Prix de l'immobilier à Cauneille
2 529€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cauneille
Estimer un bien à Cauneille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 route de Pouillon | 100 m² | 4 | 166 000 € | janvier 2024 | 1 699 €/m² |
| 33 route du Pourtaou | 104 m² | 4 | 163 000 € | août 2022 | 1 618 €/m² |
| 1304 route de Peyrehorade | 111 m² | 4 | 301 709 € | avril 2023 | 2 612 €/m² |
| Tremoulet | 119 m² | 4 | 222 000 € | juin 2025 | 1 866 €/m² |
| 1302 route de Peyrehorade | 111 m² | 4 | 248 244 € | septembre 2021 | 4 125 €/m² |
| 1304 route de Peyrehorade | 111 m² | 4 | 249 244 € | septembre 2021 | 4 142 €/m² |
| 359 impasse de Castagnon | 115 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2021 | 2 085 €/m² |
| 371 route de Pouillon | 90 m² | 4 | 214 550 € | mars 2021 | 4 397 €/m² |
| 1240 route de la Foret | 97 m² | 3 | 285 000 € | mars 2022 | 3 034 €/m² |
| 110 impasse Labouyrie | 82 m² | 4 | 273 000 € | septembre 2023 | 3 200 €/m² |
| 144 impasse Larribaou | 85 m² | 3 | 215 000 € | mai 2025 | 2 529 €/m² |
| 14 Le Bourg | 100 m² | 2 | 89 800 € | juin 2021 | 1 656 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 866 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cauneille, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 051 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 660 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Cauneille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 route de Pouillon | maison | 69 m² | 3 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 594 | octobre 2025 |
| 220 impasse Lagelouze | maison | 152 m² | 7 | 5 026 m² | 531 230 € | 3 495 | octobre 2025 |
| 440 chemin de Laregle | maison | 70 m² | 4 | 712 m² | 210 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| Tremoulet | maison | 119 m² | 4 | 1 802 m² | 222 000 € | 1 866 | juin 2025 |
| 144 impasse Larribaou | maison | 85 m² | 3 | 16 742 m² | 215 000 € | 2 529 | mai 2025 |
| 2010 route de Pouillon | maison | 100 m² | 4 | 1 500 m² | 166 000 € | 1 660 | janvier 2024 |
| 110 impasse Labouyrie | maison | 82 m² | 4 | 858 m² | 273 000 € | 3 329 | septembre 2023 |
| 1304 route de Peyrehorade | maison | 111 m² | 4 | 1 312 m² | 301 709 € | 2 718 | avril 2023 |
| 199 route de la Gloriette | appartement | 125 m² | 5 | 250 000 € | 2 000 | août 2022 | |
| 33 route du Pourtaou | maison | 104 m² | 4 | 1 435 m² | 163 000 € | 1 567 | août 2022 |
| 1240 route de la Foret | maison | 97 m² | 3 | 6 539 m² | 285 000 € | 2 938 | mars 2022 |
| 440 chemin de Laregle | maison | 70 m² | 4 | 712 m² | 94 000 € | 1 343 | décembre 2021 |
| 2116 route de la Foret | maison | 240 m² | 7 | 6 732 m² | 470 837 € | 1 962 | novembre 2021 |
| 1302 route de Peyrehorade | maison | 111 m² | 4 | 1 200 m² | 248 244 € | 2 236 | septembre 2021 |
| 1304 route de Peyrehorade | maison | 111 m² | 4 | 1 312 m² | 249 244 € | 2 245 | septembre 2021 |
| 65 rue du Bac | maison | 60 m² | 4 | 695 m² | 80 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 359 impasse de Castagnon | maison | 115 m² | 4 | 1 802 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2021 |
| 17 Le Bourg | maison | 123 m² | 5 | 945 m² | 70 000 € | 569 | août 2021 |
| 14 Le Bourg | maison | 100 m² | 2 | 664 m² | 89 800 € | 898 | juin 2021 |
| 270 impasse Larribaou | maison | 241 m² | 7 | 4 188 m² | 337 100 € | 1 399 | mai 2021 |
| 371 route de Pouillon | maison | 90 m² | 4 | 1 658 m² | 214 550 € | 2 384 | mars 2021 |
Autour de Cauneille
Cauneille est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 31 km.
Les communes limitrophes
Cauneille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 3,5 km
- Cagnotte 2 496 €/m² 4,8 km
- Oeyregave 1 982 €/m² 4,8 km
- Sorde-l'Abbaye 1 707 €/m² 4,8 km
- Labatut 1 838 €/m² 6,1 km
- Pouillon 2 202 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauneille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Narrosse 2 743 €/m² 15,3 km, 3 387 hab.
- Dax 2 548 €/m² 15,5 km, 22 109 hab.
- Salies-de-Béarn Pyrénées-Atlantiques 1 779 €/m² 16,2 km, 4 742 hab.
- Mées 3 050 €/m² 17,1 km, 2 036 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 19,1 km, 3 089 hab.
- Urt Pyrénées-Atlantiques 3 466 €/m² 20,5 km, 2 346 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac des Arroques à 12 km
- rivières Gave d'Oloron à 3,1 km, Saleys à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 529 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.