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Prix de l'immobilier à Cernusson
1 533€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Cernusson
Estimer un bien à Cernusson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Les Rangs | 85 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2023 | 682 €/m² |
| 3 Haut Verdigne | 77 m² | 3 | 159 000 € | avril 2024 | 2 067 €/m² |
| 8 rue Victor et Aline Gélineau | 70 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2025 | 2 069 €/m² |
| 7 lotissement du Cormier | 75 m² | 4 | 135 000 € | mai 2022 | 1 800 €/m² |
| 12 lotissement du Cormier | 96 m² | 4 | 145 000 € | février 2021 | 1 692 €/m² |
| 5 La Riaillerie | 98 m² | 1 | 57 000 € | décembre 2024 | 582 €/m² |
| 8 Les Rangs | 63 m² | 2 | 54 300 € | décembre 2022 | 862 €/m² |
| 5056 Verdigne | 60 m² | 2 | 92 000 € | mai 2022 | 1 533 €/m² |
| 2 Lieu dit le Grand Cernay | 125 m² | 4 | 230 000 € | avril 2022 | 1 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 457 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Cernusson depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5085 Les Souches | maison | 41 m² | 1 | 15 605 m² | 40 000 € | 976 | décembre 2025 |
| 8 rue Victor et Aline Gélineau | maison | 70 m² | 3 | 681 m² | 150 000 € | 2 143 | novembre 2025 |
| 5 La Riaillerie | maison | 98 m² | 1 | 6 375 m² | 57 000 € | 582 | décembre 2024 |
| 3 Haut Verdigne | maison | 77 m² | 3 | 1 624 m² | 159 000 € | 2 065 | avril 2024 |
| 3 Les Rangs | maison | 85 m² | 3 | 304 m² | 60 000 € | 706 | décembre 2023 |
| 8 Les Rangs | maison | 63 m² | 2 | 1 584 m² | 54 300 € | 862 | décembre 2022 |
| 2 Les Rangs | maison | 151 m² | 4 | 1 937 m² | 220 000 € | 1 457 | septembre 2022 |
| 5056 Verdigne | maison | 60 m² | 2 | 3 353 m² | 92 000 € | 1 533 | mai 2022 |
| 7 lotissement du Cormier | maison | 75 m² | 4 | 601 m² | 135 000 € | 1 800 | mai 2022 |
| 2 Lieu dit le Grand Cernay | maison | 125 m² | 4 | 2 479 m² | 230 000 € | 1 840 | avril 2022 |
| 2 chemin du Moulin de la Roche | maison | 177 m² | 6 | 1 730 m² | 196 400 € | 1 110 | septembre 2021 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 153 m² | 5 | 1 732 m² | 220 000 € | 1 438 | juin 2021 |
| 12 lotissement du Cormier | maison | 96 m² | 4 | 655 m² | 145 000 € | 1 510 | février 2021 |
Autour de Cernusson
Cernusson est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Cernusson touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lys-Haut-Layon 1 288 €/m² 2,6 km
- Montilliers 1 581 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cernusson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terranjou 1 562 €/m² 11,7 km, 3 871 hab.
- Bellevigne-en-Layon 1 663 €/m² 12,3 km, 5 922 hab.
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m² 14,0 km, 11 029 hab.
- Chemillé-en-Anjou 1 707 €/m² 17,0 km, 21 999 hab.
- Val en Vignes Deux-Sèvres 839 €/m² 18,2 km, 2 020 hab.
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m² 19,9 km, 10 878 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lys à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.