Les découpages autour de Camps-sur-l'Agly
Estimer un bien à Camps-sur-l'Agly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Village | 85 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2023 | 634 €/m² |
| 12 Le Village | 80 m² | 4 | 91 700 € | juin 2022 | 1 285 €/m² |
| 12 Le Village | 80 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 1 186 €/m² |
| 21 hameau de Labastide | 103 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2022 | 951 €/m² |
| 43 rue de la Forge | 95 m² | 5 | 64 260 € | février 2025 | 779 €/m² |
| 14 Le Village | 72 m² | 3 | 85 000 € | juin 2022 | 1 181 €/m² |
| 5000 La Pause | 112 m² | 4 | 187 900 € | septembre 2025 | 1 225 €/m² |
| rue de l'Église | 112 m² | 5 | 285 000 € | mars 2025 | 2 368 €/m² |
| 3 rue de la Forge | 70 m² | 6 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 795 €/m² |
| 42 Le Village | 65 m² | 2 | 50 000 € | avril 2024 | 701 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 951 €/m² et 1 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Camps-sur-l'Agly
- Combien coûte le mètre carré à Camps-sur-l'Agly ?
- Le prix médian à Camps-sur-l'Agly est de 1 146 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 951 €/m² et 1 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à Camps-sur-l'Agly ?
- Les maisons vendues à Camps-sur-l'Agly ont un terrain médian de 338 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Camps-sur-l'Agly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 La Pause | maison | 112 m² | 4 | 18 574 m² | 187 900 € | 1 678 | septembre 2025 |
| rue de l'Église | maison | 112 m² | 5 | 605 m² | 285 000 € | 2 545 | mars 2025 |
| 43 rue de la Forge | maison | 95 m² | 5 | 93 m² | 64 260 € | 676 | février 2025 |
| 42 Le Village | maison | 65 m² | 2 | 338 m² | 50 000 € | 769 | avril 2024 |
| 10 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 66 m² | 45 000 € | 529 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Forge | maison | 70 m² | 6 | 107 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2023 |
| 21 hameau de Labastide | maison | 103 m² | 4 | 98 000 € | 951 | décembre 2022 | |
| 5001 Lafargue | maison | 160 m² | 4 | 405 000 € | 2 531 | juillet 2022 | |
| 12 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 107 m² | 91 700 € | 1 146 | juin 2022 |
| 14 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 85 000 € | 1 181 | juin 2022 | |
| 5000 rue de la Mairie | maison | 27 m² | 1 | 805 m² | 19 600 € | 726 | avril 2022 |
| 9001 hameau de Labastide | maison | 250 m² | 8 | 3 491 m² | 242 000 € | 968 | septembre 2021 |
| 12 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 107 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 5000 rue de la Mairie | maison | 27 m² | 1 | 805 m² | 29 000 € | 1 074 | juin 2021 |
Autour de Camps-sur-l'Agly
Camps-sur-l'Agly est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 39 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 12 km, gorges de l'Orbieu à 13 km, massif des Corbières à 18 km.
Les communes limitrophes
Camps-sur-l'Agly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bugarach 1 054 €/m² 5,2 km
- Caudiès-de-Fenouillèdes Pyrénées-Orientales 564 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Cubières-sur-Cinoble, Prugnanes (Pyrénées-Orientales), Fourtou, Sougraigne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camps-sur-l'Agly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan 764 €/m² 20,0 km, 2 978 hab.
- Limoux 1 244 €/m² 24,5 km, 10 532 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : Pech de Bugarach, 1 230 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Linas à 3,0 km, de la Fage à 4,1 km
- forêts domaniale du Rialsesse à 8,0 km, domaniale des Fanges à 11 km
- montagnes Pech de Bugarach à 3,2 km, Serre de Bec à 9,9 km
- rivières Verdouble à 4,9 km, La Blanque à 6,9 km
- vallée gorges de Galamus à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Camps-sur-l'Agly ?
Les maisons vendues à Camps-sur-l'Agly ont un terrain médian de 338 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.