Les découpages autour de Dommary-Baroncourt
Estimer un bien à Dommary-Baroncourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue Abbé Cochenet | 95 m² | 5 | 90 000 € | avril 2024 | 946 €/m² |
| 5 rue Maxime Colin | 96 m² | 5 | 246 720 € | janvier 2024 | 2 598 €/m² |
| 40 rue de Verdun | 87 m² | 5 | 198 000 € | mars 2022 | 2 252 €/m² |
| 25 rue Pierre Semard | 96 m² | 5 | 168 400 € | septembre 2023 | 1 370 €/m² |
| 24 rue Pierre Semard | 87 m² | 5 | 43 500 € | septembre 2021 | 900 €/m² |
| 2 rue Abbé Cochenet | 92 m² | 4 | 161 000 € | juillet 2024 | 1 701 €/m² |
| 46 rue Abbé Cochenet | 90 m² | 4 | 70 000 € | mai 2021 | 1 216 €/m² |
| 15 rue Saint Rémy | 89 m² | 4 | 87 750 € | septembre 2021 | 1 485 €/m² |
| 34 rue de Verdun | 101 m² | 5 | 170 000 € | mai 2021 | 2 615 €/m² |
| 20 rue Pierre Semard | 85 m² | 4 | 191 520 € | juillet 2023 | 1 877 €/m² |
| 60 bis rue Abbé Cochenet | 86 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2022 | 2 959 €/m² |
| 14 rue Victor Aubry | 79 m² | 5 | 33 700 € | novembre 2021 | 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 947 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dommary-Baroncourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 169 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 898 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dommary-Baroncourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dommary-Baroncourt
- Combien coûte le mètre carré à Dommary-Baroncourt ?
- Le prix médian à Dommary-Baroncourt est de 1 446 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 947 €/m² et 1 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dommary-Baroncourt ?
- Les maisons vendues à Dommary-Baroncourt ont un terrain médian de 1 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Dommary-Baroncourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Pierre Semard | maison | 67 m² | 4 | 275 m² | 106 300 € | 1 587 | octobre 2025 |
| 17 rue Saint Rémy | maison | 78 m² | 4 | 1 815 m² | 120 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 74 rue Abbé Cochenet | maison | 220 m² | 5 | 3 185 m² | 235 010 € | 1 068 | mars 2025 |
| 2 rue Abbé Cochenet | maison | 92 m² | 4 | 1 520 m² | 161 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 16 rue Pierre Semard | maison | 68 m² | 3 | 799 m² | 87 000 € | 1 279 | mai 2024 |
| 16 rue Victor Aubry | maison | 67 m² | 4 | 1 518 m² | 108 000 € | 1 612 | avril 2024 |
| 56 rue Abbé Cochenet | maison | 95 m² | 5 | 1 124 m² | 90 000 € | 947 | avril 2024 |
| 34 rue Pierre Semard | maison | 61 m² | 3 | 442 m² | 55 000 € | 902 | février 2024 |
| 5 rue Maxime Colin | maison | 96 m² | 5 | 860 m² | 246 720 € | 2 570 | janvier 2024 |
| 9 rue Victor Aubry | maison | 73 m² | 3 | 403 m² | 95 000 € | 1 301 | décembre 2023 |
| 13 rue Saint Rémy | maison | 74 m² | 5 | 1 732 m² | 180 000 € | 2 432 | novembre 2023 |
| 25 rue Pierre Semard | maison | 96 m² | 5 | 1 922 m² | 168 400 € | 1 754 | septembre 2023 |
| 20 rue Pierre Semard | maison | 85 m² | 4 | 929 m² | 191 520 € | 2 253 | juillet 2023 |
| 3 place du Commandant Hoche | maison | 129 m² | 5 | 2 210 m² | 141 000 € | 1 093 | juillet 2023 |
| 23 rue de Verdun | maison | 78 m² | 3 | 493 m² | 148 100 € | 1 899 | mai 2023 |
| 34 rue Abbé Cochenet | maison | 112 m² | 6 | 1 049 m² | 112 590 € | 1 005 | mai 2023 |
| 60 bis rue Abbé Cochenet | maison | 86 m² | 4 | 1 112 m² | 255 000 € | 2 965 | novembre 2022 |
| 42 rue Abbé Cochenet | maison | 73 m² | 4 | 1 192 m² | 20 000 € | 274 | septembre 2022 |
| 33 rue de Verdun | maison | 149 m² | 6 | 2 099 m² | 226 835 € | 1 522 | juillet 2022 |
| 55 bis rue Abbé Cochenet | maison | 65 m² | 2 | 537 m² | 38 270 € | 589 | juin 2022 |
| 23 rue Abbé Cochenet | maison | 159 m² | 6 | 1 683 m² | 177 850 € | 1 119 | juin 2022 |
| 2 rue Saint Rémy | maison | 177 m² | 8 | 2 179 m² | 200 000 € | 1 130 | avril 2022 |
| 40 rue Abbé Cochenet | maison | 100 m² | 4 | 1 073 m² | 182 000 € | 1 820 | mars 2022 |
| 40 rue de Verdun | maison | 87 m² | 5 | 1 264 m² | 198 000 € | 2 276 | mars 2022 |
| 8 rue Saint Rémy | maison | 108 m² | 6 | 868 m² | 180 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 23 rue Saint Rémy | maison | 85 m² | 4 | 592 m² | 117 000 € | 1 376 | janvier 2022 |
| 1 rue Victor Aubry | maison | 65 m² | 3 | 214 m² | 48 000 € | 738 | décembre 2021 |
| 32 rue Pierre Semard | maison | 62 m² | 3 | 491 m² | 72 500 € | 1 169 | décembre 2021 |
| 20 rue de Verdun | maison | 130 m² | 5 | 515 m² | 34 000 € | 262 | décembre 2021 |
| 14 rue Victor Aubry | maison | 79 m² | 5 | 1 602 m² | 33 700 € | 427 | novembre 2021 |
| 15 rue Saint Rémy | maison | 89 m² | 4 | 1 715 m² | 87 750 € | 986 | septembre 2021 |
| 24 rue Pierre Semard | maison | 87 m² | 5 | 688 m² | 43 500 € | 500 | septembre 2021 |
| 2 rue du Moulin | maison | 205 m² | 11 | 1 849 m² | 220 500 € | 1 076 | août 2021 |
| 6 rue Saint Rémy | maison | 75 m² | 4 | 1 075 m² | 147 450 € | 1 966 | mai 2021 |
| 34 rue de Verdun | maison | 101 m² | 5 | 1 828 m² | 170 000 € | 1 683 | mai 2021 |
| 46 rue Abbé Cochenet | maison | 90 m² | 4 | 1 364 m² | 70 000 € | 778 | mai 2021 |
| 30 rue de Verdun | maison | 136 m² | 5 | 1 498 m² | 100 000 € | 735 | mai 2021 |
| 49 rue Saint Rémy | maison | 75 m² | 4 | 403 m² | 104 000 € | 1 387 | mai 2021 |
| 9 rue René Gilson | maison | 121 m² | 6 | 931 m² | 142 000 € | 1 174 | mars 2021 |
| 7 rue René Gilson | maison | 138 m² | 7 | 1 045 m² | 109 000 € | 790 | janvier 2021 |
Autour de Dommary-Baroncourt
Dommary-Baroncourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 129 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 17 km, Verdunois à 24 km, Pays messin à 38 km.
Les communes limitrophes
Dommary-Baroncourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Domremy-la-Canne, Éton, Affléville (Meurthe-et-Moselle), Rouvres-en-Woëvre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dommary-Baroncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Piennes Meurthe-et-Moselle 1 247 €/m² 5,7 km, 2 441 hab.
- Étain 1 361 €/m² 9,2 km, 3 375 hab.
- Tucquegnieux Meurthe-et-Moselle 1 140 €/m² 13,2 km, 2 441 hab.
- Valleroy Meurthe-et-Moselle 1 827 €/m² 15,6 km, 2 375 hab.
- Audun-le-Roman Meurthe-et-Moselle 1 310 €/m² 15,7 km, 2 483 hab.
- Conflans-en-Jarnisy Meurthe-et-Moselle 1 629 €/m² 15,7 km, 2 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang d'Amel à 7,2 km
- forêts bois de Saulx à 3,9 km, bois de Tilly à 6,8 km
- rivières Loison à 8,5 km, ruisseau de Vaux à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dommary-Baroncourt ?
Les maisons vendues à Dommary-Baroncourt ont un terrain médian de 1 093 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 449 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 754 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 446 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.