Prix de l'immobilier à Casseuil
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Casseuil
Estimer un bien à Casseuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 route de Chantemerle | 106 m² | 4 | 121 000 € | mars 2025 | 1 142 €/m² |
| 21 route Nationale 113 | 105 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2023 | 281 €/m² |
| 40 route Nationale 113 | 90 m² | 4 | 38 093 € | juillet 2024 | 395 €/m² |
| 1627 route de Charlemagne | 126 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 794 €/m² |
| 376 route le Tucot | 116 m² | 5 | 230 000 € | août 2025 | 1 983 €/m² |
| 16 Les Arbouliers | 126 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 142 €/m² |
| 1 La Tuilerie | 89 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 897 €/m² |
| 162 route Bellevue | 123 m² | 5 | 173 400 € | avril 2025 | 1 410 €/m² |
| 643 route de Ballereau | 87 m² | 3 | 88 725 € | décembre 2025 | 1 020 €/m² |
| 50 route Nationale 113 | 153 m² | 3 | 159 130 € | octobre 2023 | 767 €/m² |
| 5 route Nationale 113 | 70 m² | 1 | 30 000 € | juillet 2021 | 428 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 020 €/m² et 1 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Casseuil depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 643 route de Ballereau | maison | 87 m² | 3 | 8 115 m² | 88 725 € | 1 020 | décembre 2025 |
| 1627 route de Charlemagne | maison | 126 m² | 4 | 519 m² | 100 000 € | 794 | décembre 2025 |
| 376 route le Tucot | maison | 116 m² | 5 | 2 867 m² | 230 000 € | 1 983 | août 2025 |
| 162 route Bellevue | maison | 123 m² | 5 | 4 012 m² | 173 400 € | 1 410 | avril 2025 |
| 77 route de Chantemerle | maison | 106 m² | 4 | 333 m² | 121 000 € | 1 142 | mars 2025 |
| 4 Chantemerle | maison | 34 m² | 2 | 303 m² | 55 000 € | 1 618 | octobre 2024 |
| 9 Tucot | maison | 55 m² | 3 | 333 m² | 90 000 € | 1 636 | août 2024 |
| 40 route Nationale 113 | maison | 90 m² | 4 | 525 m² | 38 093 € | 423 | juillet 2024 |
| 21 route Nationale 113 | maison | 105 m² | 4 | 70 m² | 40 000 € | 381 | décembre 2023 |
| 50 route Nationale 113 | maison | 153 m² | 3 | 1 046 m² | 159 130 € | 1 040 | octobre 2023 |
| 32 route Nationale 113 | maison | 55 m² | 3 | 374 m² | 115 000 € | 2 091 | septembre 2023 |
| 6 passage Saint Georges | maison | 42 m² | 1 | 521 m² | 125 000 € | 2 976 | juin 2023 |
| 16 Les Arbouliers | maison | 126 m² | 4 | 519 m² | 195 000 € | 1 548 | mars 2023 |
| 1 La Tuilerie | maison | 89 m² | 4 | 1 269 m² | 80 000 € | 899 | août 2021 |
| 5 route Nationale 113 | maison | 70 m² | 1 | 1 019 m² | 30 000 € | 429 | juillet 2021 |
| 14 route Nationale 113 | maison | 250 m² | 6 | 120 000 € | 480 | mars 2021 | |
| 2 Tucot | maison | 226 m² | 5 | 9 710 m² | 396 100 € | 1 753 | février 2021 |
Autour de Casseuil
Casseuil est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 40 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 20 km, Libournais à 38 km.
Les communes limitrophes
Casseuil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gironde-sur-Dropt 1 612 €/m² 2,0 km
- Caudrot 1 367 €/m² 2,3 km
- Morizès 1 274 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Barie, Sainte-Foy-la-Longue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Casseuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Réole 1 714 €/m² 5,6 km, 4 487 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 10,5 km, 2 057 hab.
- Langon 2 029 €/m² 11,6 km, 7 674 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 12,7 km, 2 881 hab.
- Preignac 1 975 €/m² 15,5 km, 2 135 hab.
- Cadillac-sur-Garonne 1 876 €/m² 16,3 km, 2 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 168 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dropt à 2,0 km, Vignague à 3,7 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique de la Bassanne à 9,4 km, Grottes du Trou Noir à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 548 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 142 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.