Les découpages autour de Brieulles-sur-Bar
Estimer un bien à Brieulles-sur-Bar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Faubourg | 139 m² | 4 | 30 000 € | mars 2022 | 203 €/m² |
| 5002 Le Village | 126 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 270 €/m² |
| 14 rue du Faubourg | 160 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 524 €/m² |
| 13 rue du Faubourg | 195 m² | 5 | 183 000 € | décembre 2023 | 956 €/m² |
| 5100 La Plaine | 171 m² | 7 | 100 000 € | septembre 2021 | 470 €/m² |
| 1 chemin de la Fontaine | 85 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2022 | 752 €/m² |
| 8 grande Rue | 74 m² | 3 | 48 800 € | février 2023 | 773 €/m² |
| 12 grande Rue | 77 m² | 2 | 45 000 € | juillet 2023 | 673 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Brieulles-sur-Bar
- Combien coûte le mètre carré à Brieulles-sur-Bar ?
- Le prix médian à Brieulles-sur-Bar est de 659 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 938 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brieulles-sur-Bar ?
- Les maisons vendues à Brieulles-sur-Bar ont un terrain médian de 1 228 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Brieulles-sur-Bar depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Faubourg | maison | 195 m² | 5 | 1 068 m² | 183 000 € | 938 | décembre 2023 |
| 5002 Le Village | maison | 126 m² | 4 | 1 388 m² | 160 000 € | 1 270 | novembre 2023 |
| 14 rue du Faubourg | maison | 160 m² | 4 | 2 926 m² | 100 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 12 grande Rue | maison | 77 m² | 2 | 737 m² | 45 000 € | 584 | juillet 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 591 m² | 48 800 € | 659 | février 2023 |
| 1 chemin de la Fontaine | maison | 85 m² | 5 | 499 m² | 50 000 € | 588 | octobre 2022 |
| 15 rue du Faubourg | maison | 139 m² | 4 | 1 747 m² | 30 000 € | 216 | mars 2022 |
| 5100 La Plaine | maison | 171 m² | 7 | 5 620 m² | 100 000 € | 585 | septembre 2021 |
Autour de Brieulles-sur-Bar
Brieulles-sur-Bar est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km. Le relief qui la borde : Argonne à 37 km.
Les communes limitrophes
Brieulles-sur-Bar touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Verrières, Authe, Les Petites-Armoises, Belleville-et-Châtillon-sur-Bar, Sy, Saint-Pierremont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brieulles-sur-Bar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouziers 1 099 €/m² 13,3 km, 3 825 hab.
- Mouzon 1 022 €/m² 20,0 km, 2 229 hab.
- Stenay Meuse 810 €/m² 24,3 km, 2 403 hab.
- Douzy 1 251 €/m² 24,4 km, 2 134 hab.
- Sedan 869 €/m² 24,8 km, 16 667 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 163 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chesne à 7,3 km, de Boult à 7,9 km
- lac de Bairon à 8,2 km
- lac de barrage étang de Bairon à 8,1 km
- rivières Bairon à 6,0 km, Bièvre à 6,0 km
- sites Natura 2000 Marais de Germont-Buzancy à 5,8 km, Forêt du Mont-Dieu à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brieulles-sur-Bar ?
Les maisons vendues à Brieulles-sur-Bar ont un terrain médian de 1 228 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.