Les découpages autour de Braye-en-Laonnois
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 299 €/m² et 2 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Braye-en-Laonnois
- Combien coûte le mètre carré à Braye-en-Laonnois ?
- Le prix médian à Braye-en-Laonnois est de 1 601 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 299 €/m² et 2 070 €/m².
- Combien vaut le terrain à Braye-en-Laonnois ?
- Les maisons vendues à Braye-en-Laonnois ont un terrain médian de 913 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
7 ventes les plus récentes sur les 7 retenues à Braye-en-Laonnois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Paturelle | maison | 107 m² | 5 | 913 m² | 154 950 € | 1 448 | mars 2023 |
| 14 rue Marquette de Signy | maison | 113 m² | 7 | 1 357 m² | 190 000 € | 1 681 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Paturelle | maison | 107 m² | 5 | 913 m² | 139 000 € | 1 299 | octobre 2021 |
| 3 rue du Four | maison | 146 m² | 6 | 1 245 m² | 222 000 € | 1 521 | juillet 2021 |
| 2 rue du 27e Bca | maison | 100 m² | 5 | 451 m² | 65 000 € | 650 | juin 2021 |
| 11 La Maison Bleue | maison | 71 m² | 3 | 663 m² | 147 000 € | 2 070 | avril 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 40 m² | 1 | 985 m² | 245 000 € | 6 125 | mars 2021 |
Autour de Braye-en-Laonnois
Braye-en-Laonnois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km.
Les communes limitrophes
Braye-en-Laonnois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soupir 1 308 €/m² 3,0 km
- Colligis-Crandelain 489 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Moussy-Verneuil, Ostel, Chevregny, Vendresse-Beaulne, Pancy-Courtecon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Braye-en-Laonnois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 7,2 km, 2 050 hab.
- Braine 1 461 €/m² 11,2 km, 2 248 hab.
- Laon 1 136 €/m² 14,9 km, 24 220 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 14,9 km, 2 472 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 15,2 km, 5 850 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 16,5 km, 2 578 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 8,9 km
- forêts bois de la Bovette à 1,8 km, de Vauclerc à 11 km
- lac de Chamouille à 5,5 km
- rivière Ardon à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Braye-en-Laonnois ?
Les maisons vendues à Braye-en-Laonnois ont un terrain médian de 913 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.