Prix de l'immobilier à Chezelle
521€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Chezelle
Estimer un bien à Chezelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Les Jallards | 60 m² | 3 | 28 000 € | septembre 2021 | 467 €/m² |
| 5004 Les Gannes | 58 m² | 3 | 26 000 € | avril 2021 | 448 €/m² |
| 5043 bis Moulin Pointu | 65 m² | 3 | 34 700 € | mars 2023 | 466 €/m² |
| 5035 Les Longeons | 70 m² | 2 | 63 000 € | mars 2021 | 900 €/m² |
| 5021 Champ de Mai | 49 m² | 2 | 60 000 € | août 2024 | 1 015 €/m² |
| 5028 La Marelle | 48 m² | 2 | 51 000 € | décembre 2023 | 928 €/m² |
| 5028 La Marelle | 48 m² | 2 | 25 000 € | août 2021 | 521 €/m² |
| 5092 L'Église | 85 m² | 4 | 98 000 € | avril 2024 | 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 467 €/m² et 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Chezelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5021 Champ de Mai | maison | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 | août 2024 | |
| 5092 L'Église | maison | 85 m² | 4 | 1 020 m² | 98 000 € | 1 153 | avril 2024 |
| 5028 La Marelle | maison | 48 m² | 2 | 1 294 m² | 51 000 € | 1 063 | décembre 2023 |
| 5043 bis Moulin Pointu | maison | 65 m² | 3 | 450 m² | 34 700 € | 534 | mars 2023 |
| 5020 Les Jallards | maison | 60 m² | 3 | 1 389 m² | 28 000 € | 467 | septembre 2021 |
| 5028 La Marelle | maison | 48 m² | 2 | 1 294 m² | 25 000 € | 521 | août 2021 |
| 5043 C Moulin Pointu | maison | 130 m² | 3 | 1 820 m² | 100 000 € | 769 | juin 2021 |
| 5004 Les Gannes | maison | 58 m² | 3 | 26 000 € | 448 | avril 2021 | |
| 5035 Les Longeons | maison | 70 m² | 2 | 1 762 m² | 63 000 € | 900 | mars 2021 |
Autour de Chezelle
Chezelle est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 139 km. Le relief qui la borde : Limagne à 38 km.
Les communes limitrophes
Chezelle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bellenaves 1 159 €/m² 3,1 km
- Chantelle 882 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Taxat-Senat, Monestier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chezelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gannat 1 427 €/m² 13,6 km, 5 610 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 18,0 km, 4 884 hab.
- Vendat 1 772 €/m² 19,2 km, 2 292 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 21,3 km, 3 480 hab.
- Aigueperse Puy-de-Dôme 1 182 €/m² 23,3 km, 2 665 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 24,7 km, 3 549 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chantelle à 3,8 km, bois Jaumat à 5,5 km
- rivières Belon à 5,4 km, Boublon à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.