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Prix de l'immobilier à Calanhel
900€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Calanhel
Estimer un bien à Calanhel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Poste | 95 m² | 3 | 68 100 € | février 2023 | 661 €/m² |
| 5 rue Jean Louis Debordes | 84 m² | 4 | 57 900 € | février 2025 | 642 €/m² |
| 9 La Haye | 88 m² | 2 | 73 500 € | octobre 2023 | 770 €/m² |
| 9 La Haye | 88 m² | 2 | 69 000 € | juillet 2022 | 784 €/m² |
| 1 lotissement de la Roche | 70 m² | 3 | 146 250 € | novembre 2023 | 1 926 €/m² |
| 1 Moulin de la Roche | 106 m² | 3 | 149 900 € | février 2022 | 1 414 €/m² |
| 19 allée de la Roche | 60 m² | 3 | 65 000 € | avril 2024 | 1 007 €/m² |
| 2 Lieu dit Pen Ar Pont | 60 m² | 3 | 54 000 € | septembre 2022 | 900 €/m² |
| 4 lotissement de la Roche | 60 m² | 3 | 79 000 € | janvier 2022 | 1 317 €/m² |
| 4 Kermenguy | 55 m² | 2 | 40 000 € | décembre 2021 | 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 784 €/m² et 1 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Calanhel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Jean Louis Debordes | maison | 84 m² | 4 | 43 m² | 57 900 € | 689 | février 2025 |
| 4 Kerden | maison | 136 m² | 5 | 190 000 € | 1 397 | juillet 2024 | |
| 15 allée de la Roche | maison | 29 m² | 1 | 126 m² | 45 000 € | 1 552 | mai 2024 |
| 19 allée de la Roche | maison | 60 m² | 3 | 313 m² | 65 000 € | 1 083 | avril 2024 |
| 1 lotissement de la Roche | maison | 70 m² | 3 | 799 m² | 146 250 € | 2 089 | novembre 2023 |
| 9 La Haye | maison | 88 m² | 2 | 264 m² | 73 500 € | 835 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Poste | maison | 95 m² | 3 | 951 m² | 68 100 € | 717 | février 2023 |
| 3 Le Pantou | maison | 140 m² | 4 | 2 980 m² | 60 000 € | 429 | décembre 2022 |
| 2 Lieu dit Pen Ar Pont | maison | 60 m² | 3 | 2 777 m² | 54 000 € | 900 | septembre 2022 |
| 9 La Haye | maison | 88 m² | 2 | 380 m² | 69 000 € | 784 | juillet 2022 |
| 1 Moulin de la Roche | maison | 106 m² | 3 | 149 900 € | 1 414 | février 2022 | |
| 4 lotissement de la Roche | maison | 60 m² | 3 | 810 m² | 79 000 € | 1 317 | janvier 2022 |
| 4 Kermenguy | maison | 55 m² | 2 | 1 086 m² | 40 000 € | 727 | décembre 2021 |
Autour de Calanhel
Calanhel est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 33 km, montagnes Noires à 35 km.
Les communes limitrophes
Calanhel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Neuve 1 049 €/m² 3,8 km
- Callac 1 056 €/m² 4,5 km
- Plusquellec 870 €/m² 4,7 km
- Lohuec 1 169 €/m² 5,3 km
- Plourac'h 1 100 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calanhel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louargat 1 329 €/m² 17,0 km, 2 448 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 19,9 km, 7 412 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 19,9 km, 2 237 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 20,2 km, 2 145 hab.
- Plougonven Finistère 1 659 €/m² 21,1 km, 3 382 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 24,0 km, 5 014 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Beffou à 6,0 km, de Duault à 9,8 km
- lac étang Beffou à 8,4 km
- rivière Aulne à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.