Les découpages autour de La Lande-d'Airou
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
6 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Lande-d'Airou est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 1 731 €/m² une maison
- La Lande-d'Airou 1 592 €/m² une maison
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny pôle 1 530 €/m² une maison
- Sainte-Cécile 1 370 €/m² une maison
- La Colombe 1 303 €/m² une maison
- La Bloutière 915 €/m² une maison
Estimer un bien à La Lande-d'Airou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5038 La Hervere | 90 m² | 4 | 44 000 € | avril 2022 | 523 €/m² |
| 5022 Le Hamel | 75 m² | 4 | 47 500 € | avril 2024 | 680 €/m² |
| 5062 Ferme de la Foullerie | 112 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 071 €/m² |
| 5 La Fontaine Saint Martin | 104 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 997 €/m² |
| 5171 A Le Bourg | 100 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2024 | 966 €/m² |
| 1 La Hamelliere | 78 m² | 3 | 140 000 € | avril 2022 | 1 922 €/m² |
| 5186 A Le Bourg | 70 m² | 3 | 152 000 € | mai 2025 | 2 171 €/m² |
| 5045 Village Herbert | 120 m² | 5 | 255 000 € | mars 2025 | 2 125 €/m² |
| 5018 Le Pont du Guibel | 123 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2021 | 949 €/m² |
| 2 La Bourdonniere | 75 m² | 2 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 612 €/m² |
| 5045 Village Herbert | 120 m² | 5 | 163 000 € | février 2021 | 1 761 €/m² |
| 4 La Bourdonniere | 125 m² | 3 | 295 000 € | février 2021 | 3 060 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 360 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Lande-d'Airou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 483 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 359 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à La Lande-d'Airou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5184 Le Bourg | maison | 129 m² | 6 | 1 537 m² | 175 500 € | 1 360 | septembre 2025 |
| 5025 Le Hamel | maison | 49 m² | 1 | 18 149 m² | 78 000 € | 1 592 | août 2025 |
| 5186 A Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 1 534 m² | 152 000 € | 2 171 | mai 2025 |
| 5045 Village Herbert | maison | 120 m² | 5 | 3 255 m² | 255 000 € | 2 125 | mars 2025 |
| 5062 Ferme de la Foullerie | maison | 112 m² | 4 | 120 000 € | 1 071 | février 2025 | |
| 13 La Gilberdiere | maison | 50 m² | 4 | 11 957 m² | 49 000 € | 980 | août 2024 |
| 5029 Saint Roch | maison | 150 m² | 5 | 1 600 m² | 187 000 € | 1 247 | mai 2024 |
| 5022 Le Hamel | maison | 75 m² | 4 | 1 085 m² | 47 500 € | 633 | avril 2024 |
| 5171 A Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 830 m² | 90 000 € | 900 | janvier 2024 |
| 2 La Bourdonniere | maison | 75 m² | 2 | 15 615 m² | 120 000 € | 1 600 | novembre 2023 |
| 5047 Village Bisson | maison | 58 m² | 2 | 4 270 m² | 265 000 € | 4 569 | juin 2023 |
| 13 La Gilberdiere | maison | 50 m² | 4 | 11 957 m² | 45 000 € | 900 | octobre 2022 |
| 5024 Le Hamel | maison | 195 m² | 6 | 4 190 m² | 290 000 € | 1 487 | juillet 2022 |
| 5047 Village Bisson | maison | 58 m² | 2 | 4 270 m² | 199 250 € | 3 435 | mai 2022 |
| 1 La Hamelliere | maison | 78 m² | 3 | 4 439 m² | 140 000 € | 1 795 | avril 2022 |
| 5038 La Hervere | maison | 90 m² | 4 | 12 452 m² | 44 000 € | 489 | avril 2022 |
| 5018 Le Pont du Guibel | maison | 123 m² | 4 | 18 495 m² | 90 000 € | 732 | octobre 2021 |
| 5 La Fontaine Saint Martin | maison | 104 m² | 4 | 1 269 m² | 80 000 € | 769 | juin 2021 |
| 5164 La Moinerie | maison | 41 m² | 2 | 7 135 m² | 45 000 € | 1 098 | avril 2021 |
| 5045 Village Herbert | maison | 120 m² | 5 | 3 255 m² | 163 000 € | 1 358 | février 2021 |
| 4 La Bourdonniere | maison | 125 m² | 3 | 7 060 m² | 295 000 € | 2 360 | février 2021 |
| 5047 Village Bisson | maison | 58 m² | 2 | 4 270 m² | 86 000 € | 1 483 | janvier 2021 |
Autour de La Lande-d'Airou
La Lande-d'Airou est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 15 km.
L'aire dont elle dépend
La Lande-d'Airou appartient à l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m²
- Fleury 1 731 €/m²
- Sainte-Cécile 1 370 €/m²
- La Colombe 1 303 €/m²
- La Bloutière 915 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beslon, Chérencé-le-Héron, La Chapelle-Cécelin, Montaigu-les-Bois, Saint-Maur-des-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Lande-d'Airou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourguenolles 2 067 €/m² 2,6 km
- Champrepus 1 130 €/m² 3,3 km
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 3,3 km
- Fleury 1 731 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Tanu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Lande-d'Airou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 8,7 km, 2 047 hab.
- Brécey 893 €/m² 12,7 km, 2 172 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 12,9 km, 2 641 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 14,3 km, 2 778 hab.
- Avranches 2 208 €/m² 16,3 km, 10 143 hab.
- Noues de Sienne Calvados 1 010 €/m² 18,8 km, 4 207 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lerre à 9,2 km, Airou à 12 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 487 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 592 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.