accueil / Charente-Maritime / Chamouillac
Prix de l'immobilier à Chamouillac
1 541€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Chamouillac
Estimer un bien à Chamouillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Rante | 104 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2024 | 1 696 €/m² |
| 1 La Rante | 104 m² | 4 | 88 500 € | janvier 2021 | 851 €/m² |
| 3 La Rante | 97 m² | 3 | 131 000 € | mars 2025 | 1 180 €/m² |
| 5136 Chez David | 92 m² | 3 | 185 000 € | mars 2024 | 1 730 €/m² |
| 5117 Prés de l'Église | 88 m² | 5 | 159 000 € | février 2025 | 1 579 €/m² |
| 5117 Prés de l'Église | 88 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2023 | 702 €/m² |
| 5 La Rante | 78 m² | 4 | 126 000 € | août 2024 | 1 390 €/m² |
| 5119 Petit Jard Nord | 116 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 034 €/m² |
| 5020 Le Bourg | 109 m² | 3 | 142 057 € | janvier 2023 | 1 074 €/m² |
| 5158 Le Priât | 111 m² | 5 | 171 000 € | juin 2021 | 1 541 €/m² |
| 5060 Chez Pignon | 134 m² | 4 | 124 604 € | mai 2022 | 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 851 €/m² et 1 642 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chamouillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5062 A Chez Pignon | maison | 168 m² | 5 | 3 575 m² | 170 000 € | 1 012 | août 2025 |
| 3 La Rante | maison | 97 m² | 3 | 1 299 m² | 131 000 € | 1 351 | mars 2025 |
| 5117 Prés de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 982 m² | 159 000 € | 1 807 | février 2025 |
| 1 La Rante | maison | 104 m² | 4 | 1 182 m² | 205 000 € | 1 971 | décembre 2024 |
| 5 La Rante | maison | 78 m² | 4 | 1 836 m² | 126 000 € | 1 615 | août 2024 |
| 5095 Les Chevalliers | maison | 148 m² | 4 | 10 524 m² | 184 500 € | 1 247 | juillet 2024 |
| 5136 Chez David | maison | 92 m² | 3 | 5 893 m² | 185 000 € | 2 011 | mars 2024 |
| 5117 Prés de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 982 m² | 75 000 € | 852 | juillet 2023 |
| 5020 Le Bourg | maison | 109 m² | 3 | 610 m² | 142 057 € | 1 303 | janvier 2023 |
| 5060 Chez Pignon | maison | 134 m² | 4 | 5 178 m² | 124 604 € | 930 | mai 2022 |
| 5119 Petit Jard Nord | maison | 116 m² | 4 | 1 551 m² | 120 000 € | 1 034 | septembre 2021 |
| 5158 Le Priât | maison | 111 m² | 5 | 2 050 m² | 171 000 € | 1 541 | juin 2021 |
| 5020 Le Bourg | maison | 56 m² | 1 | 610 m² | 33 000 € | 589 | mai 2021 |
| 5174 Terrier de la Grave | maison | 48 m² | 2 | 1 290 m² | 74 000 € | 1 542 | mars 2021 |
| 5076 Le Petit Barail | maison | 28 m² | 1 | 2 992 m² | 60 000 € | 2 143 | mars 2021 |
| 5021 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 1 133 m² | 98 500 € | 1 642 | janvier 2021 |
| 1 La Rante | maison | 104 m² | 4 | 1 182 m² | 88 500 € | 851 | janvier 2021 |
Autour de Chamouillac
Chamouillac est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 67 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 39 km.
Les communes limitrophes
Chamouillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouffignac 1 572 €/m² 3,6 km
- Coux 737 €/m² 4,4 km
- Val-de-Livenne Gironde 1 949 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Souméras, Courpignac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamouillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montendre 1 666 €/m² 6,2 km, 3 222 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 15,3 km, 3 602 hab.
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 16,0 km, 3 175 hab.
- Saint-Savin Gironde 1 725 €/m² 16,1 km, 3 582 hab.
- Saint-Yzan-de-Soudiac Gironde 2 170 €/m² 17,3 km, 2 586 hab.
- Laruscade Gironde 2 081 €/m² 22,7 km, 2 811 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Marais de Braud-et-Saint-Louis et de Saint-Ciers-sur-Gironde à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.