Prix de l'immobilier à Briouze
800€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Briouze
Estimer un bien à Briouze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5200 Le Clos Moreaux | 86 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 712 €/m² |
| 12 rue du Docteur Petit | 84 m² | 4 | 95 040 € | octobre 2023 | 1 064 €/m² |
| 1 lotissement les Charmilles | 82 m² | 4 | 237 100 € | août 2024 | 1 631 €/m² |
| 12 rue de la Ferté-Macé | 82 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 404 €/m² |
| 6 grande Rue | 87 m² | 4 | 55 400 € | mai 2023 | 436 €/m² |
| 6 rue de Falaise | 80 m² | 4 | 115 000 € | février 2024 | 835 €/m² |
| 30 rue de la Ferté-Macé | 92 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2024 | 662 €/m² |
| 41 A La Grivagere | 92 m² | 4 | 137 900 € | avril 2024 | 803 €/m² |
| 58 grande Rue | 79 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2023 | 1 531 €/m² |
| 20 rue Res des Vergers | 81 m² | 4 | 142 500 € | mai 2021 | 1 679 €/m² |
| 1 1 square des Capucines | 92 m² | 4 | 111 500 € | février 2022 | 883 €/m² |
| 11 place du Général de Gaulle | 80 m² | 4 | 17 400 € | juillet 2021 | 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 69,1 % entre 2021 et 2024, passant de 826 €/m² à 1 397 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 631 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Briouze, une maison de moins de 70 m² se vend 1 260 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 173 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Briouze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Briouze
- Combien coûte le mètre carré à Briouze ?
- Le prix médian à Briouze est de 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 631 €/m² et 1 429 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Briouze ?
- le Vieux Moulin, à 1 213 €/m². Le moins cher est Chemin du Vieux Moulin, à 514 €/m², soit 136 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Briouze ?
- Les maisons vendues à Briouze ont un terrain médian de 509 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Briouze
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 136 % : le Vieux Moulin à 1 213 €/m², Chemin du Vieux Moulin à 514 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Vieux Moulin 1 213 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Saint-Dénis 970 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- Chemin du Vieux Moulin 514 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 010 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Briouze portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos Moreaux (5), Saint Gervais (3), les Joncherets (3), Chemin Latéral (2), Montmidy (2), les Buissons (2), la Grivagere (1), la Marriere (1), les Malis (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Briouze, 14 ont pu être situées, et 91 ventes sur 91 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Briouze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 706 m² | 108 000 € | 931 | décembre 2025 |
| 3 route de Falaise | maison | 30 m² | 2 | 964 m² | 39 000 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 6 place Albert I | maison | 100 m² | 4 | 165 m² | 47 000 € | 470 | septembre 2025 |
| 5200 Le Clos Moreaux | maison | 86 m² | 4 | 956 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2025 |
| 8 rue des Joncherets | maison | 46 m² | 3 | 725 m² | 30 500 € | 663 | août 2025 |
| 7 allée des Roses | maison | 140 m² | 7 | 965 m² | 230 000 € | 1 643 | août 2025 |
| 21 rue du Docteur Petit | maison | 111 m² | 4 | 53 m² | 69 990 € | 631 | juillet 2025 |
| 27 rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 509 m² | 116 800 € | 1 669 | juin 2025 |
| 8 rue du Docteur Petit | maison | 126 m² | 6 | 180 m² | 180 000 € | 1 429 | mai 2025 |
| 1 rue Saint-Eustache | maison | 25 m² | 1 | 46 m² | 20 000 € | 800 | mai 2025 |
| 17 lotissement Alexandre Bisson | maison | 116 m² | 4 | 826 m² | 23 300 € | 201 | avril 2025 |
| 13 place de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 111 m² | 80 000 € | 755 | février 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 169 m² | 6 | 183 m² | 84 475 € | 500 | février 2025 |
| 6 rue de Bellou | maison | 38 m² | 2 | 92 m² | 109 900 € | 2 892 | décembre 2024 |
| 1 rue du Puits | maison | 74 m² | 3 | 57 m² | 38 000 € | 514 | décembre 2024 |
| 1 rue du Pont | maison | 128 m² | 4 | 1 050 m² | 257 000 € | 2 008 | octobre 2024 |
| 10 place Albert I | appartement | 39 m² | 3 | 62 m² | 32 000 € | 821 | octobre 2024 |
| 33 rue de la Gare | maison | 74 m² | 4 | 513 m² | 96 000 € | 1 297 | octobre 2024 |
| 30 rue de la Ferté-Macé | maison | 92 m² | 4 | 282 m² | 105 000 € | 1 141 | octobre 2024 |
| 98 A Montmidy | maison | 39 m² | 2 | 816 m² | 52 900 € | 1 356 | septembre 2024 |
| 13 lotissement les Charmilles | maison | 83 m² | 5 | 830 m² | 180 000 € | 2 169 | septembre 2024 |
| 1 lotissement les Charmilles | maison | 82 m² | 4 | 1 079 m² | 237 100 € | 2 891 | août 2024 |
| 66 bis grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 751 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2024 |
| 15 rue Saint-Jacques | maison | 87 m² | 3 | 311 m² | 85 000 € | 977 | juin 2024 |
| 41 A La Grivagere | maison | 92 m² | 4 | 1 940 m² | 137 900 € | 1 499 | avril 2024 |
| 20 grande Rue | maison | 83 m² | 3 | 576 m² | 50 000 € | 602 | avril 2024 |
| 22 rue de la Gare | maison | 159 m² | 6 | 275 m² | 134 000 € | 843 | avril 2024 |
| 6 rue de Falaise | maison | 80 m² | 4 | 249 m² | 115 000 € | 1 438 | février 2024 |
| 3 allée des Mimosas | maison | 65 m² | 3 | 541 m² | 108 000 € | 1 662 | janvier 2024 |
| 12 rue de la Ferté-Macé | maison | 82 m² | 4 | 56 m² | 55 000 € | 671 | janvier 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 55 m² | 30 000 € | 380 | décembre 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 604 m² | 49 800 € | 664 | novembre 2023 |
| 12 rue du Docteur Petit | maison | 84 m² | 4 | 42 m² | 95 040 € | 1 131 | octobre 2023 |
| 6 rue de Saint-Gervais | maison | 88 m² | 5 | 905 m² | 88 587 € | 1 007 | octobre 2023 |
| 58 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 897 m² | 135 000 € | 1 709 | septembre 2023 |
| 108 Les Joncherets-Sud | maison | 79 m² | 6 | 2 320 m² | 62 000 € | 785 | août 2023 |
| 4 rue des Vergers | maison | 102 m² | 4 | 573 m² | 147 000 € | 1 441 | août 2023 |
| 4 rue du Puits | maison | 137 m² | 6 | 719 m² | 96 000 € | 701 | août 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 47 m² | 4 | 263 m² | 55 000 € | 1 170 | août 2023 |
| 48 grande Rue | maison | 114 m² | 6 | 1 753 m² | 100 000 € | 877 | juin 2023 |
| 9 rue de Falaise | appartement | 107 m² | 4 | 108 000 € | 1 009 | juin 2023 | |
| 2 allée des Cèdres | maison | 136 m² | 1 | 688 m² | 160 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 36 rue de la Ferté-Macé | maison | 80 m² | 3 | 510 m² | 70 000 € | 875 | mai 2023 |
| 72 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 254 m² | 42 800 € | 856 | mai 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 3 105 m² | 55 400 € | 637 | mai 2023 |
| 3 rue Notre-Dame | maison | 43 m² | 3 | 101 m² | 55 000 € | 1 279 | mars 2023 |
| 89 La Marriere | maison | 76 m² | 4 | 749 m² | 76 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 29 rue de la Gare | maison | 135 m² | 6 | 502 m² | 95 000 € | 704 | février 2023 |
| 7 rue de Bellou | maison | 36 m² | 2 | 151 m² | 75 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 38 grande Rue | maison | 69 m² | 3 | 495 m² | 43 500 € | 630 | novembre 2022 |
| 7 bis lotissement le Pre de la Vallée | maison | 76 m² | 4 | 683 m² | 160 500 € | 2 112 | novembre 2022 |
| 4 rue de Saint-Gervais | maison | 32 m² | 2 | 871 m² | 75 000 € | 2 344 | novembre 2022 |
| 4 rue de Falaise | maison | 90 m² | 5 | 214 m² | 41 000 € | 456 | octobre 2022 |
| 22 rue de la Gare | maison | 159 m² | 6 | 275 m² | 133 000 € | 836 | septembre 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 1 014 m² | 150 000 € | 1 261 | août 2022 |
| 2 place Alexandre 1 | maison | 97 m² | 6 | 84 m² | 32 950 € | 340 | août 2022 |
| 4 rue des Jardins | maison | 180 m² | 10 | 1 720 m² | 340 000 € | 1 889 | août 2022 |
| 2 rue du Collège | maison | 110 m² | 5 | 424 m² | 118 800 € | 1 080 | juillet 2022 |
| 52 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 481 m² | 37 400 € | 534 | juillet 2022 |
| 17 rue de Falaise | maison | 51 m² | 3 | 307 m² | 350 000 € | 6 863 | mai 2022 |
| 26 A rue du Docteur Petit | maison | 250 m² | 6 | 452 m² | 165 800 € | 663 | mai 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 706 m² | 47 000 € | 405 | mai 2022 |
| 88 Les Malis | maison | 73 m² | 3 | 910 m² | 48 850 € | 669 | avril 2022 |
| 109 A Les Joncherets-Sud | maison | 161 m² | 6 | 17 224 m² | 220 000 € | 1 366 | avril 2022 |
| 27 rue Res des Vergers | maison | 120 m² | 5 | 650 m² | 176 550 € | 1 471 | mars 2022 |
| 8 rue de la Ferté-Macé | maison | 100 m² | 4 | 170 m² | 20 000 € | 200 | mars 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 67 m² | 80 000 € | 1 067 | mars 2022 |
| 98 A Montmidy | maison | 39 m² | 2 | 816 m² | 41 000 € | 1 051 | février 2022 |
| 1 1 square des Capucines | maison | 92 m² | 4 | 1 025 m² | 111 500 € | 1 212 | février 2022 |
| 6 rue du Docteur Petit | maison | 40 m² | 2 | 183 m² | 27 500 € | 688 | décembre 2021 |
| 1 allée des Roses | maison | 73 m² | 4 | 387 m² | 106 400 € | 1 458 | octobre 2021 |
| 44 rue du Docteur Petit | maison | 68 m² | 4 | 910 m² | 80 000 € | 1 176 | octobre 2021 |
| 8 place Alexandre 1 | maison | 94 m² | 4 | 200 m² | 60 000 € | 638 | octobre 2021 |
| 5001 Les Buissons | maison | 144 m² | 6 | 294 m² | 188 050 € | 1 306 | septembre 2021 |
| 19 rue du Docteur Petit | maison | 90 m² | 5 | 204 m² | 40 000 € | 444 | septembre 2021 |
| 7 allée des Roses | maison | 140 m² | 7 | 965 m² | 170 000 € | 1 214 | septembre 2021 |
| 1 chemin du Vieux Moulin | maison | 73 m² | 2 | 357 m² | 84 612 € | 1 159 | juillet 2021 |
| 11 place du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 48 m² | 17 400 € | 218 | juillet 2021 |
| 16 rue de Saint-Gervais | maison | 72 m² | 3 | 280 m² | 116 750 € | 1 622 | juillet 2021 |
| 4 Les Buissons | maison | 52 m² | 1 | 1 067 m² | 40 000 € | 769 | juin 2021 |
Autour de Briouze
Briouze est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 25 km.
Les communes limitrophes
Briouze touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellou-en-Houlme 743 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Pointel, Sainte-Opportune, Craménil, Le Ménil-de-Briouze, Saint-André-de-Briouze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briouze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Putanges-le-Lac 1 057 €/m² 9,9 km, 2 093 hab.
- Athis-Val de Rouvre 1 423 €/m² 11,0 km, 4 201 hab.
- Flers 1 032 €/m² 13,3 km, 14 432 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers 1 195 €/m² 14,9 km, 3 173 hab.
- La Ferté Macé 1 137 €/m² 15,6 km, 5 071 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie 2 111 €/m² 15,6 km, 2 699 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Rabodanges à 11 km
- rivière Val du Breuil à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Briouze ?
- jan 5,5 %
- fév 7,7 %
- mars 4,4 %
- avr 6,6 %
- mai 15,4 %
- juin 8,8 %
- juil 7,7 %
- août 11,0 %
- sept 9,9 %
- oct 12,1 %
- nov 4,4 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Briouze ?
Les maisons vendues à Briouze ont un terrain médian de 509 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 067 €/m² | 21 |
| 2023 | 877 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 397 €/m² | 16 |
| 2025 | 800 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.