² 3,0 km
- Montboyer 1 190 €/m² 6,2 km
- Montmoreau 1 000 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Bellon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribérac Dordogne 1 345 €/m² 18,7 km, 3 734 hab.
- Mouthiers-sur-Boëme 1 451 €/m² 24,0 km, 2 359 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 24,9 km, 3 060 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallée de la Tude à 4,4 km, Coteaux du Montmorélien à 4,6 km
- rivières Pude à 8,1 km, Sauvanie à 9,3 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Tude à 4,4 km, Vallée de la Nizonne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) ?
Les maisons vendues à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) ont un terrain médian de 1 149 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.