Prix de l'immobilier à Chaley
1 625€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaley
Estimer un bien à Chaley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Charabotte Village | 70 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 449 €/m² |
| 17 rue du Centre | 70 m² | 3 | 93 000 € | juillet 2024 | 1 283 €/m² |
| 17 rue du Centre | 70 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2022 | 1 653 €/m² |
| 2 rue de la Cour | 73 m² | 3 | 83 000 € | avril 2022 | 1 732 €/m² |
| 18 Charabotte Village | 60 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2025 | 2 001 €/m² |
| 17 rue de la Bretterie | 60 m² | 3 | 36 200 € | janvier 2022 | 1 075 €/m² |
| 2 rue du Content | 88 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2022 | 2 494 €/m² |
| 9 rue du Centre | 82 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2022 | 3 629 €/m² |
| 1 rue de la Cour | 49 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2023 | 1 602 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 50 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2021 | 2 437 €/m² |
| 6 Charabotte Village | 100 m² | 3 | 93 000 € | juin 2022 | 1 639 €/m² |
| 9 rue du Château Foliet | 55 m² | 1 | 60 000 € | octobre 2025 | 1 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 091 €/m² et 1 929 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaley, une maison de moins de 70 m² se vend 1 375 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 042 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chaley
- Combien coûte le mètre carré à Chaley ?
- Le prix médian à Chaley est de 1 625 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 091 €/m² et 1 929 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaley ?
- Les maisons vendues à Chaley ont un terrain médian de 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chaley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Château Foliet | maison | 55 m² | 1 | 127 m² | 60 000 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 2 Charabotte Village | maison | 70 m² | 3 | 4 589 m² | 135 000 € | 1 929 | septembre 2025 |
| 10 Charabotte Village | maison | 48 m² | 2 | 217 m² | 50 000 € | 1 042 | juillet 2025 |
| 18 Charabotte Village | maison | 60 m² | 3 | 223 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 3 Charabotte le Moulin | maison | 120 m² | 6 | 1 173 m² | 194 950 € | 1 625 | mars 2025 |
| 17 rue du Centre | maison | 70 m² | 3 | 578 m² | 93 000 € | 1 329 | juillet 2024 |
| 4 route de Tenay | maison | 115 m² | 3 | 4 363 m² | 168 000 € | 1 461 | juin 2024 |
| 1 rue de la Cour | maison | 49 m² | 3 | 232 m² | 83 000 € | 1 694 | décembre 2023 |
| 9 rue de la Bretterie | appartement | 57 m² | 2 | 40 000 € | 702 | octobre 2023 | |
| 17 rue du Centre | maison | 70 m² | 3 | 71 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2022 |
| 9 rue du Centre | maison | 82 m² | 4 | 2 790 m² | 190 000 € | 2 317 | novembre 2022 |
| 12 rue du Centre | maison | 36 m² | 2 | 16 m² | 49 000 € | 1 361 | septembre 2022 |
| 2 rue du Content | maison | 88 m² | 3 | 151 m² | 125 000 € | 1 420 | septembre 2022 |
| 6 Charabotte Village | maison | 100 m² | 3 | 127 m² | 93 000 € | 930 | juin 2022 |
| 2 rue de la Cour | maison | 73 m² | 3 | 1 612 m² | 83 000 € | 1 137 | avril 2022 |
| 5123 En Essaillants | maison | 176 m² | 4 | 140 000 € | 795 | mars 2022 | |
| 3 rue du Château Foliet | maison | 42 m² | 3 | 400 m² | 33 000 € | 786 | janvier 2022 |
| 17 rue de la Bretterie | maison | 60 m² | 3 | 137 m² | 36 200 € | 603 | janvier 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 35 000 € | 700 | novembre 2021 |
| 3 rue du Centre | maison | 165 m² | 4 | 957 m² | 75 943 € | 460 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Bretterie | maison | 157 m² | 15 | 389 m² | 66 000 € | 420 | mars 2021 |
| 12 rue du Centre | maison | 36 m² | 2 | 16 m² | 25 000 € | 694 | février 2021 |
| 14 rue du Centre | maison | 100 m² | 4 | 314 m² | 50 000 € | 500 | février 2021 |
| 19 rue du Centre | maison | 170 m² | 5 | 173 m² | 80 000 € | 471 | janvier 2021 |
Autour de Chaley
Chaley est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 115 km. Le relief qui la borde : Bugey à 7,0 km, Les Monts d'Ain à 21 km, Chautagne à 25 km.
Les communes limitrophes
Chaley touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Évosges 1 280 €/m² 3,4 km
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 3,6 km
- Tenay 1 387 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 7,7 km, 2 190 hab.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 13,2 km, 15 934 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 14,8 km, 2 260 hab.
- Ambronay 2 045 €/m² 15,2 km, 2 841 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 16,6 km, 2 246 hab.
- Lagnieu 1 995 €/m² 17,2 km, 7 411 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : Tré Pellay, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées col d'Évosges, falaises d'Argis et gorges de l'Albarine à 2,1 km, grotte de Tréfiez à 2,9 km
- cols d'Évosges à 4,5 km, de la Berche à 4,9 km
- forêts de Rouge à 4,2 km, de Jailloux à 6,1 km
- gorge Gorges de Thurignin à 12 km
- lacs des Hôpitaux à 9,9 km, oriental des Hôpitaux, marais et source du Furans à 12 km
- montagne Tré Pellay à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaley ?
Les maisons vendues à Chaley ont un terrain médian de 227 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 485 €/m² | 6 |
| 2022 | 930 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 625 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.