Prix de l'immobilier à Chantelle
882€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chantelle
Estimer un bien à Chantelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Croix Saint-Urbain | 97 m² | 4 | 194 260 € | novembre 2025 | 2 003 €/m² |
| 25 rue de l'Horloge | 100 m² | 4 | 62 200 € | août 2025 | 622 €/m² |
| 57 rue de Bourgneuf | 102 m² | 4 | 86 000 € | mai 2025 | 843 €/m² |
| 57 rue de Bourgneuf | 102 m² | 4 | 52 000 € | janvier 2023 | 620 €/m² |
| 15 rue de la Grange Blonde | 90 m² | 4 | 167 000 € | juin 2022 | 2 549 €/m² |
| 7 place de l'Oscambre | 109 m² | 4 | 63 000 € | octobre 2025 | 578 €/m² |
| 2 rue de la Croix de Fer | 92 m² | 3 | 119 400 € | décembre 2024 | 1 173 €/m² |
| 20 place Saint-Nicolas | 89 m² | 3 | 82 000 € | août 2025 | 921 €/m² |
| 15 rue du Souvenir Français | 106 m² | 4 | 179 500 € | juillet 2022 | 2 326 €/m² |
| 4 rue du 25 Août | 95 m² | 5 | 30 000 € | janvier 2021 | 371 €/m² |
| 6 rue de l'Horloge | 110 m² | 4 | 49 500 € | juin 2022 | 618 €/m² |
| 24 rue des Picaudelles | 78 m² | 4 | 71 000 € | mars 2024 | 823 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,3 % entre 2021 et 2023, passant de 750 €/m² à 725 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 578 €/m² et 1 072 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chantelle, une maison de moins de 70 m² se vend 857 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 816 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chantelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Chantelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Croix Saint-Urbain | maison | 97 m² | 4 | 1 018 m² | 194 260 € | 2 003 | novembre 2025 |
| 22 rue de la Grange Blonde | maison | 133 m² | 6 | 400 m² | 138 000 € | 1 038 | novembre 2025 |
| 21 rue Généraux Morio | maison | 69 m² | 3 | 270 m² | 74 000 € | 1 072 | octobre 2025 |
| 7 place de l'Oscambre | maison | 109 m² | 4 | 121 m² | 63 000 € | 578 | octobre 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 189 m² | 8 | 89 m² | 82 000 € | 434 | septembre 2025 |
| 25 rue de l'Horloge | maison | 100 m² | 4 | 397 m² | 62 200 € | 622 | août 2025 |
| 20 place Saint-Nicolas | maison | 89 m² | 3 | 342 m² | 82 000 € | 921 | août 2025 |
| 5 rue Anne de Beaujeu | maison | 40 m² | 3 | 579 m² | 79 000 € | 1 975 | mai 2025 |
| 57 rue de Bourgneuf | maison | 102 m² | 4 | 2 770 m² | 86 000 € | 843 | mai 2025 |
| 3 rue Anne de Beaujeu | maison | 83 m² | 3 | 559 m² | 40 000 € | 482 | mai 2025 |
| 9 rue de l'Horloge | maison | 75 m² | 3 | 115 m² | 88 000 € | 1 173 | avril 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 51 m² | 1 | 78 m² | 47 270 € | 927 | avril 2025 |
| 12 rue de Bourgneuf | maison | 75 m² | 3 | 605 m² | 49 000 € | 653 | février 2025 |
| 6 place du 11 Novembre | maison | 120 m² | 5 | 470 m² | 57 000 € | 475 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Croix de Fer | maison | 92 m² | 3 | 647 m² | 119 400 € | 1 298 | décembre 2024 |
| 8 place de la Chaume | maison | 45 m² | 1 | 382 m² | 20 000 € | 444 | novembre 2024 |
| 29 rue de la Font Neuve | maison | 100 m² | 6 | 311 m² | 29 500 € | 295 | septembre 2024 |
| 19 rue de Bourgneuf | maison | 45 m² | 2 | 724 m² | 139 050 € | 3 090 | août 2024 |
| 16 place Saint-Nicolas | maison | 160 m² | 7 | 840 m² | 170 000 € | 1 063 | juillet 2024 |
| 15 rue des Picaudelles | maison | 47 m² | 4 | 805 m² | 61 000 € | 1 298 | juin 2024 |
| 3 rue de Bourgneuf | maison | 65 m² | 3 | 637 m² | 33 000 € | 508 | avril 2024 |
| 45 rue des Picaudelles | maison | 60 m² | 3 | 477 m² | 62 500 € | 1 042 | avril 2024 |
| 24 rue des Picaudelles | maison | 78 m² | 4 | 1 242 m² | 71 000 € | 910 | mars 2024 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 174 m² | 9 | 1 841 m² | 91 000 € | 523 | février 2024 |
| 2 chemin du Moulin Baron | maison | 220 m² | 7 | 283 m² | 125 000 € | 568 | décembre 2023 |
| 47 rue de Bourgneuf | maison | 194 m² | 4 | 337 m² | 98 000 € | 505 | décembre 2023 |
| 14 route de Montmarault | maison | 75 m² | 2 | 171 000 € | 2 280 | novembre 2023 | |
| 15 hameau de Gizat | maison | 73 m² | 4 | 6 970 m² | 116 500 € | 1 596 | novembre 2023 |
| 1 hameau du Petit Gizat | maison | 76 m² | 3 | 77 600 € | 1 021 | novembre 2023 | |
| 22 rue de la Font Neuve | maison | 120 m² | 4 | 270 m² | 31 380 € | 262 | octobre 2023 |
| 50 rue des Picaudelles | maison | 68 m² | 4 | 332 m² | 76 000 € | 1 118 | octobre 2023 |
| 5 chemin de la Chaume Saint-Bonnet | maison | 64 m² | 2 | 715 m² | 38 000 € | 594 | septembre 2023 |
| 3 rue du Souvenir Français | maison | 121 m² | 7 | 369 m² | 51 000 € | 421 | juillet 2023 |
| 36 rue des Picaudelles | maison | 112 m² | 6 | 696 m² | 140 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 20 rue des Picaudelles | maison | 52 m² | 2 | 1 413 m² | 72 000 € | 1 385 | juin 2023 |
| 12 place de la Chaume | maison | 60 m² | 4 | 616 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 2 rue de Bourgneuf | maison | 82 m² | 6 | 139 m² | 28 000 € | 341 | mars 2023 |
| 16 rue de la Font Neuve | maison | 140 m² | 4 | 190 m² | 120 000 € | 857 | février 2023 |
| 18 rue de la Font Neuve | maison | 68 m² | 3 | 230 m² | 27 000 € | 397 | janvier 2023 |
| 57 rue de Bourgneuf | maison | 102 m² | 4 | 2 770 m² | 52 000 € | 510 | janvier 2023 |
| 6 place Saint-Nicolas | maison | 140 m² | 4 | 690 m² | 50 000 € | 357 | décembre 2022 |
| 10 rue de la République | maison | 150 m² | 4 | 1 035 m² | 170 000 € | 1 133 | novembre 2022 |
| 5 rue Roger Matillon | maison | 65 m² | 4 | 87 m² | 38 000 € | 585 | octobre 2022 |
| 20 rue de la Font Neuve | maison | 120 m² | 5 | 437 m² | 50 000 € | 417 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Croix Saint-Urbain | maison | 74 m² | 4 | 803 m² | 47 500 € | 642 | septembre 2022 |
| 33 rue de l'Horloge | maison | 64 m² | 2 | 39 400 € | 616 | septembre 2022 | |
| 2 rue Marcel Fournier | maison | 112 m² | 5 | 2 316 m² | 65 000 € | 580 | septembre 2022 |
| 8 rue de Bourgneuf | maison | 61 m² | 3 | 156 m² | 43 000 € | 705 | août 2022 |
| 4 chemin de la Meunerie | maison | 112 m² | 5 | 5 591 m² | 204 000 € | 1 821 | août 2022 |
| 23 chemin des Ouches | maison | 104 m² | 5 | 2 927 m² | 183 650 € | 1 766 | juillet 2022 |
| 15 rue du Souvenir Français | maison | 106 m² | 4 | 179 500 € | 1 693 | juillet 2022 | |
| 15 rue de la Grange Blonde | maison | 90 m² | 4 | 1 080 m² | 167 000 € | 1 856 | juin 2022 |
| 6 rue de l'Horloge | maison | 110 m² | 4 | 255 m² | 49 500 € | 450 | juin 2022 |
| 21 rue des Picaudelles | maison | 120 m² | 4 | 430 m² | 52 000 € | 433 | avril 2022 |
| 5 rue Roger Matillon | maison | 65 m² | 4 | 87 m² | 29 000 € | 446 | avril 2022 |
| 2 rue de Bourgneuf | maison | 82 m² | 6 | 139 m² | 28 000 € | 341 | mars 2022 |
| 9 route de Bellenaves | maison | 130 m² | 3 | 1 121 m² | 156 900 € | 1 207 | mars 2022 |
| 3 rue de la Croix Saint-Urbain | maison | 74 m² | 4 | 807 m² | 114 500 € | 1 547 | février 2022 |
| 7 route de Saint Pourçain | maison | 118 m² | 5 | 161 840 € | 1 372 | janvier 2022 | |
| 35 rue de l'Horloge | maison | 80 m² | 4 | 280 m² | 35 000 € | 438 | décembre 2021 |
| 30 rue de la Grange Blonde | maison | 157 m² | 5 | 821 m² | 157 900 € | 1 006 | décembre 2021 |
| 27 rue de Bourgneuf | maison | 91 m² | 5 | 1 620 m² | 105 000 € | 1 154 | novembre 2021 |
| 2 chemin du Moulin Collin | maison | 64 m² | 4 | 175 m² | 23 500 € | 367 | octobre 2021 |
| 5 rue du Chirot | maison | 50 m² | 2 | 584 m² | 70 000 € | 1 400 | octobre 2021 |
| 22 rue des Picaudelles | maison | 115 m² | 4 | 395 m² | 104 200 € | 906 | octobre 2021 |
| 23 rue des Picaudelles | maison | 122 m² | 4 | 463 m² | 108 500 € | 889 | août 2021 |
| 2 rue des Marmignolles | maison | 107 m² | 5 | 168 m² | 33 000 € | 308 | août 2021 |
| 6 rue Anne de Beaujeu | maison | 110 m² | 5 | 375 m² | 120 000 € | 1 091 | juillet 2021 |
| 1 chemin de la Meunerie | maison | 136 m² | 6 | 14 289 m² | 55 000 € | 404 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Font Neuve | maison | 45 m² | 2 | 450 m² | 20 000 € | 444 | juillet 2021 |
| 49 rue des Picaudelles | maison | 76 m² | 2 | 128 m² | 54 000 € | 711 | juin 2021 |
| 36 rue des Picaudelles | maison | 112 m² | 6 | 696 m² | 120 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 39 rue de Bourgneuf | maison | 40 m² | 2 | 367 m² | 25 000 € | 625 | juin 2021 |
| 11 place de la Libération | maison | 175 m² | 7 | 887 m² | 280 500 € | 1 603 | mai 2021 |
| 27 route de Gannat | maison | 82 m² | 4 | 749 m² | 120 000 € | 1 463 | mai 2021 |
| 11 rue du Cul de Sac | maison | 150 m² | 5 | 430 m² | 110 000 € | 733 | mai 2021 |
| 1 rue du Souvenir Français | maison | 100 m² | 5 | 107 m² | 75 000 € | 750 | avril 2021 |
| 30 rue du Chirot | maison | 115 m² | 4 | 219 m² | 73 000 € | 635 | mars 2021 |
| 18 place Saint-Nicolas | maison | 53 m² | 2 | 630 m² | 90 000 € | 1 698 | février 2021 |
| 4 rue du 25 Août | maison | 95 m² | 5 | 107 m² | 30 000 € | 316 | janvier 2021 |
Autour de Chantelle
Chantelle est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km.
Les communes limitrophes
Chantelle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chezelle 521 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Deneuille-lès-Chantelle, Fourilles, Taxat-Senat, Ussel-d'Allier, Monestier, Fleuriel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chantelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 13,5 km, 4 884 hab.
- Gannat 1 427 €/m² 15,7 km, 5 610 hab.
- Vendat 1 772 €/m² 17,3 km, 2 292 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 20,3 km, 3 549 hab.
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 21,9 km, 3 579 hab.
- Bellerive-sur-Allier 2 116 €/m² 23,3 km, 8 943 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Giverzat à 3,4 km, bois de Chantelle à 4,2 km
- rivières Veauvre à 5,8 km, Belon à 7,3 km
- site Natura 2000 Basse Sioule à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chantelle ?
- jan 6,2 %
- fév 6,2 %
- mars 6,2 %
- avr 8,8 %
- mai 8,8 %
- juin 8,8 %
- juil 10,0 %
- août 8,8 %
- sept 8,8 %
- oct 10,0 %
- nov 10,0 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 21 |
| 2022 | 642 €/m² | 19 |
| 2023 | 725 €/m² | 16 |
| 2024 | 976 €/m² | 10 |
| 2025 | 882 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.