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Prix de l'immobilier à Callac
1 056€/m² pour une maison, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Callac
Estimer un bien à Callac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Moulin de Kerrallouant | 85 m² | 4 | 86 000 € | mars 2024 | 836 €/m² |
| 14 bis rue du Cleumeur | 83 m² | 4 | 66 500 € | février 2024 | 662 €/m² |
| 12 rue de Pont Ar Vaux | 80 m² | 4 | 84 500 € | octobre 2025 | 1 056 €/m² |
| 7 rue des Roseaux | 79 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 203 €/m² |
| 13 rue des Portes | 85 m² | 4 | 44 000 € | décembre 2021 | 569 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 93 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 290 €/m² |
| 40 rue des Portes | 84 m² | 4 | 76 000 € | avril 2021 | 995 €/m² |
| 26 rue Guy Ropartz | 88 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2022 | 1 402 €/m² |
| 30 rue du Cleumeur | 90 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2023 | 1 476 €/m² |
| 10 rue Joseph Patin | 90 m² | 4 | 112 000 € | mars 2023 | 1 322 €/m² |
| 12 rue de Pont Ar Vaux | 80 m² | 4 | 60 400 € | novembre 2023 | 802 €/m² |
| 16 boulevard Kerlossouarn | 86 m² | 3 | 136 100 € | mai 2025 | 1 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 960 €/m² à 1 056 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 1 466 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Callac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 934 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Callac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Callac
- Combien coûte le mètre carré à Callac ?
- Le prix médian à Callac est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 877 €/m² et 1 466 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Callac ?
- Kerlossouarn, à 1 304 €/m². Le moins cher est Pont Ar Vaux, à 827 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Callac ?
- En décembre, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Callac
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : Kerlossouarn à 1 304 €/m², Pont Ar Vaux à 827 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kerlossouarn 1 304 €/m² 62 ventes, 100 % de maisons
- Pont Ar Vaux 827 €/m² 61 ventes, 100 % de maisons
- Moulin de Callac 934 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Kermabilias 855 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 39 lieux-dits de Callac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lot de Croix Jobic (11), Rest Guen (8), Parc An Hent Bras (7), Route de Carhaix (6), l'Isle (6), Lestréménal (5), Botmel (4), Kernormand (4), Restelou (4), Croix Jobic (3), Kernevezan (3), Route de Perros (3), Goas Caer (2), Ker Allain (2), Kerdrequen (2), Kerlias (2), Kerveguen (2), Saint Trefin (2), Saint Trefin Village (2), la Villeneuve (2), Collodou (1), Croas Jobic (1), Goas Herve (1), Kerallouant (1), Keranquere (1), Kerellec (1), Kergrec H Vian (1), Kerleau (1), Kermedan (1), Kersioulic (1), Lesmaes (1), Moulin de Kerralouant (1), Moulin du Plessis (1), Pen Ar Run (1), Pont Ar Bosher (1), Pont Varegues (1), Queneconval (1), Questellic (1), le Peulven (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 402 €/m² 52 ventes
- section G 1 160 €/m² 14 ventes
- section F 1 097 €/m² 40 ventes
- section B 1 064 €/m² 19 ventes
- section C 1 032 €/m² 8 ventes
- section AC 893 €/m² 27 ventes
- section E 888 €/m² 10 ventes
- section AD 886 €/m² 47 ventes
- section AB 820 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 210 y sont recensées à Callac, 79 ont pu être situées, et 270 ventes sur 270 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 270 retenues à Callac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Kernevezan | maison | 88 m² | 5 | 11 070 m² | 129 000 € | 1 466 | décembre 2025 |
| 43 rue des Martyrs de la Resistan | maison | 120 m² | 4 | 483 m² | 79 000 € | 658 | décembre 2025 |
| 5 rue Joseph Patin | maison | 117 m² | 4 | 1 040 m² | 175 000 € | 1 496 | décembre 2025 |
| 3 Kerlias | maison | 74 m² | 4 | 1 276 m² | 176 000 € | 2 378 | décembre 2025 |
| 8 rue du Cleumeur | maison | 66 m² | 3 | 163 m² | 35 000 € | 530 | novembre 2025 |
| 4 Goas Caer | maison | 80 m² | 1 | 6 807 m² | 77 500 € | 969 | octobre 2025 |
| 12 rue de Pont Ar Vaux | maison | 80 m² | 4 | 1 120 m² | 84 500 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 9 L'Isle | maison | 51 m² | 2 | 823 m² | 45 000 € | 882 | octobre 2025 |
| 6513 rue Joseph Patin | maison | 134 m² | 5 | 1 261 m² | 240 000 € | 1 791 | octobre 2025 |
| 5 Lestremenal | maison | 120 m² | 5 | 4 765 m² | 93 100 € | 776 | septembre 2025 |
| 2 rue des Acacias | maison | 93 m² | 4 | 699 m² | 120 000 € | 1 290 | septembre 2025 |
| 10 L'Isle | maison | 48 m² | 1 | 2 924 m² | 100 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 17 lotissement Croix Jobic | maison | 89 m² | 5 | 4 243 m² | 90 000 € | 1 011 | septembre 2025 |
| 49 rue de Kerbourhis | maison | 70 m² | 3 | 1 166 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2025 |
| 27 rue des Martyrs de la Resistan | maison | 45 m² | 2 | 32 m² | 47 400 € | 1 053 | août 2025 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 182 m² | 5 | 1 106 m² | 170 000 € | 934 | août 2025 |
| 23 rue Louis Raoul | maison | 79 m² | 5 | 577 m² | 90 000 € | 1 139 | août 2025 |
| 2 rue des Buissons | maison | 110 m² | 4 | 1 002 m² | 120 000 € | 1 091 | juin 2025 |
| 18 rue Verte Vallée | maison | 120 m² | 6 | 594 m² | 95 000 € | 792 | juin 2025 |
| 21 rue de Tréguier | maison | 120 m² | 3 | 183 m² | 90 000 € | 750 | juin 2025 |
| 5 Kerleau | maison | 76 m² | 3 | 2 691 m² | 70 000 € | 921 | juin 2025 |
| 6 rue Verte Vallée | maison | 122 m² | 5 | 558 m² | 107 000 € | 877 | mai 2025 |
| 3 petite Rue Verte Vallée | maison | 94 m² | 5 | 764 m² | 145 000 € | 1 543 | mai 2025 |
| 2 rue de Kerbourhis | maison | 48 m² | 2 | 221 m² | 62 000 € | 1 292 | mai 2025 |
| 16 boulevard Kerlossouarn | maison | 86 m² | 3 | 824 m² | 136 100 € | 1 583 | mai 2025 |
| 11 rue Charles le Goffic | maison | 52 m² | 3 | 579 m² | 99 000 € | 1 904 | mai 2025 |
| 16 place du 9 Avril 1944 | maison | 128 m² | 4 | 173 m² | 54 000 € | 422 | avril 2025 |
| 26 rue de l'Allée | maison | 64 m² | 3 | 110 m² | 63 000 € | 984 | avril 2025 |
| 24 rue Verte Vallée | maison | 56 m² | 2 | 515 m² | 86 000 € | 1 536 | avril 2025 |
| 11 rue de la Gare | maison | 160 m² | 6 | 234 m² | 76 000 € | 475 | avril 2025 |
| 12 rue Anatole le Bras | maison | 90 m² | 2 | 164 m² | 45 000 € | 500 | avril 2025 |
| 9 rue Anatole le Bras | maison | 117 m² | 4 | 775 m² | 145 000 € | 1 239 | mars 2025 |
| 9 rue des Primevères | maison | 120 m² | 4 | 510 m² | 155 000 € | 1 292 | février 2025 |
| 4 rue Romaine | maison | 55 m² | 3 | 678 m² | 117 000 € | 2 127 | février 2025 |
| 25 rue de Kerbourhis | maison | 60 m² | 3 | 1 170 m² | 57 000 € | 950 | février 2025 |
| 27 boulevard Kerlossouarn | maison | 145 m² | 5 | 612 m² | 127 250 € | 878 | janvier 2025 |
| 9 rue Louis Raoul | maison | 98 m² | 4 | 613 m² | 137 000 € | 1 398 | janvier 2025 |
| 1 Lieu dit Saint Treffin | maison | 100 m² | 4 | 3 060 m² | 134 000 € | 1 340 | janvier 2025 |
| 7 rue des Roseaux | maison | 79 m² | 4 | 1 568 m² | 95 000 € | 1 203 | janvier 2025 |
| 6 rue du Docteur Quéré | maison | 200 m² | 4 | 154 m² | 57 000 € | 285 | décembre 2024 |
| 13 rue de Kerbourhis | maison | 62 m² | 3 | 1 308 m² | 92 000 € | 1 484 | décembre 2024 |
| 31 rue René Laënnec | maison | 42 m² | 3 | 181 m² | 56 400 € | 1 343 | décembre 2024 |
| 1 Kerveguen | maison | 82 m² | 3 | 7 831 m² | 68 182 € | 831 | décembre 2024 |
| 22 rue Louis Morel | maison | 99 m² | 4 | 660 m² | 164 000 € | 1 657 | novembre 2024 |
| 4 Lestremenal | maison | 76 m² | 3 | 598 m² | 105 000 € | 1 382 | novembre 2024 |
| 16 rue Charles le Goffic | maison | 70 m² | 3 | 562 m² | 92 000 € | 1 314 | octobre 2024 |
| 9 rue Guy Ropartz | maison | 127 m² | 5 | 703 m² | 100 000 € | 787 | octobre 2024 |
| 1 Kerdrequen | maison | 60 m² | 3 | 13 925 m² | 108 200 € | 1 803 | octobre 2024 |
| 16 rue Joseph Patin | maison | 76 m² | 3 | 572 m² | 143 000 € | 1 882 | octobre 2024 |
| 15 rue de Kermabilias | maison | 63 m² | 3 | 745 m² | 97 000 € | 1 540 | octobre 2024 |
| 6032 rue de la Fontaine | maison | 97 m² | 3 | 782 m² | 89 000 € | 918 | octobre 2024 |
| 6 bis rue de l'Allée | maison | 114 m² | 5 | 400 m² | 83 000 € | 728 | septembre 2024 |
| 36 rue Traversière | maison | 50 m² | 3 | 93 m² | 53 000 € | 1 060 | août 2024 |
| 28 venelle du Moulin | maison | 40 m² | 2 | 170 m² | 46 000 € | 1 150 | août 2024 |
| 24 rue des Portes | maison | 110 m² | 4 | 332 m² | 152 500 € | 1 386 | juillet 2024 |
| 45 rue de l'Allée | maison | 113 m² | 6 | 1 076 m² | 83 000 € | 735 | juillet 2024 |
| 12 rue Joseph Patin | maison | 85 m² | 3 | 715 m² | 160 000 € | 1 882 | juillet 2024 |
| 5 Lieu dit Saint Treffin | maison | 126 m² | 4 | 1 207 m² | 157 450 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 11 rue Joseph Patin | maison | 98 m² | 4 | 856 m² | 149 900 € | 1 530 | juillet 2024 |
| 55 boulevard Kerlossouarn | maison | 97 m² | 5 | 1 399 m² | 125 000 € | 1 289 | mai 2024 |
| 20 rue Guy Ropartz | maison | 118 m² | 4 | 512 m² | 140 000 € | 1 186 | mai 2024 |
| 10 rue Guy Ropartz | maison | 120 m² | 6 | 504 m² | 155 000 € | 1 292 | mai 2024 |
| 9 rue Lavanant | maison | 68 m² | 3 | 574 m² | 107 000 € | 1 574 | mai 2024 |
| 4 rue Ernest Renan | maison | 68 m² | 3 | 574 m² | 100 000 € | 1 471 | mai 2024 |
| 12 rue du Docteur Quéré | maison | 162 m² | 9 | 849 m² | 55 000 € | 340 | avril 2024 |
| 35 rue des Martyrs de la Resistan | maison | 149 m² | 4 | 287 m² | 165 000 € | 1 107 | avril 2024 |
| 13 rue Louis Raoul | maison | 142 m² | 6 | 516 m² | 180 000 € | 1 268 | avril 2024 |
| 3 Moulin de Kerrallouant | maison | 85 m² | 4 | 850 m² | 86 000 € | 1 012 | mars 2024 |
| 5 Questellic | maison | 72 m² | 3 | 13 865 m² | 280 000 € | 3 889 | mars 2024 |
| 48 rue de l'Allée | maison | 98 m² | 4 | 976 m² | 64 500 € | 658 | mars 2024 |
| 9 bis rue du Docteur Quéré | maison | 35 m² | 3 | 467 m² | 51 000 € | 1 457 | mars 2024 |
| 14 bis rue du Cleumeur | maison | 83 m² | 4 | 219 m² | 66 500 € | 801 | février 2024 |
| 7 Botmel | maison | 52 m² | 1 | 467 m² | 28 000 € | 538 | février 2024 |
| 1 Kergrec H Vian | maison | 75 m² | 3 | 6 660 m² | 156 000 € | 2 080 | février 2024 |
| 24 rue Traversière | maison | 55 m² | 2 | 60 m² | 23 000 € | 418 | janvier 2024 |
| 4 place du 9 Avril 1944 | maison | 55 m² | 3 | 77 m² | 90 000 € | 1 636 | décembre 2023 |
| 6 L'Isle | maison | 38 m² | 1 | 290 m² | 25 000 € | 658 | décembre 2023 |
| 9 L'Isle | maison | 51 m² | 2 | 823 m² | 37 000 € | 725 | décembre 2023 |
| 4 rue Tregoat | maison | 178 m² | 9 | 2 063 m² | 230 000 € | 1 292 | décembre 2023 |
| 19 bis place du 9 Avril 1944 | maison | 128 m² | 6 | 641 m² | 130 000 € | 1 016 | décembre 2023 |
Autour de Callac
Callac est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 35 km, monts d'Arrée à 37 km.
Les communes limitrophes
Callac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calanhel 900 €/m² 4,5 km
- Saint-Servais 845 €/m² 5,0 km
- La Chapelle-Neuve 1 049 €/m² 5,5 km
- Plusquellec 870 €/m² 5,6 km
- Bulat-Pestivien 933 €/m² 6,0 km
- Duault 1 170 €/m² 6,4 km
- Plougonver 1 000 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Callac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbriac 1 243 €/m² 16,8 km, 2 145 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 17,0 km, 2 448 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 19,9 km, 7 412 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 22,1 km, 2 601 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 22,5 km, 2 237 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 23,2 km, 3 282 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Duault à 6,1 km, Pen lan Steunou à 8,5 km
- rivière Aulne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Callac ?
- jan 6,3 %
- fév 5,6 %
- mars 6,3 %
- avr 8,1 %
- mai 8,5 %
- juin 9,3 %
- juil 7,0 %
- août 8,9 %
- sept 10,0 %
- oct 10,7 %
- nov 7,4 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 65 |
| 2022 | 1 070 €/m² | 66 |
| 2023 | 994 €/m² | 64 |
| 2024 | 1 278 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 056 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.