Prix de l'immobilier à Chambonas
2 885€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambonas
Estimer un bien à Chambonas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5699 Les Grand Vignes | 95 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2024 | 2 998 €/m² |
| 6001 Montchamp | 97 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2024 | 3 862 €/m² |
| 5180 hameau de Marvignes | 100 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2025 | 2 904 €/m² |
| 5573 Le Vignal | 90 m² | 4 | 286 425 € | décembre 2025 | 3 116 €/m² |
| 5154 Plaine de Verlegas | 90 m² | 4 | 365 275 € | novembre 2025 | 4 059 €/m² |
| 5500 Vompdes | 101 m² | 4 | 352 500 € | novembre 2024 | 4 331 €/m² |
| 5314 Champval | 96 m² | 4 | 228 090 € | avril 2021 | 2 670 €/m² |
| 5214 Ganivay | 86 m² | 4 | 243 000 € | novembre 2025 | 2 774 €/m² |
| 5681 Terrasses du Chassezac | 87 m² | 4 | 289 000 € | mai 2024 | 4 073 €/m² |
| 5702 Montchamp | 100 m² | 4 | 276 700 € | mars 2022 | 2 050 €/m² |
| 5678 Roussillon | 92 m² | 4 | 284 900 € | décembre 2021 | 3 422 €/m² |
| 5675 Passeron | 108 m² | 4 | 701 300 € | juillet 2025 | 5 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 819 €/m² et 3 442 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambonas, une maison de moins de 70 m² se vend 3 324 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 097 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambonas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chambonas
- Combien coûte le mètre carré à Chambonas ?
- Le prix médian à Chambonas est de 2 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 819 €/m² et 3 442 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambonas ?
- Les maisons vendues à Chambonas ont un terrain médian de 1 370 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Chambonas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5573 Le Vignal | maison | 90 m² | 4 | 2 025 m² | 286 425 € | 3 183 | décembre 2025 |
| 5205 Le Pont | maison | 120 m² | 4 | 479 m² | 413 000 € | 3 442 | décembre 2025 |
| 5180 hameau de Marvignes | maison | 100 m² | 4 | 804 m² | 285 000 € | 2 850 | décembre 2025 |
| 5214 Ganivay | maison | 86 m² | 4 | 1 853 m² | 243 000 € | 2 826 | novembre 2025 |
| 5154 Plaine de Verlegas | maison | 90 m² | 4 | 365 275 € | 4 059 | novembre 2025 | |
| 5025 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 30 m² | 112 750 € | 2 819 | septembre 2025 |
| 5215 Vompdes | maison | 120 m² | 6 | 385 m² | 175 000 € | 1 458 | septembre 2025 |
| 5675 Passeron | maison | 108 m² | 4 | 11 611 m² | 701 300 € | 6 494 | juillet 2025 |
| 5155 bis Plaine de Verlegas | maison | 114 m² | 6 | 5 108 m² | 289 510 € | 2 540 | janvier 2025 |
| 5202 Balagere | maison | 78 m² | 4 | 1 714 m² | 227 780 € | 2 920 | janvier 2025 |
| 5203 Balagere | maison | 90 m² | 5 | 2 590 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 5248 ter Le Puech | maison | 200 m² | 6 | 15 608 m² | 440 000 € | 2 200 | décembre 2024 |
| 5143 Les Bancs | maison | 150 m² | 4 | 549 m² | 201 650 € | 1 344 | décembre 2024 |
| 5211 Coussillon | maison | 70 m² | 3 | 557 m² | 148 000 € | 2 114 | novembre 2024 |
| 5500 Vompdes | maison | 101 m² | 4 | 1 604 m² | 352 500 € | 3 490 | novembre 2024 |
| 6001 Montchamp | maison | 97 m² | 4 | 1 375 m² | 300 000 € | 3 093 | novembre 2024 |
| 5131 Montchamp | maison | 130 m² | 3 | 5 476 m² | 535 000 € | 4 115 | octobre 2024 |
| 5648 Champmajour | appartement | 41 m² | 2 | 699 m² | 100 000 € | 2 439 | septembre 2024 |
| 5699 Les Grand Vignes | maison | 95 m² | 4 | 1 583 m² | 230 000 € | 2 421 | juillet 2024 |
| 5133 Montchamp | maison | 140 m² | 5 | 15 405 m² | 361 400 € | 2 581 | juin 2024 |
| 5045 Le Pont | maison | 80 m² | 3 | 420 m² | 168 000 € | 2 100 | juin 2024 |
| 5602 chemin de Belvezet | maison | 134 m² | 4 | 1 224 m² | 150 000 € | 1 119 | juin 2024 |
| 5681 Terrasses du Chassezac | maison | 87 m² | 4 | 1 932 m² | 289 000 € | 3 322 | mai 2024 |
| 5194 Montchamp | maison | 83 m² | 5 | 5 196 m² | 330 000 € | 3 976 | février 2024 |
| 5086 Champval | maison | 60 m² | 2 | 487 m² | 54 000 € | 900 | février 2024 |
| 5512 Paganis | maison | 59 m² | 3 | 887 m² | 158 000 € | 2 678 | décembre 2023 |
| 1446 chemin de Champmajour | maison | 130 m² | 5 | 2 852 m² | 250 000 € | 1 923 | novembre 2023 |
| 5610 hameau de Marvignes | maison | 48 m² | 3 | 167 950 € | 3 499 | juillet 2023 | |
| 5156 Plaine de Verlegas | maison | 64 m² | 3 | 2 130 m² | 230 000 € | 3 594 | avril 2023 |
| 5182 Les Maisons | maison | 138 m² | 5 | 3 447 m² | 95 000 € | 688 | mars 2023 |
| 5655 Roussillon | maison | 137 m² | 6 | 1 480 m² | 330 000 € | 2 409 | février 2023 |
| 5211 Coussillon | maison | 70 m² | 3 | 1 142 m² | 110 600 € | 1 580 | janvier 2023 |
| 5698 Serre du Puech | maison | 163 m² | 6 | 2 429 m² | 40 000 € | 245 | janvier 2023 |
| 5135 Les Bancs | maison | 41 m² | 149 m² | 138 000 € | 3 366 | décembre 2022 | |
| 5193 Le Vignal | maison | 111 m² | 5 | 2 740 m² | 379 200 € | 3 416 | novembre 2022 |
| 5552 Roussillon | maison | 140 m² | 6 | 2 710 m² | 370 000 € | 2 643 | septembre 2022 |
| 5228 hameau de Marvignes | maison | 80 m² | 3 | 749 m² | 450 000 € | 5 625 | septembre 2022 |
| 5129 Montchamp | maison | 152 m² | 6 | 1 206 m² | 245 000 € | 1 612 | août 2022 |
| 121 rue de la Calade du Vignal | maison | 64 m² | 3 | 104 m² | 210 000 € | 3 281 | juin 2022 |
| 5197 Le Puech | maison | 74 m² | 3 | 7 666 m² | 170 000 € | 2 297 | juin 2022 |
| 5578 Plaine de Verlegas | maison | 67 m² | 3 | 646 m² | 240 000 € | 3 582 | avril 2022 |
| 5011 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 45 m² | 170 000 € | 2 982 | avril 2022 |
| 5593 Les Terrasses | maison | 128 m² | 4 | 1 060 m² | 300 000 € | 2 344 | avril 2022 |
| 5147 ter Les Bancs | maison | 137 m² | 4 | 2 436 m² | 325 000 € | 2 372 | mars 2022 |
| 5702 Montchamp | maison | 100 m² | 4 | 13 677 m² | 276 700 € | 2 767 | mars 2022 |
| 5703 chemin du Vignal Haut | maison | 128 m² | 4 | 1 365 m² | 373 785 € | 2 920 | janvier 2022 |
| 5500 Vompdes | maison | 101 m² | 4 | 1 604 m² | 228 000 € | 2 257 | décembre 2021 |
| 5245 Le Puech | maison | 80 m² | 3 | 825 m² | 170 000 € | 2 125 | décembre 2021 |
| 5678 Roussillon | maison | 92 m² | 4 | 1 400 m² | 284 900 € | 3 097 | décembre 2021 |
| 5091 Champval | maison | 76 m² | 4 | 1 090 m² | 223 490 € | 2 941 | novembre 2021 |
| 349 A chemin des Maisons | maison | 82 m² | 3 | 10 734 m² | 245 000 € | 2 988 | novembre 2021 |
| 5962 Champval | maison | 87 m² | 4 | 1 190 m² | 241 000 € | 2 770 | octobre 2021 |
| 5595 hameau de Marvignes | maison | 88 m² | 3 | 505 m² | 230 000 € | 2 614 | octobre 2021 |
| 5186 Les Maisons | maison | 67 m² | 2 | 1 026 m² | 300 000 € | 4 478 | octobre 2021 |
| 5120 Le Vignal | appartement | 72 m² | 3 | 86 m² | 180 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 5561 Roussillon | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 224 700 € | 2 043 | août 2021 |
| 6000 Baissac | maison | 132 m² | 6 | 3 666 m² | 433 000 € | 3 280 | juillet 2021 |
| 5210 Rebousset | maison | 79 m² | 4 | 1 229 m² | 208 100 € | 2 634 | juin 2021 |
| 5639 Le Meliet | maison | 150 m² | 6 | 3 458 m² | 425 000 € | 2 833 | mai 2021 |
| 5684 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 90 m² | 147 300 € | 2 455 | mai 2021 |
| 5314 Champval | maison | 96 m² | 4 | 985 m² | 228 090 € | 2 376 | avril 2021 |
| 5247 place de la Mairie | maison | 130 m² | 6 | 105 m² | 190 000 € | 1 462 | avril 2021 |
| 5344 Vignelongue | maison | 90 m² | 3 | 1 050 m² | 58 000 € | 644 | avril 2021 |
| 5168 bis hameau de Marvignes | maison | 35 m² | 3 | 258 m² | 195 000 € | 5 571 | janvier 2021 |
| 6 chemin du Scipionnet | maison | 103 m² | 4 | 1 467 m² | 268 700 € | 2 609 | janvier 2021 |
| 5121 Le Vignal | maison | 100 m² | 3 | 8 580 m² | 199 000 € | 1 990 | janvier 2021 |
| 5174 hameau de Marvignes | maison | 121 m² | 4 | 201 m² | 95 000 € | 785 | janvier 2021 |
| 5225 Les Rouvieres | maison | 84 m² | 2 | 1 497 m² | 104 939 € | 1 249 | janvier 2021 |
Autour de Chambonas
Chambonas est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 78 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 30 km, Bas-Vivarais à 30 km, Cévennes à 31 km.
Les communes limitrophes
Chambonas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Salelles 3 163 €/m² 2,7 km
- Payzac 2 470 €/m² 3,5 km
- Les Vans 1 924 €/m² 4,3 km
- Les Assions 3 309 €/m² 4,6 km
- Gravières 3 298 €/m² 4,7 km
- Saint-Pierre-Saint-Jean 2 743 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambonas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lablachère 2 792 €/m² 7,9 km, 2 193 hab.
- Bessèges Gard 675 €/m² 15,3 km, 2 606 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 17,4 km, 2 311 hab.
- Saint-Ambroix Gard 778 €/m² 20,2 km, 3 445 hab.
- Vallon-Pont-d'Arc 2 546 €/m² 21,8 km, 2 403 hab.
- Les Mages Gard 2 000 €/m² 22,4 km, 2 106 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : plateau de Montselgues, 1 150 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Sure (affluent du Chassezac)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallée du Chassezac à 2,1 km, réserve naturelle régionale des Grads de Naves à 2,9 km
- forêts bois de Païolive à 4,9 km, de Banne à 5,8 km
- rivières Thines à 6,9 km, Drobie à 11 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts du bois des Bartres à 7,2 km, Bois de Païolive et Basse Vallée du Chassezac à 7,5 km
- vallée de la Thines à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chambonas ?
- jan 14,7 %
- fév 4,4 %
- mars 4,4 %
- avr 10,3 %
- mai 4,4 %
- juin 8,8 %
- juil 5,9 %
- août 2,9 %
- sept 8,8 %
- oct 5,9 %
- nov 13,2 %
- déc 16,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chambonas ?
Les maisons vendues à Chambonas ont un terrain médian de 1 370 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 609 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 920 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 166 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 311 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 885 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.