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Prix de l'immobilier à Cayeux-sur-Mer
3 487€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cayeux-sur-Mer
Estimer un bien à Cayeux-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 rue du Mont Rôti | 60 m² | 4 | 112 000 € | mars 2024 | 1 891 €/m² |
| 1 chemin d'Accès a la Mer | 61 m² | 4 | 209 400 € | août 2024 | 3 477 €/m² |
| 112 rue Faidherbe la Mollière | 59 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2024 | 1 459 €/m² |
| 231 rue du Maréchal Foch | 60 m² | 4 | 250 000 € | mai 2023 | 4 567 €/m² |
| 56 rue d'Enfer | 60 m² | 4 | 169 690 € | juin 2022 | 2 802 €/m² |
| 7 impasse Adolphe Roux | 58 m² | 4 | 85 000 € | février 2023 | 1 606 €/m² |
| 9003 rue Oscar Gorré | 61 m² | 4 | 190 800 € | novembre 2022 | 3 098 €/m² |
| 25 rue Boyard | 60 m² | 4 | 119 000 € | mai 2021 | 2 611 €/m² |
| 1 rue Florent Triquet | 62 m² | 4 | 152 000 € | août 2022 | 2 429 €/m² |
| 46 rue de Saint-Valéry | 62 m² | 4 | 45 000 € | mai 2022 | 719 €/m² |
| 16 rue des Pilotes | 58 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2022 | 3 757 €/m² |
| 28 avenue G le Conquérant Brighton | 60 m² | 3 | 210 000 € | juin 2025 | 3 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 535 €/m² à 3 487 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (2 414 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 527 €/m² et 4 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cayeux-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 107 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 524 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cayeux-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cayeux-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Cayeux-sur-Mer ?
- Le prix médian à Cayeux-sur-Mer est de 3 487 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 527 €/m² et 4 388 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cayeux-sur-Mer ?
- l'Enclos Mouchette, à 2 989 €/m². Le moins cher est les Biais, à 2 062 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cayeux-sur-Mer ?
- En septembre, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cayeux-sur-Mer
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : l'Enclos Mouchette à 2 989 €/m², les Biais à 2 062 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Enclos Mouchette 2 989 €/m² 225 ventes, 47 % de maisons
- Mont Rôti 2 128 €/m² 95 ventes, 65 % de maisons
- le Percher du Cure 2 534 €/m² 64 ventes, 95 % de maisons
- l'Enfer 2 517 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- la Mollière 2 066 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Brighton 2 880 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- les Biais 2 062 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Cayeux-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cayeux (5), la Pointe du Hourdel (4), les Sables du Hourdel (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 3 130 €/m² 63 ventes
- section AZ 3 043 €/m² 63 ventes
- section BH 3 000 €/m² 13 ventes
- section AD 2 880 €/m² 26 ventes
- section BC 2 741 €/m² 63 ventes
- section AS 2 733 €/m² 9 ventes
- section AT 2 622 €/m² 28 ventes
- section AM 2 471 €/m² 8 ventes
- section BB 2 412 €/m² 38 ventes
- section BE 2 357 €/m² 80 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Cayeux-sur-Mer, 15 ont pu être situées, et 493 ventes sur 533 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 533 retenues à Cayeux-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 allée des Pêcheurs le Hourdel | maison | 100 m² | 5 | 331 m² | 180 500 € | 1 805 | décembre 2025 |
| 5 place Courbet | appartement | 40 m² | 2 | 137 500 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Tennis | maison | 94 m² | 5 | 94 m² | 135 000 € | 1 436 | décembre 2025 |
| 4 rue des Tennis | maison | 99 m² | 6 | 119 m² | 197 100 € | 1 991 | décembre 2025 |
| 11 ter rue du Chevalier de la Barre | maison | 52 m² | 4 | 393 m² | 100 000 € | 1 923 | novembre 2025 |
| 30 rue Emile Blondin | maison | 75 m² | 4 | 140 m² | 75 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 10 allée Adolphe Roux | maison | 46 m² | 2 | 66 m² | 140 000 € | 3 043 | novembre 2025 |
| 422 boulevard du Général Sizaire | maison | 125 m² | 6 | 421 m² | 375 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 47 rue de Saint-Valéry | maison | 42 m² | 3 | 122 000 € | 2 905 | novembre 2025 | |
| 4 rue Florentin le Fils | maison | 22 m² | 1 | 143 m² | 50 000 € | 2 273 | novembre 2025 |
| 71 avenue Paul Doumer | maison | 36 m² | 3 | 55 m² | 128 000 € | 3 556 | octobre 2025 |
| 67 ter rue d'Enfer | maison | 64 m² | 3 | 679 m² | 208 774 € | 3 262 | octobre 2025 |
| 74 rue du Général Leclerc | maison | 132 m² | 7 | 445 m² | 240 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 28 rue du Général Leclerc | appartement | 33 m² | 2 | 96 000 € | 2 909 | octobre 2025 | |
| 124 allée des Dunes | maison | 46 m² | 3 | 302 m² | 128 000 € | 2 783 | octobre 2025 |
| 185 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 4 | 430 m² | 211 000 € | 2 110 | octobre 2025 |
| 275 boulevard du Général Sizaire | appartement | 57 m² | 3 | 255 000 € | 4 474 | octobre 2025 | |
| 760 boulevard du Général Sizaire | appartement | 29 m² | 2 | 120 000 € | 4 138 | octobre 2025 | |
| 6 rue Sainte Catherine | maison | 84 m² | 4 | 178 m² | 222 500 € | 2 649 | octobre 2025 |
| 21 avenue Paul Doumer | maison | 203 m² | 10 | 228 m² | 180 000 € | 887 | octobre 2025 |
| 124 rue des Pins | maison | 40 m² | 2 | 234 m² | 150 000 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 505 rue Faidherbe la Mollière | maison | 80 m² | 4 | 389 m² | 267 000 € | 3 338 | septembre 2025 |
| 4 rue Saint Pierre | maison | 29 m² | 2 | 66 m² | 210 829 € | 7 270 | septembre 2025 |
| 35 ter rue Florent Triquet | appartement | 37 m² | 3 | 133 000 € | 3 595 | septembre 2025 | |
| 113 rue des Pins | maison | 44 m² | 3 | 126 465 € | 2 874 | septembre 2025 | |
| 50 rue Douville Maillefeu | maison | 160 m² | 5 | 721 m² | 81 250 € | 508 | septembre 2025 |
| 74 rue Douville Maillefeu | maison | 107 m² | 7 | 634 m² | 132 000 € | 1 234 | septembre 2025 |
| 9 rue Boyard | maison | 108 m² | 7 | 95 m² | 250 000 € | 2 315 | septembre 2025 |
| 47 rue de Saint-Valéry | maison | 42 m² | 3 | 123 800 € | 2 948 | septembre 2025 | |
| 16 avenue Dumont d'Urville | maison | 115 m² | 5 | 552 m² | 345 483 € | 3 004 | septembre 2025 |
| 7 Le Percher du Cure | maison | 121 m² | 4 | 896 m² | 262 900 € | 2 173 | septembre 2025 |
| 275 boulevard du Général Sizaire | appartement | 58 m² | 3 | 286 000 € | 4 931 | septembre 2025 | |
| 31 rue Ancel de Caïeu | maison | 55 m² | 3 | 320 m² | 80 000 € | 1 455 | septembre 2025 |
| 3 bis rue de l'Épinette | maison | 77 m² | 5 | 345 m² | 231 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 25 avenue Paul Doumer | appartement | 32 m² | 2 | 62 000 € | 1 938 | août 2025 | |
| 53 rue du Mont Rôti | maison | 75 m² | 3 | 532 m² | 205 000 € | 2 733 | août 2025 |
| 47 rue de Saint-Valéry | maison | 42 m² | 3 | 136 000 € | 3 238 | août 2025 | |
| 760 boulevard du Général Sizaire | appartement | 29 m² | 1 | 142 000 € | 4 897 | août 2025 | |
| 6 rue Georges Bureau | maison | 90 m² | 3 | 603 m² | 161 000 € | 1 789 | juillet 2025 |
| 760 boulevard du Général Sizaire | appartement | 38 m² | 3 | 95 000 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 81 rue du Maréchal Joffre | maison | 44 m² | 3 | 130 000 € | 2 955 | juillet 2025 | |
| 24 rue Ancel de Caïeu | maison | 109 m² | 1 | 1 496 m² | 160 000 € | 1 468 | juillet 2025 |
| 61 rue République la Mollière | maison | 93 m² | 6 | 4 898 m² | 280 000 € | 3 011 | juillet 2025 |
| 9024 Les Sables du Hourdel | maison | 40 m² | 2 | 682 m² | 20 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 201 rue du Maréchal Foch | maison | 167 m² | 7 | 444 m² | 430 000 € | 2 575 | juillet 2025 |
| 124 ter rue du Maréchal Foch | maison | 150 m² | 4 | 275 m² | 153 760 € | 1 025 | juillet 2025 |
| 74 rue de Saint-Valéry | appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 | juillet 2025 | |
| 51 avenue Carnot | maison | 72 m² | 5 | 113 m² | 174 000 € | 2 417 | juin 2025 |
| 47 rue de Saint-Valéry | maison | 42 m² | 3 | 146 000 € | 3 476 | juin 2025 | |
| 35 rue du Maréchal Foch | maison | 175 m² | 5 | 70 m² | 60 000 € | 343 | juin 2025 |
| 28 avenue G le Conquérant Brighton | maison | 60 m² | 3 | 415 m² | 210 000 € | 3 500 | juin 2025 |
| 35 ter rue Florent Triquet | appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 | juin 2025 | |
| 177 rue du Maréchal Foch | maison | 130 m² | 4 | 367 m² | 170 000 € | 1 308 | juin 2025 |
| 34 avenue Carnot | maison | 71 m² | 5 | 246 m² | 195 000 € | 2 746 | mai 2025 |
| 21 rue Jules Verne | maison | 50 m² | 4 | 469 m² | 15 000 € | 300 | mai 2025 |
| 21 rue du Général Leclerc | appartement | 31 m² | 2 | 109 700 € | 3 539 | mai 2025 | |
| 74 rue de Saint-Valéry | appartement | 63 m² | 3 | 159 200 € | 2 527 | mai 2025 | |
| 590 boulevard du Général Sizaire | appartement | 54 m² | 3 | 265 000 € | 4 907 | mai 2025 | |
| 39 H rue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 4 | 541 m² | 245 000 € | 3 025 | mai 2025 |
| 61 bis rue du Maréchal Joffre | maison | 60 m² | 3 | 82 m² | 155 300 € | 2 588 | avril 2025 |
| 7 rue Ternisien | maison | 22 m² | 1 | 89 m² | 153 500 € | 6 977 | avril 2025 |
| 170 rue Télégraphe Brighton | maison | 67 m² | 5 | 193 400 € | 2 887 | avril 2025 | |
| 6 avenue Dumont d'Urville | maison | 42 m² | 2 | 220 m² | 161 500 € | 3 845 | avril 2025 |
| 35 ter rue Florent Triquet | appartement | 37 m² | 3 | 114 000 € | 3 081 | avril 2025 | |
| 3 rue Adolphe Roux | maison | 34 m² | 4 | 64 m² | 146 000 € | 4 294 | avril 2025 |
| 9002 boulevard du Général Sizaire | maison | 93 m² | 4 | 573 m² | 430 000 € | 4 624 | avril 2025 |
| 42 rue de l'Épinette | maison | 50 m² | 4 | 260 m² | 154 000 € | 3 080 | avril 2025 |
| 215 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 5 | 158 m² | 348 660 € | 3 487 | avril 2025 |
| 35 ter rue Florent Triquet | appartement | 37 m² | 2 | 132 000 € | 3 568 | avril 2025 | |
| 46 avenue Paul Doumer | appartement | 16 m² | 1 | 39 500 € | 2 469 | mars 2025 | |
| 35 ter rue Florent Triquet | appartement | 37 m² | 2 | 124 000 € | 3 351 | mars 2025 | |
| 4 chemin d'Accès a la Mer | maison | 77 m² | 4 | 340 m² | 135 450 € | 1 759 | mars 2025 |
| 23 C rue de Saint-Valéry | maison | 166 m² | 6 | 1 747 m² | 373 000 € | 2 247 | mars 2025 |
| 55 rue de l'Épinette | appartement | 93 m² | 3 | 190 000 € | 2 043 | mars 2025 | |
| 4 place Clemenceau | maison | 105 m² | 5 | 230 000 € | 2 190 | mars 2025 | |
| 77 avenue Carnot | maison | 80 m² | 4 | 239 m² | 240 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 1164 boulevard du Général Sizaire | appartement | 78 m² | 4 | 272 000 € | 3 487 | mars 2025 | |
| 170 rue Télégraphe Brighton | maison | 44 m² | 3 | 145 000 € | 3 295 | mars 2025 | |
| 170 rue Télégraphe Brighton | maison | 44 m² | 3 | 136 000 € | 3 091 | mars 2025 | |
| 3 rue du Maréchal Foch | maison | 86 m² | 4 | 570 m² | 180 000 € | 2 093 | mars 2025 |
Autour de Cayeux-sur-Mer
Cayeux-sur-Mer est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 9,9 km, Marquenterre à 16 km, Pays de Bray à 39 km.
Les communes limitrophes
Cayeux-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Brutelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cayeux-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 7,7 km, 2 306 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 10,2 km, 4 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 13,2 km, 2 045 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 14,3 km, 2 540 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 14,3 km, 2 414 hab.
- Rue 1 841 €/m² 15,6 km, 2 987 hab.
Le bord de l'eau est à 8,1 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Hâble-d'Ault à 4,5 km, parc du Marquenterre à 7,9 km
- baie de Somme à 8,1 km
- rivières Maye à 5,9 km, Amboise à 7,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la baie de Somme à 7,6 km
- site Natura 2000 Estuaires et littoral picards (baies de Somme et d'Authie) à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cayeux-sur-Mer ?
- jan 9,2 %
- fév 8,1 %
- mars 8,3 %
- avr 7,1 %
- mai 5,1 %
- juin 9,0 %
- juil 9,2 %
- août 7,5 %
- sept 11,1 %
- oct 9,2 %
- nov 8,3 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 €/m² | 47 | 2 081 €/m² | 86 |
| 2022 | 3 063 €/m² | 44 | 2 766 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 962 €/m² | 28 | 2 500 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 662 €/m² | 31 | 2 705 €/m² | 68 |
| 2025 | 3 487 €/m² | 27 | 2 740 €/m² | 62 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.