Les découpages autour de Brienon-sur-Armançon
Estimer un bien à Brienon-sur-Armançon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Croix Saint Vincent | 73 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 661 €/m² |
| 10 rue Emile Moreau | 73 m² | 4 | 115 000 € | juin 2025 | 1 550 €/m² |
| 32 rue Gustave Varenne | 76 m² | 4 | 111 000 € | juillet 2024 | 1 475 €/m² |
| 34 rue de Konz | 74 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 2 043 €/m² |
| 8 rue de la Motte | 75 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2023 | 650 €/m² |
| 45 route de Joigny | 71 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 638 €/m² |
| 10 rue de Konz | 75 m² | 4 | 116 700 € | avril 2022 | 1 278 €/m² |
| 19 rue des Clouzeaux | 73 m² | 4 | 79 000 € | novembre 2023 | 1 091 €/m² |
| 2 rue Traversière du Seau | 70 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 379 €/m² |
| 2 rue Traversière du Seau | 70 m² | 4 | 28 000 € | janvier 2025 | 422 €/m² |
| 32 rue de la Tête Noire | 74 m² | 4 | 82 000 € | mars 2022 | 952 €/m² |
| 13 rue de la Tête Noire | 71 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2024 | 539 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 149 €/m² à 996 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brienon-sur-Armançon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 159 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 000 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brienon-sur-Armançon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brienon-sur-Armançon
- Combien coûte le mètre carré à Brienon-sur-Armançon ?
- Le prix médian à Brienon-sur-Armançon est de 996 €/m² pour une maison, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 404 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Brienon-sur-Armançon ?
- les Écluses, à 1 224 €/m². Le moins cher est les Prés, à 942 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Brienon-sur-Armançon ?
- Les maisons vendues à Brienon-sur-Armançon ont un terrain médian de 489 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Brienon-sur-Armançon
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : les Écluses à 1 224 €/m², les Prés à 942 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Cimetière 959 €/m² 57 ventes, 98 % de maisons
- les Écluses 1 224 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- les Prés 942 €/m² 27 ventes, 70 % de maisons
- la Tête Noire 1 000 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Clouzeaux 1 195 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Brienon-sur-Armançon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Plante Pommier (11), Bligny en Othe (2), Fontaine Saint Loup (2), la Justice (2), Pilate (1), le Boutoir (1), les Beauces (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 1 175 €/m² 59 ventes
- section T 1 139 €/m² 19 ventes
- section AB 1 038 €/m² 12 ventes
- section AE 1 000 €/m² 15 ventes
- section AC 967 €/m² 24 ventes
- section AM 942 €/m² 15 ventes
- section AD 898 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 232 y sont recensées à Brienon-sur-Armançon, 14 ont pu être situées, et 166 ventes sur 170 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 170 retenues à Brienon-sur-Armançon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9132 chemin des Morillons | maison | 23 m² | 1 | 340 m² | 12 000 € | 522 | décembre 2025 |
| 4 boulevard du Général de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 772 m² | 137 000 € | 1 151 | décembre 2025 |
| 59 rue du Port | appartement | 30 m² | 2 | 10 000 € | 333 | novembre 2025 | |
| 59 rue du Port | appartement | 24 m² | 2 | 10 000 € | 417 | novembre 2025 | |
| 9 rue de la Croix Saint Vincent | maison | 73 m² | 4 | 1 108 m² | 125 000 € | 1 712 | novembre 2025 |
| 2 F rue de la Motte | appartement | 48 m² | 3 | 163 m² | 20 000 € | 417 | octobre 2025 |
| 2 F rue de la Motte | appartement | 58 m² | 4 | 163 m² | 25 000 € | 431 | octobre 2025 |
| 9 ter rue de la Foire aux Chevaux | maison | 87 m² | 5 | 153 m² | 75 000 € | 862 | octobre 2025 |
| 9 rue Emile Moreau | maison | 54 m² | 5 | 579 m² | 133 000 € | 2 463 | octobre 2025 |
| 15 rue Emile Moreau | maison | 124 m² | 5 | 531 m² | 160 920 € | 1 298 | septembre 2025 |
| 45 route de Joigny | maison | 71 m² | 4 | 1 098 m² | 120 000 € | 1 690 | septembre 2025 |
| 6 rue des Mardelles | maison | 120 m² | 5 | 515 m² | 112 900 € | 941 | septembre 2025 |
| 84 grande Rue | maison | 90 m² | 6 | 116 m² | 75 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 16 rue de la Foire aux Chevaux | maison | 96 m² | 4 | 50 m² | 27 500 € | 286 | septembre 2025 |
| 3 D rue du Bois Guèrin | maison | 89 m² | 4 | 589 m² | 125 000 € | 1 404 | septembre 2025 |
| 13 rue Bourguignon Maurice | maison | 117 m² | 6 | 360 m² | 107 000 € | 915 | août 2025 |
| 9 rue de la Tête Noire | maison | 100 m² | 4 | 284 m² | 34 500 € | 345 | juillet 2025 |
| 43 grande Rue | maison | 68 m² | 3 | 108 m² | 60 000 € | 882 | juillet 2025 |
| 6 rue Bourguignon Maurice | maison | 104 m² | 6 | 392 m² | 94 000 € | 904 | juillet 2025 |
| 4 rue du Prés Gloriot | maison | 88 m² | 5 | 895 m² | 118 500 € | 1 347 | juillet 2025 |
| 18 bis avenue Josephine Normand | maison | 101 m² | 4 | 543 m² | 85 350 € | 845 | juillet 2025 |
| 17 rue Emile Moreau | maison | 77 m² | 5 | 615 m² | 100 000 € | 1 299 | juillet 2025 |
| 2 rue du Bois Guèrin | maison | 108 m² | 4 | 1 144 m² | 142 000 € | 1 315 | juin 2025 |
| 15 avenue Josephine Normand | maison | 250 m² | 10 | 1 728 m² | 277 800 € | 1 111 | juin 2025 |
| 24 rue de Bouy | maison | 112 m² | 5 | 1 120 m² | 215 000 € | 1 920 | juin 2025 |
| 3 avenue Josephine Normand | maison | 116 m² | 6 | 154 m² | 51 000 € | 440 | juin 2025 |
| 10 rue Emile Moreau | maison | 73 m² | 4 | 798 m² | 115 000 € | 1 575 | juin 2025 |
| 2 rue des Vieux Fossés | maison | 48 m² | 3 | 80 m² | 91 000 € | 1 896 | juin 2025 |
| 1 rue Monaco | maison | 65 m² | 4 | 307 m² | 35 000 € | 538 | juin 2025 |
| 61 rue du Port | maison | 102 m² | 4 | 214 m² | 67 000 € | 657 | juin 2025 |
| 6 rue de la Plante Pommier | maison | 66 m² | 3 | 590 m² | 89 000 € | 1 348 | juin 2025 |
| 6 rue Bouribault | maison | 62 m² | 3 | 270 m² | 91 900 € | 1 482 | mai 2025 |
| 18 route de Bussy | maison | 88 m² | 4 | 540 m² | 90 200 € | 1 025 | mai 2025 |
| 46 rue du Port | maison | 97 m² | 4 | 198 m² | 53 000 € | 546 | mai 2025 |
| 5 bis rue de la Croix Saint Vincent | maison | 56 m² | 2 | 550 m² | 50 000 € | 893 | mars 2025 |
| 24 rue Benoist | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 64 000 € | 914 | mars 2025 |
| 14 rue de Konz | maison | 68 m² | 4 | 554 m² | 83 000 € | 1 221 | mars 2025 |
| 2 ter rue Charles Bazile | maison | 50 m² | 2 | 139 m² | 75 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 16 rue Benoist | maison | 90 m² | 4 | 50 m² | 72 000 € | 800 | février 2025 |
| 12 boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 106 m² | 5 | 637 m² | 177 000 € | 1 670 | janvier 2025 |
| 8 rue Delattre | maison | 120 m² | 4 | 148 m² | 45 000 € | 375 | janvier 2025 |
| 12 rue des Vieux Bouchers | maison | 49 m² | 3 | 205 m² | 42 000 € | 857 | janvier 2025 |
| 46 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 658 m² | 135 500 € | 968 | janvier 2025 |
| 2 rue Traversière du Seau | maison | 70 m² | 4 | 236 m² | 95 000 € | 1 357 | janvier 2025 |
| 2 rue Traversière du Seau | maison | 70 m² | 4 | 236 m² | 28 000 € | 400 | janvier 2025 |
| 11 Faubourg de la Poterne | maison | 36 m² | 2 | 428 m² | 60 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Tête Noire | maison | 71 m² | 4 | 68 m² | 35 000 € | 493 | décembre 2024 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 93 m² | 6 | 542 m² | 80 000 € | 860 | décembre 2024 |
| 6 ter rue Palériau | maison | 72 m² | 2 | 362 m² | 96 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 8 rue Bouribault | maison | 58 m² | 3 | 55 m² | 30 000 € | 517 | décembre 2024 |
| 2 place Emile Drominy | appartement | 94 m² | 3 | 60 000 € | 638 | novembre 2024 | |
| 24 grande Rue Bligny | maison | 77 m² | 3 | 503 m² | 142 000 € | 1 844 | novembre 2024 |
| 16 rue Fernand Lamide | maison | 61 m² | 4 | 88 m² | 61 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 8 rue Bourguignon Maurice | maison | 88 m² | 5 | 294 m² | 33 660 € | 383 | octobre 2024 |
| 30 rue de la Foire aux Chevaux | maison | 80 m² | 4 | 695 m² | 48 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 1 rue Emile Moreau | maison | 68 m² | 4 | 582 m² | 90 000 € | 1 324 | septembre 2024 |
| 19 bis route de Joigny | maison | 16 m² | 1 | 1 346 m² | 90 000 € | 5 625 | août 2024 |
| 12 rue de Konz | maison | 85 m² | 5 | 650 m² | 84 000 € | 988 | août 2024 |
| 43 route de Joigny | maison | 28 m² | 1 | 1 414 m² | 25 000 € | 893 | août 2024 |
| 32 rue Gustave Varenne | maison | 76 m² | 4 | 640 m² | 111 000 € | 1 461 | juillet 2024 |
| 6 rue du Faubourg du Port | maison | 90 m² | 4 | 76 m² | 40 000 € | 444 | juin 2024 |
| 1 rue des Vieux Fossés | maison | 93 m² | 5 | 99 m² | 90 000 € | 968 | mai 2024 |
| 34 rue de Konz | maison | 74 m² | 4 | 742 m² | 150 000 € | 2 027 | mai 2024 |
| 24 place Emile Drominy | maison | 40 m² | 2 | 130 m² | 55 000 € | 1 375 | mai 2024 |
| 24 rue de la Tête Noire | maison | 69 m² | 4 | 326 m² | 60 000 € | 870 | avril 2024 |
| 1 place Emile Blondeau | appartement | 63 m² | 2 | 33 000 € | 524 | avril 2024 | |
| 9 ter rue de la Foire aux Chevaux | maison | 87 m² | 5 | 153 m² | 48 000 € | 552 | février 2024 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 55 m² | 3 | 655 m² | 26 082 € | 474 | février 2024 |
| 7 rue du Port | maison | 35 m² | 2 | 267 m² | 35 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 35 rue Emile Moreau | maison | 71 m² | 5 | 648 m² | 86 000 € | 1 211 | janvier 2024 |
| 60 rue du Port | maison | 230 m² | 9 | 1 703 m² | 240 000 € | 1 043 | décembre 2023 |
| 19 rue des Clouzeaux | maison | 73 m² | 4 | 714 m² | 79 000 € | 1 082 | novembre 2023 |
| 2 rue du Foulon | maison | 96 m² | 4 | 1 775 m² | 75 000 € | 781 | novembre 2023 |
| 1 ter rue Marie Noël | maison | 86 m² | 4 | 513 m² | 160 500 € | 1 866 | octobre 2023 |
| 9 Ptr Petite Rue de la Poterne | maison | 34 m² | 2 | 57 m² | 61 500 € | 1 809 | octobre 2023 |
| 15 rue du Bois Guèrin | maison | 123 m² | 7 | 810 m² | 150 585 € | 1 224 | octobre 2023 |
| 3 boulevard du Maréchal Leclerc | maison | 140 m² | 5 | 358 m² | 140 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 37 rue Fernand Lamide | maison | 56 m² | 4 | 217 m² | 64 900 € | 1 159 | septembre 2023 |
| 6 boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 90 m² | 5 | 603 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2023 |
| 14 bis rue du Prés Gloriot | maison | 155 m² | 6 | 1 605 m² | 146 000 € | 942 | septembre 2023 |
Autour de Brienon-sur-Armançon
Brienon-sur-Armançon est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 25 km, Tonnerrois à 31 km.
Les communes limitrophes
Brienon-sur-Armançon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Esnon 1 347 €/m² 3,9 km
- Paroy-en-Othe 1 167 €/m² 4,7 km
- Champlost 1 562 €/m² 5,5 km
- Mont-Saint-Sulpice 1 146 €/m² 5,5 km
- Ormoy 1 471 €/m² 6,3 km
- Bellechaume 1 594 €/m² 6,5 km
- Saint-Florentin 429 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Mercy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brienon-sur-Armançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Migennes 765 €/m² 7,1 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 8,9 km, 2 206 hab.
- Joigny 850 €/m² 15,6 km, 9 016 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 16,6 km, 3 114 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 17,1 km, 4 114 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 23,2 km, 35 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Créanton (93 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pré à 6,3 km, du Mont-Saint-Sulpice à 7,7 km
- rivières Brumance à 6,8 km, Armance à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brienon-sur-Armançon ?
- jan 12,4 %
- fév 6,5 %
- mars 7,1 %
- avr 4,1 %
- mai 7,1 %
- juin 11,2 %
- juil 11,8 %
- août 5,9 %
- sept 11,2 %
- oct 8,2 %
- nov 7,1 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brienon-sur-Armançon ?
Les maisons vendues à Brienon-sur-Armançon ont un terrain médian de 489 m², mesuré sur 161 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 194 €/m² | 37 |
| 2023 | 971 €/m² | 28 |
| 2024 | 978 €/m² | 22 |
| 2025 | 996 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.