Prix de l'immobilier à Champrepus
1 130€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Champrepus
Estimer un bien à Champrepus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1381 route de Granville | 100 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 064 €/m² |
| 401 impasse Village Chauvin | 112 m² | 5 | 125 000 € | février 2024 | 992 €/m² |
| 210 route de Granville | 85 m² | 4 | 181 000 € | mai 2024 | 1 893 €/m² |
| 28 bis impasse Village Vavasseur | 117 m² | 6 | 146 205 € | juillet 2025 | 1 035 €/m² |
| 187 rue Saint Gaud | 130 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2024 | 308 €/m² |
| 5 impasse du Village David | 92 m² | 5 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 359 €/m² |
| 7 impasse du Village David | 92 m² | 5 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 359 €/m² |
| 920 route de l'Hebarbe | 90 m² | 3 | 79 950 € | février 2021 | 888 €/m² |
| 31 route de Saint Crépin | 144 m² | 5 | 108 000 € | juin 2021 | 750 €/m² |
| 270 impasse de la Vivanniere | 160 m² | 4 | 107 700 € | avril 2021 | 673 €/m² |
| 421 impasse Village Chauvin | 168 m² | 4 | 240 500 € | juillet 2025 | 1 186 €/m² |
| 421 impasse Village Chauvin | 168 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 1 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 359 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Champrepus depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 421 impasse Village Chauvin | maison | 168 m² | 4 | 4 751 m² | 240 500 € | 1 432 | juillet 2025 |
| 28 bis impasse Village Vavasseur | maison | 117 m² | 6 | 9 011 m² | 146 205 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 187 rue Saint Gaud | maison | 130 m² | 3 | 250 m² | 45 000 € | 346 | novembre 2024 |
| 660 route des 5 Cailloux | maison | 180 m² | 8 | 3 720 m² | 60 000 € | 333 | août 2024 |
| 210 route de Granville | maison | 85 m² | 4 | 4 976 m² | 181 000 € | 2 129 | mai 2024 |
| 401 impasse Village Chauvin | maison | 112 m² | 5 | 6 668 m² | 125 000 € | 1 116 | février 2024 |
| 751 route de l'Archevequerie | maison | 53 m² | 3 | 870 m² | 81 500 € | 1 538 | décembre 2023 |
| 1893 route de Granville | maison | 45 m² | 2 | 304 m² | 40 000 € | 889 | novembre 2022 |
| 1381 route de Granville | maison | 100 m² | 4 | 2 433 m² | 120 000 € | 1 200 | septembre 2022 |
| 574 rue Saint Gaud | maison | 59 m² | 3 | 1 202 m² | 111 350 € | 1 887 | décembre 2021 |
| 5 impasse du Village David | maison | 92 m² | 5 | 511 m² | 125 000 € | 1 359 | décembre 2021 |
| 7 impasse du Village David | maison | 92 m² | 5 | 603 m² | 125 000 € | 1 359 | décembre 2021 |
| 249 route de Saint Crépin | maison | 203 m² | 8 | 6 166 m² | 285 000 € | 1 404 | novembre 2021 |
| 60 route de la Carrière | maison | 54 m² | 2 | 730 m² | 40 000 € | 741 | octobre 2021 |
| 421 impasse Village Chauvin | maison | 168 m² | 4 | 4 751 m² | 190 000 € | 1 131 | octobre 2021 |
| 31 route de Saint Crépin | maison | 144 m² | 5 | 1 194 m² | 108 000 € | 750 | juin 2021 |
| 270 impasse de la Vivanniere | maison | 160 m² | 4 | 12 068 m² | 107 700 € | 673 | avril 2021 |
| 400 impasse des Graignes | maison | 155 m² | 5 | 1 318 m² | 175 000 € | 1 129 | mars 2021 |
| 920 route de l'Hebarbe | maison | 90 m² | 3 | 5 843 m² | 79 950 € | 888 | février 2021 |
Autour de Champrepus
Champrepus est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 17 km.
Les communes limitrophes
Champrepus touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Mesnil-Villeman 935 €/m² 3,2 km
- La Lande-d'Airou 1 592 €/m² 3,3 km
- Le Mesnil-Garnier 1 871 €/m² 3,3 km
- Beauchamps 1 433 €/m² 3,5 km
- Fleury 1 731 €/m² 4,2 km
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Tanu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champrepus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 5,9 km, 3 903 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 6,1 km, 2 047 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 12,9 km, 2 641 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 13,7 km, 2 778 hab.
- Brécey 893 €/m² 16,0 km, 2 172 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 16,8 km, 3 487 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lerre à 8,7 km, Airou à 8,8 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.