Prix de l'immobilier à Soupir
1 308€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Soupir
Estimer un bien à Soupir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Paul Bezancon | 75 m² | 4 | 118 500 € | octobre 2025 | 1 662 €/m² |
| 4 rue Nouvelle | 81 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 508 €/m² |
| 1 rue du Mesnil | 75 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2021 | 1 193 €/m² |
| 13 rue de Paris | 85 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 014 €/m² |
| 1 rue de la Bastille | 88 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2024 | 1 443 €/m² |
| 2 place du Petit Moulin | 65 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2022 | 1 384 €/m² |
| 9 rue de Paris | 64 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 830 €/m² |
| 7 rue de Paris | 62 m² | 3 | 59 000 € | décembre 2024 | 1 139 €/m² |
| 2 rue Paul Bezancon | 62 m² | 3 | 112 000 € | octobre 2023 | 1 770 €/m² |
| 4 rue du Mesnil | 65 m² | 2 | 45 000 € | janvier 2022 | 772 €/m² |
| 1 place de l'Église | 110 m² | 4 | 91 000 € | février 2022 | 877 €/m² |
| 4 rue du Mesnil | 110 m² | 5 | 95 000 € | janvier 2023 | 924 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 827 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Soupir, une maison de moins de 70 m² se vend 1 318 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 308 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Soupir
- Combien coûte le mètre carré à Soupir ?
- Le prix médian à Soupir est de 1 308 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 827 €/m² et 1 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Soupir ?
- Les maisons vendues à Soupir ont un terrain médian de 677 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Soupir depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Paris | maison | 138 m² | 5 | 1 265 m² | 187 000 € | 1 355 | décembre 2025 |
| 27 rue Paul Bezancon | maison | 75 m² | 4 | 525 m² | 118 500 € | 1 580 | octobre 2025 |
| 4 rue Nouvelle | maison | 81 m² | 4 | 913 m² | 120 000 € | 1 481 | juin 2025 |
| 7 rue de Paris | maison | 62 m² | 3 | 123 m² | 59 000 € | 952 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Bastille | maison | 88 m² | 4 | 659 m² | 116 000 € | 1 318 | novembre 2024 |
| 5001 Le Clos de Ribaudon | maison | 24 m² | 1 | 6 599 m² | 27 000 € | 1 125 | juillet 2024 |
| 2 rue Paul Bezancon | maison | 62 m² | 3 | 1 327 m² | 112 000 € | 1 806 | octobre 2023 |
| 4 rue du Mesnil | maison | 110 m² | 5 | 410 m² | 95 000 € | 864 | janvier 2023 |
| 9 rue de Paris | maison | 64 m² | 3 | 468 m² | 115 000 € | 1 797 | décembre 2022 |
| 5001 Le Clos de Ribaudon | maison | 24 m² | 1 | 6 599 m² | 37 500 € | 1 563 | avril 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 137 m² | 91 000 € | 827 | février 2022 |
| 2 place du Petit Moulin | maison | 65 m² | 3 | 188 m² | 85 000 € | 1 308 | janvier 2022 |
| 4 rue du Mesnil | maison | 65 m² | 2 | 169 m² | 45 000 € | 692 | janvier 2022 |
| 1 rue du Mesnil | maison | 75 m² | 3 | 677 m² | 83 000 € | 1 107 | décembre 2021 |
| 13 rue de Paris | maison | 85 m² | 4 | 1 670 m² | 90 000 € | 1 059 | décembre 2021 |
| 2 rue des Bourbeux | maison | 178 m² | 7 | 2 505 m² | 161 000 € | 904 | novembre 2021 |
| 8 rue Paul Bezancon | maison | 300 m² | 9 | 17 503 m² | 535 000 € | 1 783 | août 2021 |
Autour de Soupir
Soupir est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 54 km.
Les communes limitrophes
Soupir touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Braye-en-Laonnois 1 601 €/m² 3,0 km
- Cys-la-Commune 1 038 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Chavonne, Pont-Arcy, Moussy-Verneuil, Saint-Mard, Ostel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soupir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 5,9 km, 2 050 hab.
- Braine 1 461 €/m² 8,3 km, 2 248 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 12,8 km, 5 850 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 16,3 km, 2 472 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 16,7 km, 3 049 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 17,6 km, 2 616 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Bovette
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 11 km
- lac de Chamouille à 8,1 km
- rivière Ardon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Soupir ?
Les maisons vendues à Soupir ont un terrain médian de 677 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.