Les découpages autour de Bray-sur-Somme
Estimer un bien à Bray-sur-Somme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Victor Hugo | 85 m² | 4 | 103 000 € | juillet 2025 | 1 212 €/m² |
| 13 rue du Castel | 84 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 429 €/m² |
| 7 rue Francois Mitterrand | 84 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 786 €/m² |
| 20 rue Jean - Jacques Rousseau | 79 m² | 4 | 90 200 € | mai 2023 | 1 333 €/m² |
| 4 avenue Georges Duhamel | 88 m² | 4 | 120 000 € | août 2021 | 1 380 €/m² |
| 5001 rue du Pré Baudet | 87 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 322 €/m² |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | 75 m² | 4 | 163 500 € | juillet 2025 | 2 180 €/m² |
| 12 rue Jean - Jacques Rousseau | 79 m² | 4 | 42 000 € | février 2022 | 471 €/m² |
| 2 rue du Docteur Edmond Roussel | 83 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 899 €/m² |
| 2 rue de la République | 73 m² | 4 | 115 000 € | février 2024 | 1 393 €/m² |
| 13 rue du Stade | 79 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 287 €/m² |
| 8 rue des Catiches | 88 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2022 | 2 013 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,4 % entre 2022 et 2025, passant de 1 505 €/m² à 1 333 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 124 €/m² et 1 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bray-sur-Somme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 227 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bray-sur-Somme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Bray-sur-Somme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 rue du Pré Baudet | maison | 87 m² | 5 | 619 m² | 115 000 € | 1 322 | décembre 2025 |
| 11 place de la Liberté | maison | 129 m² | 6 | 557 m² | 59 400 € | 460 | octobre 2025 |
| 15 rue Gambetta | maison | 160 m² | 7 | 686 m² | 217 000 € | 1 356 | septembre 2025 |
| 13 rue du Castel | maison | 84 m² | 3 | 787 m² | 120 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 23 bis rue des Fossés | maison | 97 m² | 5 | 355 m² | 135 000 € | 1 392 | septembre 2025 |
| 11 rue Louise Marais d'Arc | maison | 75 m² | 5 | 273 m² | 100 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 6 avenue Aristide Briand | maison | 72 m² | 3 | 482 m² | 64 000 € | 889 | août 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 4 | 873 m² | 163 500 € | 2 180 | juillet 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 4 | 1 057 m² | 103 000 € | 1 212 | juillet 2025 |
| 7 rue Francois Mitterrand | maison | 84 m² | 5 | 338 m² | 150 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 24 rue Louise Marais d'Arc | maison | 71 m² | 3 | 887 m² | 126 000 € | 1 775 | juin 2025 |
| 21 rue du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 4 | 281 m² | 138 000 € | 2 123 | mai 2025 |
| 4 rue du Docteur Guillot | maison | 131 m² | 5 | 620 m² | 100 000 € | 763 | avril 2025 |
| 1 avenue Aristide Briand | maison | 127 m² | 7 | 567 m² | 150 000 € | 1 181 | mars 2025 |
| 20 rue du Chevalier de la Barre | maison | 100 m² | 6 | 468 m² | 186 500 € | 1 865 | février 2025 |
| 21 rue Gérard Deremarque | maison | 178 m² | 10 | 1 896 m² | 200 000 € | 1 124 | janvier 2025 |
| 19 rue du Castel | maison | 122 m² | 4 | 2 222 m² | 52 000 € | 426 | janvier 2025 |
| 18 rue Jean - Jacques Rousseau | maison | 64 m² | 3 | 144 m² | 43 000 € | 672 | décembre 2024 |
| 18 rue Pasteur | maison | 92 m² | 5 | 1 234 m² | 165 000 € | 1 793 | décembre 2024 |
| 10 avenue Aristide Briand | maison | 68 m² | 4 | 786 m² | 85 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 17 rue Louise Marais d'Arc | maison | 104 m² | 5 | 244 m² | 53 000 € | 510 | août 2024 |
| 13 rue du Stade | maison | 79 m² | 3 | 948 m² | 115 000 € | 1 456 | juillet 2024 |
| 15 rue de Béthisy | maison | 72 m² | 5 | 602 m² | 125 000 € | 1 736 | mars 2024 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 63 m² | 4 | 606 m² | 95 000 € | 1 508 | février 2024 |
| 2 rue de la République | maison | 73 m² | 4 | 270 m² | 115 000 € | 1 575 | février 2024 |
| 7 rue Jean - Jacques Rousseau | maison | 64 m² | 4 | 305 m² | 143 000 € | 2 234 | janvier 2024 |
| 13 place de la Liberté | maison | 114 m² | 4 | 561 m² | 176 000 € | 1 544 | novembre 2023 |
| 4 rue du Chevalier de la Barre | maison | 71 m² | 4 | 315 m² | 90 000 € | 1 268 | octobre 2023 |
| 14 rue Faidherbe | maison | 55 m² | 2 | 299 m² | 35 000 € | 636 | septembre 2023 |
| 17 rue du Castel | maison | 117 m² | 5 | 782 m² | 108 000 € | 923 | septembre 2023 |
| 6 rue des Alloires | maison | 125 m² | 4 | 708 m² | 118 000 € | 944 | septembre 2023 |
| 2 avenue de la Gare | maison | 145 m² | 7 | 963 m² | 156 500 € | 1 079 | août 2023 |
| 1 bis rue du 11 Novembre 1918 | maison | 64 m² | 3 | 968 m² | 50 200 € | 784 | juillet 2023 |
| 2 rue du Docteur Edmond Roussel | maison | 83 m² | 5 | 598 m² | 135 000 € | 1 627 | juillet 2023 |
| 2 ter rue du 11 Novembre 1918 | maison | 67 m² | 3 | 621 m² | 150 000 € | 2 239 | juin 2023 |
| 20 rue Jean - Jacques Rousseau | maison | 79 m² | 4 | 232 m² | 90 200 € | 1 142 | mai 2023 |
| 6 rue Francois Mitterrand | maison | 107 m² | 5 | 215 m² | 32 000 € | 299 | mars 2023 |
| 6 rue du Clos Saint Vincent | maison | 72 m² | 3 | 526 m² | 128 000 € | 1 778 | mars 2023 |
| 13 avenue Georges Duhamel | maison | 150 m² | 7 | 1 575 m² | 150 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 11 bis avenue Georges Duhamel | maison | 110 m² | 4 | 1 024 m² | 152 000 € | 1 382 | janvier 2023 |
| 14 rue de la Marseillaise | maison | 44 m² | 2 | 362 m² | 51 500 € | 1 170 | janvier 2023 |
| 14 rue du Chevalier de la Barre | maison | 73 m² | 3 | 206 m² | 110 270 € | 1 511 | décembre 2022 |
| 13 rue Faidherbe | maison | 91 m² | 3 | 814 m² | 90 000 € | 989 | décembre 2022 |
| 18 rue de Béthisy | maison | 44 m² | 3 | 197 m² | 40 000 € | 909 | décembre 2022 |
| 3 ruelle des Alloires | maison | 75 m² | 3 | 352 m² | 105 300 € | 1 404 | décembre 2022 |
| 12 rue Faidherbe | maison | 64 m² | 3 | 358 m² | 110 000 € | 1 719 | novembre 2022 |
| 8 rue des Catiches | maison | 88 m² | 5 | 818 m² | 200 000 € | 2 273 | novembre 2022 |
| 3 rue du Docteur Guillot | maison | 121 m² | 5 | 540 m² | 176 000 € | 1 455 | novembre 2022 |
| 1 rue du 1er Septembre 1944 | maison | 52 m² | 3 | 211 m² | 100 000 € | 1 923 | octobre 2022 |
| 12 rue du Stade | maison | 132 m² | 4 | 916 m² | 249 000 € | 1 886 | septembre 2022 |
| 5 rue Cambronne | maison | 90 m² | 6 | 1 592 m² | 195 000 € | 2 167 | août 2022 |
| 7 rue Gambetta | maison | 90 m² | 5 | 317 m² | 62 000 € | 689 | juin 2022 |
| 1 rue Gérard Deremarque | maison | 52 m² | 4 | 604 m² | 78 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 10 rue Louise Marais d'Arc | maison | 116 m² | 7 | 2 103 m² | 182 800 € | 1 576 | juin 2022 |
| 13 rue Louise Marais d'Arc | maison | 71 m² | 4 | 274 m² | 112 900 € | 1 590 | avril 2022 |
| 12 rue Jean - Jacques Rousseau | maison | 79 m² | 4 | 240 m² | 42 000 € | 532 | février 2022 |
| 16 place de la Liberté | maison | 90 m² | 3 | 721 m² | 75 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 20 rue du Chevalier de la Barre | maison | 100 m² | 6 | 468 m² | 166 400 € | 1 664 | novembre 2021 |
| 21 rue de Béthisy | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 130 000 € | 1 313 | septembre 2021 |
| 4 avenue Georges Duhamel | maison | 88 m² | 4 | 848 m² | 120 000 € | 1 364 | août 2021 |
| 2 rue Gérard Deremarque | maison | 62 m² | 3 | 415 m² | 50 000 € | 806 | juillet 2021 |
| 20 rue de la Marseillaise | maison | 45 m² | 3 | 421 m² | 53 000 € | 1 178 | juillet 2021 |
| 4 rue Parmentier | maison | 108 m² | 7 | 911 m² | 162 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 5 rue Pierre Curie | maison | 110 m² | 5 | 1 736 m² | 140 000 € | 1 273 | juin 2021 |
| 14 rue du Castel | maison | 82 m² | 6 | 590 m² | 62 000 € | 756 | mai 2021 |
| 12 rue Francois Mitterrand | maison | 58 m² | 3 | 523 m² | 76 650 € | 1 322 | mai 2021 |
| 1 avenue Georges Duhamel | maison | 97 m² | 2 | 700 m² | 162 000 € | 1 670 | mai 2021 |
| 14 rue du Chevalier de la Barre | maison | 59 m² | 4 | 206 m² | 25 000 € | 424 | mai 2021 |
| 1 rue Louise Marais d'Arc | maison | 88 m² | 5 | 1 077 m² | 148 000 € | 1 682 | mai 2021 |
| 7 avenue Georges Duhamel | maison | 63 m² | 3 | 827 m² | 134 950 € | 2 142 | avril 2021 |
| 38 rue du 1er Septembre 1944 | maison | 67 m² | 3 | 577 m² | 58 000 € | 866 | février 2021 |
Autour de Bray-sur-Somme
Bray-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
Les communes limitrophes
Bray-sur-Somme touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Neuville-lès-Bray 1 467 €/m² 2,9 km
- Étinehem-Méricourt 906 €/m² 3,5 km
- Suzanne 1 444 €/m² 3,7 km
- Cappy 1 117 €/m² 4,0 km
- Méaulte 1 424 €/m² 4,9 km
- Fricourt 1 768 €/m² 5,4 km
- Carnoy-Mametz 1 163 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bray-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Albert 1 627 €/m² 7,8 km, 9 521 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 14,7 km, 2 894 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 15,1 km, 7 090 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 16,1 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 17,2 km, 4 647 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 19,7 km, 3 779 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 11 km, bois Delville à 11 km
- sites Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 3,6 km, Moyenne vallée de la Somme à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bray-sur-Somme ?
- jan 8,5 %
- fév 8,5 %
- mars 5,6 %
- avr 4,2 %
- mai 9,9 %
- juin 9,9 %
- juil 11,3 %
- août 8,5 %
- sept 11,3 %
- oct 5,6 %
- nov 7,0 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 505 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 142 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 508 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.