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Prix de l'immobilier à Brie-sous-Mortagne
1 351€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Brie-sous-Mortagne
Estimer un bien à Brie-sous-Mortagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue de Royan | 91 m² | 3 | 110 000 € | avril 2022 | 1 096 €/m² |
| 4 rue Pinet | 78 m² | 3 | 145 750 € | septembre 2023 | 1 539 €/m² |
| 7 rue des Ormeaux | 77 m² | 3 | 210 000 € | juin 2021 | 2 727 €/m² |
| 5117 Petit Moulin | 87 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2021 | 920 €/m² |
| 16 avenue de Royan | 75 m² | 3 | 82 435 € | janvier 2021 | 1 099 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 83 m² | 1 | 213 000 € | février 2024 | 2 208 €/m² |
| 3 rue Pinet | 106 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2023 | 544 €/m² |
| 3 Petit Moulin | 130 m² | 6 | 110 000 € | juin 2024 | 728 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 920 €/m² et 2 365 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Brie-sous-Mortagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Le Bourg Sud | maison | 50 m² | 1 | 669 m² | 36 500 € | 730 | juillet 2025 |
| 3 Petit Moulin | maison | 130 m² | 6 | 2 093 m² | 110 000 € | 846 | juin 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 83 m² | 1 | 503 m² | 213 000 € | 2 566 | février 2024 |
| 4 rue Pinet | maison | 78 m² | 3 | 1 165 m² | 145 750 € | 1 869 | septembre 2023 |
| 3 rue Pinet | maison | 106 m² | 4 | 6 462 m² | 70 000 € | 660 | janvier 2023 |
| 31 avenue de Royan | maison | 91 m² | 3 | 2 783 m² | 110 000 € | 1 209 | avril 2022 |
| 3 rue des Ormeaux | maison | 39 m² | 1 | 375 m² | 92 250 € | 2 365 | juillet 2021 |
| 7 rue des Ormeaux | maison | 77 m² | 3 | 1 388 m² | 210 000 € | 2 727 | juin 2021 |
| 18 avenue de Royan | maison | 187 m² | 5 | 2 189 m² | 299 900 € | 1 604 | mars 2021 |
| 20 avenue de Royan | maison | 210 m² | 4 | 2 207 m² | 95 000 € | 452 | mars 2021 |
| 16 avenue de Royan | maison | 75 m² | 3 | 382 m² | 82 435 € | 1 099 | janvier 2021 |
| 5117 Petit Moulin | maison | 87 m² | 4 | 2 093 m² | 80 000 € | 920 | janvier 2021 |
Autour de Brie-sous-Mortagne
Brie-sous-Mortagne est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 97 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 29 km, géographie de la Saintonge à 29 km.
Les communes limitrophes
Brie-sous-Mortagne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boutenac-Touvent 1 504 €/m² 1,9 km
- Saint-Germain-du-Seudre 1 091 €/m² 4,2 km
- Mortagne-sur-Gironde 1 741 €/m² 5,1 km
- Floirac 1 453 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Virollet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brie-sous-Mortagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gémozac 1 593 €/m² 7,6 km, 3 052 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 10,6 km, 2 287 hab.
- Pons 1 527 €/m² 16,2 km, 4 343 hab.
- Semussac 2 482 €/m² 17,7 km, 2 585 hab.
- Meschers-sur-Gironde 3 386 €/m² 18,4 km, 3 180 hab.
- Saint-Georges-de-Didonne 4 241 €/m² 21,8 km, 5 092 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Valleret à 2,7 km, de la Lande à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.