Prix de l'immobilier à Cappy
1 117€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cappy
Estimer un bien à Cappy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue André Vitrant | 82 m² | 4 | 149 700 € | novembre 2025 | 1 837 €/m² |
| 3 rue des Blancs Moutons | 83 m² | 4 | 80 000 € | août 2023 | 805 €/m² |
| 8 Chaussée Léon Blum | 83 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 211 €/m² |
| 6 rue des Vergeaux | 70 m² | 4 | 105 000 € | août 2023 | 1 252 €/m² |
| 3 rue Vincent Bourse | 90 m² | 4 | 94 620 € | août 2022 | 704 €/m² |
| 6 rue des Blancs Moutons | 71 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 274 €/m² |
| 6 rue du Château | 75 m² | 3 | 48 000 € | février 2025 | 644 €/m² |
| 1 ruelle des Courtils | 78 m² | 3 | 106 500 € | mai 2022 | 915 €/m² |
| 1 rue de la Chapelle | 85 m² | 3 | 120 000 € | mai 2023 | 1 179 €/m² |
| 12 rue René Naillon | 76 m² | 3 | 129 000 € | septembre 2021 | 1 462 €/m² |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | 88 m² | 3 | 117 750 € | juillet 2023 | 1 117 €/m² |
| 7 rue de l'Écluse | 68 m² | 4 | 40 000 € | juin 2021 | 507 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 1 509 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cappy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 591 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 812 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cappy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Cappy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du 8 Mai 1945 | maison | 115 m² | 4 | 807 m² | 178 000 € | 1 548 | décembre 2025 |
| 2 rue André Vitrant | maison | 82 m² | 4 | 431 m² | 149 700 € | 1 826 | novembre 2025 |
| 9 rue de l'Écluse | maison | 44 m² | 2 | 790 m² | 70 000 € | 1 591 | juin 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 75 m² | 3 | 152 m² | 48 000 € | 640 | février 2025 |
| 22 rue de Chuignes | maison | 116 m² | 3 | 1 877 m² | 175 000 € | 1 509 | novembre 2024 |
| 13 bis rue de Nesle | maison | 70 m² | 2 | 976 m² | 67 000 € | 957 | octobre 2024 |
| 1 place René Carpentier | maison | 60 m² | 4 | 590 m² | 75 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 18 rue de Chuignes | maison | 65 m² | 2 | 715 m² | 125 000 € | 1 923 | mai 2024 |
| 1 rue Vincent Bourse | maison | 56 m² | 2 | 200 m² | 55 100 € | 984 | avril 2024 |
| 16 rue des Vergeaux | maison | 122 m² | 5 | 397 m² | 48 000 € | 393 | janvier 2024 |
| 24 Chaussée Léon Blum | maison | 40 m² | 3 | 603 m² | 105 000 € | 2 625 | octobre 2023 |
| 3 rue des Blancs Moutons | maison | 83 m² | 4 | 265 m² | 80 000 € | 964 | août 2023 |
| 6 rue des Vergeaux | maison | 70 m² | 4 | 922 m² | 105 000 € | 1 500 | août 2023 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 3 | 252 m² | 117 750 € | 1 338 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 85 m² | 3 | 464 m² | 120 000 € | 1 412 | mai 2023 |
| 23 rue du 8 Mai 1945 | maison | 108 m² | 4 | 779 m² | 140 000 € | 1 296 | mars 2023 |
| 4 rue des Vergeaux | maison | 124 m² | 5 | 261 m² | 82 000 € | 661 | janvier 2023 |
| 16 rue du 8 Mai 1945 | maison | 101 m² | 4 | 2 034 m² | 219 500 € | 2 173 | septembre 2022 |
| 6 rue des Blancs Moutons | maison | 71 m² | 4 | 415 m² | 135 000 € | 1 901 | septembre 2022 |
| 3 rue Vincent Bourse | maison | 90 m² | 4 | 776 m² | 94 620 € | 1 051 | août 2022 |
| 1 ruelle des Courtils | maison | 78 m² | 3 | 383 m² | 106 500 € | 1 365 | mai 2022 |
| 19 rue des Vergeaux | maison | 48 m² | 2 | 288 m² | 45 000 € | 938 | mars 2022 |
| 8 Chaussée Léon Blum | maison | 83 m² | 4 | 1 205 m² | 150 000 € | 1 807 | mars 2022 |
| 36 rue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 3 | 970 m² | 100 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 55 m² | 4 | 780 m² | 250 000 € | 4 545 | novembre 2021 |
| 9 rue René Naillon | maison | 135 m² | 4 | 325 m² | 130 000 € | 963 | octobre 2021 |
| 12 rue René Naillon | maison | 76 m² | 3 | 593 m² | 129 000 € | 1 697 | septembre 2021 |
| 23 rue René Naillon | maison | 163 m² | 6 | 3 847 m² | 266 000 € | 1 632 | août 2021 |
| 7 rue de l'Écluse | maison | 68 m² | 4 | 1 317 m² | 40 000 € | 588 | juin 2021 |
| 13 rue du 8 Mai 1945 | maison | 117 m² | 4 | 770 m² | 60 550 € | 518 | mai 2021 |
Autour de Cappy
Cappy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km.
Les communes limitrophes
Cappy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-lès-Bray 1 467 €/m² 2,9 km
- Éclusier-Vaux 1 562 €/m² 3,3 km
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² 3,6 km
- Frise 1 441 €/m² 3,9 km
- Suzanne 1 444 €/m² 3,9 km
- Bray-sur-Somme 1 333 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-lès-Cappy, Chuignes, Chuignolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cappy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 11,6 km, 7 090 hab.
- Albert 1 627 €/m² 11,8 km, 9 521 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 13,0 km, 2 894 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 18,9 km, 4 647 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 19,0 km, 5 982 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 20,6 km, 3 779 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Delville à 12 km
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 338 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 117 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.