Prix de l'immobilier à Bouligny
1 235€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouligny
Estimer un bien à Bouligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Carnot | 83 m² | 4 | 20 000 € | juillet 2025 | 266 €/m² |
| 144 rue de la Libération | 76 m² | 4 | 84 000 € | septembre 2025 | 1 108 €/m² |
| 114 rue de la Libération | 76 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 731 €/m² |
| 22 rue Marcel-Cachin | 83 m² | 4 | 118 000 € | novembre 2024 | 1 601 €/m² |
| 197 rue de la Libération | 75 m² | 4 | 128 900 € | novembre 2025 | 1 728 €/m² |
| 193 rue de la Libération | 75 m² | 4 | 49 100 € | juin 2025 | 644 €/m² |
| 9 rue Germeau | 74 m² | 4 | 98 000 € | juin 2025 | 1 303 €/m² |
| 23 avenue Ambroisé Croizat | 87 m² | 4 | 109 000 € | décembre 2025 | 1 102 €/m² |
| 85 rue de la Libération | 75 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2024 | 1 005 €/m² |
| 15 rue du 14 Juillet | 75 m² | 4 | 35 350 € | février 2024 | 582 €/m² |
| 130 rue de la Libération | 76 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 2 091 €/m² |
| 168 rue de la Libération | 77 m² | 4 | 164 000 € | décembre 2022 | 2 051 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,6 % entre 2021 et 2025, passant de 891 €/m² à 1 235 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 913 €/m² et 1 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bouligny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 334 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 043 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bouligny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bouligny
- Combien coûte le mètre carré à Bouligny ?
- Le prix médian à Bouligny est de 1 235 €/m² pour une maison, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 913 €/m² et 1 711 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Bouligny ?
- En septembre, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bouligny ?
- Les maisons vendues à Bouligny ont un terrain médian de 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 255 retenues à Bouligny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue Ambroisé Croizat | maison | 98 m² | 3 | 826 m² | 121 250 € | 1 237 | décembre 2025 |
| 10 rue du Cimetière | maison | 215 m² | 7 | 480 m² | 115 000 € | 535 | décembre 2025 |
| 42 rue au Prunier | maison | 56 m² | 2 | 225 m² | 125 000 € | 2 232 | décembre 2025 |
| 23 avenue Ambroisé Croizat | maison | 87 m² | 4 | 1 593 m² | 109 000 € | 1 253 | décembre 2025 |
| 76 rue Cite de la Mouriere | maison | 92 m² | 4 | 365 m² | 175 900 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 24 rue au Prunier | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 33 000 € | 471 | novembre 2025 |
| 7 avenue Ambroisé Croizat | maison | 104 m² | 4 | 370 m² | 95 000 € | 913 | novembre 2025 |
| 20 rue de la Croisette | maison | 80 m² | 3 | 535 m² | 98 500 € | 1 231 | novembre 2025 |
| 197 rue de la Libération | maison | 75 m² | 4 | 325 m² | 128 900 € | 1 719 | novembre 2025 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 3 | 695 m² | 125 000 € | 1 453 | octobre 2025 |
| 36 rue Marcel-Cachin | maison | 86 m² | 3 | 330 m² | 106 000 € | 1 233 | octobre 2025 |
| 115 rue Cite de la Mouriere | appartement | 57 m² | 2 | 218 m² | 66 000 € | 1 158 | octobre 2025 |
| 45 rue Marcel-Cachin | maison | 80 m² | 5 | 3 075 m² | 179 990 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 144 rue de la Libération | maison | 76 m² | 4 | 368 m² | 84 000 € | 1 105 | septembre 2025 |
| 9 rue Edouard Goeury | maison | 70 m² | 3 | 1 789 m² | 157 000 € | 2 243 | septembre 2025 |
| 169 rue Cite de la Mouriere | appartement | 80 m² | 3 | 234 m² | 64 320 € | 804 | septembre 2025 |
| 1 rue du Parc | maison | 67 m² | 3 | 320 m² | 124 000 € | 1 851 | septembre 2025 |
| 20 rue Léopold Deschanel | maison | 76 m² | 3 | 370 m² | 93 000 € | 1 224 | août 2025 |
| 1 rue Carnot | maison | 83 m² | 4 | 200 m² | 20 000 € | 241 | juillet 2025 |
| 72 rue Cite de la Mouriere | maison | 66 m² | 3 | 385 m² | 181 000 € | 2 742 | juillet 2025 |
| 87 rue Cite de la Mouriere | maison | 145 m² | 3 | 345 m² | 92 500 € | 638 | juillet 2025 |
| 192 rue de la Libération | maison | 165 m² | 7 | 505 m² | 187 500 € | 1 136 | juillet 2025 |
| 9 rue Germeau | maison | 74 m² | 4 | 535 m² | 98 000 € | 1 324 | juin 2025 |
| 40 avenue Ambroisé Croizat | maison | 125 m² | 4 | 9 484 m² | 156 000 € | 1 248 | juin 2025 |
| 193 rue de la Libération | maison | 75 m² | 4 | 465 m² | 49 100 € | 655 | juin 2025 |
| 68 rue au Prunier | maison | 75 m² | 3 | 200 m² | 40 000 € | 533 | juin 2025 |
| 15 allée de la Bataille | maison | 86 m² | 3 | 465 m² | 85 000 € | 988 | juin 2025 |
| 180 rue de la Libération | maison | 46 m² | 3 | 125 m² | 30 000 € | 652 | juin 2025 |
| 14 rue Saintignon | maison | 58 m² | 3 | 166 m² | 50 000 € | 862 | mai 2025 |
| 2 rue du Parc | maison | 65 m² | 3 | 310 m² | 104 500 € | 1 608 | mai 2025 |
| 4 rue Léopold Deschanel | maison | 86 m² | 3 | 410 m² | 20 000 € | 233 | mai 2025 |
| 4 rue les Vitelots | maison | 88 m² | 5 | 938 m² | 188 500 € | 2 142 | avril 2025 |
| 31 rue Germeau | maison | 90 m² | 4 | 821 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 3 rue au Prunier | maison | 56 m² | 2 | 205 m² | 83 050 € | 1 483 | avril 2025 |
| 23 rue du 14 Juillet | maison | 190 m² | 5 | 593 m² | 276 650 € | 1 456 | avril 2025 |
| 33 rue de la Libération | maison | 296 m² | 9 | 6 725 m² | 394 800 € | 1 334 | avril 2025 |
| 98 rue Cite de la Mouriere | appartement | 52 m² | 2 | 228 m² | 37 600 € | 723 | avril 2025 |
| 68 rue de la Libération | maison | 120 m² | 7 | 1 005 m² | 215 790 € | 1 798 | avril 2025 |
| 114 rue de la Libération | maison | 76 m² | 4 | 250 m² | 130 000 € | 1 711 | mars 2025 |
| 5 avenue Ambroisé Croizat | maison | 78 m² | 3 | 360 m² | 50 000 € | 641 | mars 2025 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 112 m² | 6 | 350 m² | 134 900 € | 1 204 | mars 2025 |
| 31 rue du Parc | maison | 65 m² | 3 | 320 m² | 87 990 € | 1 354 | février 2025 |
| 4 rue Léon Greiner | maison | 71 m² | 3 | 495 m² | 86 350 € | 1 216 | février 2025 |
| 2 allée de la Bataille | maison | 89 m² | 4 | 455 m² | 57 950 € | 651 | décembre 2024 |
| 82 rue Marcel Habets | maison | 57 m² | 3 | 240 m² | 62 495 € | 1 096 | décembre 2024 |
| 26 rue Léopold Deschanel | maison | 86 m² | 3 | 380 m² | 55 000 € | 640 | décembre 2024 |
| 33 rue Cite de la Mouriere | maison | 95 m² | 4 | 350 m² | 120 000 € | 1 263 | novembre 2024 |
| 22 rue Marcel-Cachin | maison | 83 m² | 4 | 385 m² | 118 000 € | 1 422 | novembre 2024 |
| 15 rue Pasteur | maison | 113 m² | 5 | 280 m² | 167 000 € | 1 478 | novembre 2024 |
| 155 rue de la Libération | maison | 61 m² | 3 | 458 m² | 60 000 € | 984 | novembre 2024 |
| 58 rue Cite de la Mouriere | maison | 70 m² | 3 | 355 m² | 108 000 € | 1 543 | novembre 2024 |
| 72 bis rue de la Libération | appartement | 104 m² | 3 | 70 000 € | 673 | novembre 2024 | |
| 6 rue de la Villette | maison | 120 m² | 4 | 435 m² | 130 000 € | 1 083 | octobre 2024 |
| 85 rue de la Libération | maison | 75 m² | 4 | 210 m² | 65 000 € | 867 | octobre 2024 |
| 149 rue Cite de la Mouriere | appartement | 52 m² | 2 | 224 m² | 55 000 € | 1 058 | octobre 2024 |
| 1 rue de Mijola | maison | 110 m² | 6 | 803 m² | 179 000 € | 1 627 | octobre 2024 |
| 34 rue de la Libération | maison | 60 m² | 2 | 1 065 m² | 128 880 € | 2 148 | septembre 2024 |
| 185 rue de la Libération | maison | 84 m² | 5 | 300 m² | 111 700 € | 1 330 | septembre 2024 |
| 13 rue Germeau | maison | 71 m² | 3 | 620 m² | 93 600 € | 1 318 | septembre 2024 |
| 17 rue Léon Greiner | maison | 71 m² | 3 | 520 m² | 67 000 € | 944 | septembre 2024 |
| 3 rue Pierre Courtade | maison | 150 m² | 4 | 2 772 m² | 156 350 € | 1 042 | août 2024 |
| 4 rue Van Der Maesen | maison | 129 m² | 6 | 495 m² | 125 000 € | 969 | août 2024 |
| 150 rue Cite de la Mouriere | appartement | 75 m² | 3 | 265 m² | 113 960 € | 1 519 | août 2024 |
| 8 rue au Prunier | maison | 70 m² | 3 | 173 m² | 58 000 € | 829 | juillet 2024 |
| 1 rue Jean-Jaurés | maison | 113 m² | 4 | 886 m² | 136 810 € | 1 211 | juillet 2024 |
| 1 rue Van Der Maesen | maison | 111 m² | 5 | 560 m² | 174 500 € | 1 572 | juin 2024 |
| 137 rue Cite de la Mouriere | appartement | 52 m² | 2 | 487 m² | 12 000 € | 231 | juin 2024 |
| 89 rue Marcel Habets | maison | 71 m² | 3 | 547 m² | 86 000 € | 1 211 | juin 2024 |
| 204 rue de la Libération | maison | 111 m² | 5 | 235 m² | 114 150 € | 1 028 | juin 2024 |
| 19 allée de la Bataille | maison | 86 m² | 3 | 525 m² | 153 500 € | 1 785 | mai 2024 |
| 33 bis voie Communale Lotissement du Perillon | maison | 128 m² | 5 | 1 782 m² | 337 000 € | 2 633 | mai 2024 |
| 202 rue de la Libération | maison | 111 m² | 5 | 440 m² | 114 000 € | 1 027 | mai 2024 |
| 2 A rue Fernand Legay | maison | 138 m² | 5 | 1 030 m² | 151 450 € | 1 097 | mai 2024 |
| 78 rue Marcel Habets | maison | 57 m² | 3 | 240 m² | 42 000 € | 737 | avril 2024 |
| 12 rue Germeau | maison | 71 m² | 3 | 570 m² | 75 000 € | 1 056 | avril 2024 |
| 12 rue au Prunier | maison | 90 m² | 5 | 133 m² | 63 900 € | 710 | avril 2024 |
| 112 rue Cite de la Mouriere | appartement | 86 m² | 3 | 233 m² | 104 200 € | 1 212 | avril 2024 |
| 167 rue Cite de la Mouriere | appartement | 67 m² | 3 | 256 m² | 81 000 € | 1 209 | mars 2024 |
| 12 rue des Écoles | maison | 85 m² | 5 | 368 m² | 103 550 € | 1 218 | mars 2024 |
| 19 rue au Prunier | maison | 70 m² | 3 | 166 m² | 82 500 € | 1 179 | mars 2024 |
Autour de Bouligny
Bouligny est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 19 km, Verdunois à 26 km, Pays messin à 37 km.
Les communes limitrophes
Bouligny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dommary-Baroncourt 1 446 €/m² 2,2 km
- Joudreville Meurthe-et-Moselle 886 €/m² 2,9 km
- Avillers Meurthe-et-Moselle 762 €/m² 3,5 km
- Piennes Meurthe-et-Moselle 1 247 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Affléville (Meurthe-et-Moselle), Domprix (Meurthe-et-Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tucquegnieux Meurthe-et-Moselle 1 140 €/m² 11,2 km, 2 441 hab.
- Étain 1 361 €/m² 11,4 km, 3 375 hab.
- Audun-le-Roman Meurthe-et-Moselle 1 310 €/m² 13,5 km, 2 483 hab.
- Valleroy Meurthe-et-Moselle 1 827 €/m² 14,9 km, 2 375 hab.
- Trieux Meurthe-et-Moselle 2 522 €/m² 15,5 km, 2 753 hab.
- Val de Briey Meurthe-et-Moselle 1 267 €/m² 15,7 km, 8 130 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang d'Amel à 9,2 km
- forêts bois de Saulx à 5,9 km, bois le Rachoux à 7,9 km
- rivières Loison à 9,8 km, ruisseau de Vaux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bouligny ?
- jan 5,5 %
- fév 8,6 %
- mars 9,0 %
- avr 9,0 %
- mai 10,6 %
- juin 8,2 %
- juil 7,5 %
- août 6,7 %
- sept 12,5 %
- oct 7,5 %
- nov 7,8 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bouligny ?
Les maisons vendues à Bouligny ont un terrain médian de 390 m², mesuré sur 239 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 60 |
| 2022 | 1 286 €/m² | 62 |
| 2023 | 1 175 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 097 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.