Prix de l'immobilier à Charchilla
1 492€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Charchilla
Estimer un bien à Charchilla
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Condamine | 102 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 992 €/m² |
| 1 chemin de la Malette | 100 m² | 5 | 62 000 € | septembre 2022 | 627 €/m² |
| 2 place des Déportés | 120 m² | 4 | 104 500 € | août 2023 | 824 €/m² |
| 11 rue du Mont des Fourches | 89 m² | 3 | 235 000 € | décembre 2022 | 2 536 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 80 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2022 | 1 631 €/m² |
| 5 place des Déportés | 80 m² | 3 | 40 000 € | mai 2024 | 476 €/m² |
| 3 rue de la Grand Ranche | 88 m² | 2 | 140 000 € | février 2021 | 1 748 €/m² |
| 7 route du Lac | 129 m² | 5 | 350 000 € | juillet 2024 | 2 488 €/m² |
| 8 rue de la Grand Ranche | 130 m² | 3 | 285 000 € | août 2025 | 2 158 €/m² |
| 8 rue de la Grand Ranche | 130 m² | 3 | 194 000 € | avril 2022 | 1 504 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 078 €/m² et 1 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Charchilla
- Combien coûte le mètre carré à Charchilla ?
- Le prix médian à Charchilla est de 1 492 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 078 €/m² et 1 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Charchilla ?
- Les maisons vendues à Charchilla ont un terrain médian de 426 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Charchilla depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Terreaux | maison | 64 m² | 3 | 1 599 m² | 120 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 8 rue de la Grand Ranche | maison | 130 m² | 3 | 326 m² | 285 000 € | 2 192 | août 2025 |
| 7 route du Lac | maison | 129 m² | 5 | 1 226 m² | 350 000 € | 2 713 | juillet 2024 |
| 5 place des Déportés | maison | 80 m² | 3 | 420 m² | 40 000 € | 500 | mai 2024 |
| 14 allée de Mairey | maison | 173 m² | 6 | 1 215 m² | 420 000 € | 2 428 | février 2024 |
| 2 place des Déportés | maison | 120 m² | 4 | 433 m² | 104 500 € | 871 | août 2023 |
| 11 rue du Mont des Fourches | maison | 89 m² | 3 | 1 060 m² | 235 000 € | 2 640 | décembre 2022 |
| 1 chemin de la Malette | maison | 100 m² | 5 | 379 m² | 62 000 € | 620 | septembre 2022 |
| 14 rue de la Condamine | maison | 102 m² | 4 | 1 031 m² | 110 000 € | 1 078 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 125 m² | 126 000 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Grand Ranche | maison | 130 m² | 3 | 326 m² | 194 000 € | 1 492 | avril 2022 |
| 3 rue de la Grand Ranche | maison | 88 m² | 2 | 315 m² | 140 000 € | 1 591 | février 2021 |
Autour de Charchilla
Charchilla est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 86 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 22 km, Bresse à 36 km, Les Monts d'Ain à 38 km.
Les communes limitrophes
Charchilla touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maisod 1 948 €/m² 1,9 km
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 3,2 km
- Meussia 1 263 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Crenans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charchilla : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 8,7 km, 2 130 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 9,8 km, 2 351 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 14,2 km, 8 386 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 17,4 km, 2 074 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 20,4 km, 3 555 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 22,5 km, 5 032 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vaucluse à 3,0 km, bois du Mont (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 6,1 km
- lacs d'Antre à 6,4 km, de Viremont à 8,0 km
- lacs de barrage lac de Vouglans à 4,8 km, lac de Ravilloles à 8,2 km
- montagne roche d'Antre à 6,1 km
- rivières Cimante à 6,3 km, Lizon à 11 km
- site Natura 2000 Étival-Assencière à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Charchilla ?
Les maisons vendues à Charchilla ont un terrain médian de 426 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.