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Prix de l'immobilier à Champagny-sous-Uxelles
1 692€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Champagny-sous-Uxelles
Estimer un bien à Champagny-sous-Uxelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 place de l'Église | 78 m² | 3 | 132 000 € | août 2021 | 1 697 €/m² |
| 12 route de Colombier | 66 m² | 3 | 153 965 € | novembre 2025 | 2 025 €/m² |
| 12 route de Colombier | 66 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2021 | 2 127 €/m² |
| 11 place de l'Église | 91 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 172 €/m² |
| 16 rue du Bourg | 60 m² | 2 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 607 €/m² |
| 7 rue du Bourg | 55 m² | 2 | 65 000 € | novembre 2021 | 1 190 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 575 €/m² et 2 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Champagny-sous-Uxelles
- Combien coûte le mètre carré à Champagny-sous-Uxelles ?
- Le prix médian à Champagny-sous-Uxelles est de 1 692 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 575 €/m² et 2 121 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champagny-sous-Uxelles ?
- Les maisons vendues à Champagny-sous-Uxelles ont un terrain médian de 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Champagny-sous-Uxelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Colombier | maison | 66 m² | 3 | 493 m² | 153 965 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 15 place de l'Église | maison | 127 m² | 3 | 675 m² | 250 000 € | 1 969 | juin 2025 |
| 1 chemin de Grousseau | maison | 46 m² | 1 | 1 666 m² | 90 688 € | 1 971 | décembre 2023 |
| 16 rue du Bourg | maison | 60 m² | 2 | 1 408 m² | 110 000 € | 1 833 | juillet 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 91 m² | 4 | 658 m² | 120 000 € | 1 319 | juin 2023 |
| 9 place de l'Église | maison | 137 m² | 3 | 1 176 m² | 310 000 € | 2 263 | décembre 2021 |
| 7 rue du Bourg | maison | 55 m² | 2 | 445 m² | 65 000 € | 1 182 | novembre 2021 |
| 12 route de Colombier | maison | 66 m² | 3 | 493 m² | 140 000 € | 2 121 | septembre 2021 |
| 19 place de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 480 m² | 132 000 € | 1 692 | août 2021 |
| 15 place de l'Église | maison | 127 m² | 3 | 675 m² | 200 000 € | 1 575 | février 2021 |
Autour de Champagny-sous-Uxelles
Champagny-sous-Uxelles est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 26 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 30 km, monts du Mâconnais à 31 km, Bresse savoyarde à 36 km.
Les communes limitrophes
Champagny-sous-Uxelles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bissy-sous-Uxelles 1 520 €/m² 2,0 km
- Chapaize 868 €/m² 3,2 km
- Étrigny 1 324 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Bresse-sur-Grosne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champagny-sous-Uxelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournus 1 302 €/m² 11,7 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 12,2 km, 2 895 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 15,1 km, 2 150 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 17,2 km, 2 293 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 18,0 km, 4 942 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 20,4 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée site naturel protégé de la Boucherette à 11 km
- col de Brancion à 5,8 km
- forêts de Chapaize à 3,4 km, bois du Grand Bragny à 3,8 km
- montagne mont Saint-Romain à 9,6 km
- rivières Guye à 6,9 km, Natouze à 8,9 km
- site Natura 2000 Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champagny-sous-Uxelles ?
Les maisons vendues à Champagny-sous-Uxelles ont un terrain médian de 666 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.