Prix de l'immobilier à Gravières
3 298€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Gravières
Estimer un bien à Gravières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2622 route du Mas de Lafont | 83 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2023 | 2 534 €/m² |
| 2436 route du Pont de Gravières | 78 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 395 €/m² |
| 236 route de Bosc | 76 m² | 2 | 157 000 € | juillet 2024 | 2 114 €/m² |
| 32 rue de Chazalette | 97 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2022 | 3 476 €/m² |
| 1671 route du Pont de Gravières | 70 m² | 4 | 338 065 € | juin 2024 | 4 731 €/m² |
| 341 route de Lachamp | 60 m² | 3 | 252 000 € | octobre 2023 | 4 453 €/m² |
| 200 chemin des Ferrands | 96 m² | 4 | 282 500 € | février 2022 | 4 793 €/m² |
| 1706 route du Pont de Gravières | 60 m² | 3 | 335 300 € | avril 2022 | 8 734 €/m² |
| 341 route de Lachamp | 60 m² | 3 | 183 000 € | octobre 2021 | 4 585 €/m² |
| 2141 route du Pont de Gravières | 98 m² | 4 | 205 000 € | février 2021 | 3 086 €/m² |
| 151 route de Lachamp | 57 m² | 2 | 188 000 € | juillet 2024 | 3 311 €/m² |
| 601 route de Valleton | 121 m² | 4 | 373 200 € | juillet 2025 | 3 097 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 95 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 066 €/m² et 4 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Gravières
- Combien coûte le mètre carré à Gravières ?
- Le prix médian à Gravières est de 3 298 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 066 €/m² et 4 348 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gravières ?
- Les maisons vendues à Gravières ont un terrain médian de 1 471 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Gravières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2436 route du Pont de Gravières | maison | 78 m² | 4 | 105 m² | 95 000 € | 1 218 | décembre 2025 |
| 881 chemin du Coudoulas | maison | 129 m² | 4 | 1 215 m² | 130 000 € | 1 008 | octobre 2025 |
| 601 route de Valleton | maison | 121 m² | 4 | 1 686 m² | 373 200 € | 3 084 | juillet 2025 |
| 193 route de Chambonas | maison | 30 m² | 3 | 109 250 € | 3 642 | mai 2025 | |
| 2369 route du Pont de Gravières | maison | 24 m² | 1 | 227 m² | 15 000 € | 625 | novembre 2024 |
| 151 route de Lachamp | maison | 57 m² | 2 | 1 410 m² | 188 000 € | 3 298 | juillet 2024 |
| 236 route de Bosc | maison | 76 m² | 2 | 1 093 m² | 157 000 € | 2 066 | juillet 2024 |
| 1671 route du Pont de Gravières | maison | 70 m² | 4 | 2 230 m² | 338 065 € | 4 830 | juin 2024 |
| 193 route de Marvignes | maison | 23 m² | 3 | 100 000 € | 4 348 | mars 2024 | |
| 341 route de Lachamp | maison | 60 m² | 3 | 1 122 m² | 252 000 € | 4 200 | octobre 2023 |
| 2622 route du Mas de Lafont | maison | 83 m² | 3 | 3 527 m² | 220 000 € | 2 651 | juillet 2023 |
| 32 rue de Chazalette | maison | 97 m² | 3 | 330 m² | 200 000 € | 2 062 | septembre 2022 |
| 5076 Le Garidel | maison | 208 m² | 4 | 1 450 m² | 409 000 € | 1 966 | septembre 2022 |
| 3 traverse des Avols | maison | 130 m² | 4 | 4 215 m² | 240 000 € | 1 846 | septembre 2022 |
| 1706 route du Pont de Gravières | maison | 60 m² | 3 | 2 312 m² | 335 300 € | 5 588 | avril 2022 |
| 193 route de Marvignes | maison | 40 m² | 3 | 82 150 € | 2 054 | mars 2022 | |
| 200 chemin des Ferrands | maison | 96 m² | 4 | 930 m² | 282 500 € | 2 943 | février 2022 |
| 193 route de Marvignes | maison | 30 m² | 3 | 73 000 € | 2 433 | janvier 2022 | |
| 1504 route du Mas de Lafont | maison | 132 m² | 5 | 13 958 m² | 295 000 € | 2 235 | décembre 2021 |
| 341 route de Lachamp | maison | 60 m² | 3 | 1 122 m² | 183 000 € | 3 050 | octobre 2021 |
| 193 route de Marvignes | maison | 40 m² | 3 | 123 500 € | 3 088 | août 2021 | |
| 1975 route des Alauzas | maison | 220 m² | 8 | 8 390 m² | 570 000 € | 2 591 | juin 2021 |
| 150 Lafont | maison | 109 m² | 5 | 1 670 m² | 45 000 € | 413 | avril 2021 |
| 2141 route du Pont de Gravières | maison | 98 m² | 4 | 1 492 m² | 205 000 € | 2 092 | février 2021 |
| 2385 route du Pont de Gravières | maison | 154 m² | 4 | 3 121 m² | 340 000 € | 2 208 | janvier 2021 |
Autour de Gravières
Gravières est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 26 km, Serre de la Pierre Plantée à 31 km, Bas-Vivarais à 34 km.
Les communes limitrophes
Gravières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Salelles 3 163 €/m² 2,8 km
- Chambonas 2 885 €/m² 4,7 km
- Les Vans 1 924 €/m² 4,9 km
- Malarce-sur-la-Thines 2 403 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Malons-et-Elze (Gard). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gravières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lablachère 2 792 €/m² 12,3 km, 2 193 hab.
- Bessèges Gard 675 €/m² 14,8 km, 2 606 hab.
- Saint-Ambroix Gard 778 €/m² 21,3 km, 3 445 hab.
- La Grand-Combe Gard 691 €/m² 21,8 km, 4 783 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 22,1 km, 2 311 hab.
- Les Mages Gard 2 000 €/m² 23,1 km, 2 106 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : plateau de Montselgues, 1 150 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallée du Chassezac à 2,9 km, réserve naturelle régionale des Grads de Naves à 5,8 km
- forêts de Banne à 8,0 km, bois de Païolive à 8,9 km
- lac de barrage lac de Villefort à 12 km
- rivières Thines à 3,8 km, Borne à 9,2 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts du bois des Bartres à 6,0 km, Hautes vallées de la Cèze et du Luech à 7,8 km
- vallée de la Thines à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gravières ?
Les maisons vendues à Gravières ont un terrain médian de 1 471 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 062 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 298 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.