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Prix de l'immobilier à Buire-le-Sec
1 499€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Buire-le-Sec
Estimer un bien à Buire-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Ricquefosse | 74 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 137 €/m² |
| 31 rue de la Rouge Ville | 73 m² | 4 | 99 000 € | juillet 2024 | 1 336 €/m² |
| 17 rue de la Place | 80 m² | 3 | 84 000 € | janvier 2022 | 1 180 €/m² |
| 22 rue de Maintenay | 72 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2022 | 741 €/m² |
| 25 rue de la Rouge Ville | 81 m² | 5 | 160 000 € | août 2021 | 2 123 €/m² |
| 20 rue de la Place | 75 m² | 5 | 159 000 € | octobre 2024 | 2 194 €/m² |
| 6 rue de Campagne | 88 m² | 3 | 65 000 € | mars 2025 | 741 €/m² |
| 4 rue de la Rouge Ville | 70 m² | 3 | 225 600 € | août 2025 | 3 291 €/m² |
| 26 rue de la Houssoye | 70 m² | 3 | 170 000 € | février 2024 | 2 557 €/m² |
| 40 rue de la Houssoye | 100 m² | 4 | 232 900 € | novembre 2022 | 2 554 €/m² |
| 2 rue du Frien | 94 m² | 3 | 50 000 € | février 2023 | 665 €/m² |
| 40 rue de la Houssoye | 100 m² | 4 | 154 000 € | mars 2021 | 1 617 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 937 €/m² et 1 696 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Buire-le-Sec
- Combien coûte le mètre carré à Buire-le-Sec ?
- Le prix médian à Buire-le-Sec est de 1 499 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 937 €/m² et 1 696 €/m².
- Combien vaut le terrain à Buire-le-Sec ?
- Les maisons vendues à Buire-le-Sec ont un terrain médian de 1 857 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Buire-le-Sec depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Rouge Ville | maison | 70 m² | 3 | 1 865 m² | 225 600 € | 3 223 | août 2025 |
| 8 rue de Maintenay | maison | 213 m² | 7 | 6 494 m² | 265 000 € | 1 244 | avril 2025 |
| 6 rue de Campagne | maison | 88 m² | 3 | 1 945 m² | 65 000 € | 739 | mars 2025 |
| 21 rue de Ricquefosse | maison | 74 m² | 4 | 6 770 m² | 110 000 € | 1 486 | décembre 2024 |
| 20 rue de la Place | maison | 75 m² | 5 | 1 708 m² | 159 000 € | 2 120 | octobre 2024 |
| 31 rue de la Rouge Ville | maison | 73 m² | 4 | 2 094 m² | 99 000 € | 1 356 | juillet 2024 |
| 26 rue de la Houssoye | maison | 70 m² | 3 | 1 501 m² | 170 000 € | 2 429 | février 2024 |
| 30 rue de la Houssoye | maison | 64 m² | 3 | 2 189 m² | 116 000 € | 1 813 | décembre 2023 |
| 15 rue de la Rouge Ville | maison | 145 m² | 5 | 2 645 m² | 135 850 € | 937 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Maladrerie | maison | 124 m² | 5 | 705 m² | 200 000 € | 1 613 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Houssoye | maison | 56 m² | 2 | 1 555 m² | 95 000 € | 1 696 | juillet 2023 |
| 2 rue du Frien | maison | 94 m² | 3 | 455 m² | 50 000 € | 532 | février 2023 |
| 4 rue des Geais | maison | 65 m² | 3 | 817 m² | 90 000 € | 1 385 | janvier 2023 |
| 40 rue de la Houssoye | maison | 100 m² | 4 | 2 190 m² | 232 900 € | 2 329 | novembre 2022 |
| 22 rue de Maintenay | maison | 72 m² | 4 | 1 359 m² | 40 000 € | 556 | novembre 2022 |
| 33 rue de la Houssoye | maison | 56 m² | 1 | 1 542 m² | 75 000 € | 1 339 | septembre 2022 |
| 6 rue du Mitan | maison | 71 m² | 2 | 1 101 m² | 195 000 € | 2 746 | juillet 2022 |
| 17 rue de la Place | maison | 80 m² | 3 | 1 850 m² | 84 000 € | 1 050 | janvier 2022 |
| 16 rue de la Place | maison | 123 m² | 4 | 1 553 m² | 228 500 € | 1 858 | août 2021 |
| 25 rue de la Rouge Ville | maison | 81 m² | 5 | 1 955 m² | 160 000 € | 1 975 | août 2021 |
| 40 rue de la Houssoye | maison | 100 m² | 4 | 2 190 m² | 154 000 € | 1 540 | mars 2021 |
| 35 rue de Ricquefosse | maison | 160 m² | 4 | 3 823 m² | 320 000 € | 2 000 | mars 2021 |
Autour de Buire-le-Sec
Buire-le-Sec est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 17 km, Boulonnais à 36 km, Ternois à 37 km.
Les communes limitrophes
Buire-le-Sec touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maintenay 1 085 €/m² 2,4 km
- Boisjean 1 500 €/m² 2,9 km
- Campagne-lès-Hesdin 1 485 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Rémy-au-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buire-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 6,5 km, 2 014 hab.
- Verton 2 542 €/m² 12,1 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 12,8 km, 4 297 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 14,6 km, 4 480 hab.
- Merlimont 4 031 €/m² 16,3 km, 3 342 hab.
- Rue Somme 1 841 €/m² 16,5 km, 2 987 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vron à 11 km, bois du Périot à 12 km
- rivières Bras de Brosne à 6,6 km, Créquoise à 7,0 km
- sites Natura 2000 Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 3,7 km, Vallée de l'Authie à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Buire-le-Sec ?
Les maisons vendues à Buire-le-Sec ont un terrain médian de 1 857 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 339 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 499 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.