Prix de l'immobilier à Maisod
1 948€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Maisod
Estimer un bien à Maisod
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 235 route de Trélachaume | 81 m² | 4 | 244 000 € | décembre 2022 | 3 174 €/m² |
| 115 impasse des Pins | 88 m² | 4 | 151 000 € | juillet 2023 | 1 626 €/m² |
| 285 impasse de Brillât | 70 m² | 4 | 338 000 € | septembre 2024 | 4 868 €/m² |
| 605 route du Pont de la Pyle | 77 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2024 | 877 €/m² |
| 605 route du Pont de la Pyle | 77 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 607 €/m² |
| 780 rue du Mont du Cerf | 80 m² | 3 | 270 000 € | octobre 2022 | 3 593 €/m² |
| 40 impasse de Brillât | 93 m² | 3 | 379 300 € | mars 2024 | 4 123 €/m² |
| 215 route de Trélachaume | 95 m² | 6 | 184 550 € | février 2023 | 1 788 €/m² |
| 430 route de Trélachaume | 117 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 673 €/m² |
| 375 route du Pont de la Pyle | 119 m² | 4 | 267 800 € | juillet 2023 | 2 075 €/m² |
| 930 rue du Mont du Cerf | 120 m² | 4 | 344 000 € | mars 2023 | 2 628 €/m² |
| 270 impasse de Brillât | 54 m² | 3 | 276 190 € | septembre 2025 | 5 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 4 078 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maisod, une maison de moins de 70 m² se vend 3 000 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 480 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Maisod
- Combien coûte le mètre carré à Maisod ?
- Le prix médian à Maisod est de 1 948 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 800 €/m² et 4 078 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maisod ?
- Les maisons vendues à Maisod ont un terrain médian de 1 032 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Maisod depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 impasse de Brillât | maison | 54 m² | 3 | 690 m² | 276 190 € | 5 115 | septembre 2025 |
| 610 rue du Mont du Cerf | maison | 50 m² | 3 | 1 628 m² | 90 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 285 impasse de Brillât | maison | 70 m² | 4 | 844 m² | 338 000 € | 4 829 | septembre 2024 |
| 40 impasse de Brillât | maison | 93 m² | 3 | 747 m² | 379 300 € | 4 078 | mars 2024 |
| 605 route du Pont de la Pyle | maison | 77 m² | 3 | 2 818 m² | 90 000 € | 1 169 | janvier 2024 |
| 605 route du Pont de la Pyle | maison | 77 m² | 3 | 2 818 m² | 150 000 € | 1 948 | janvier 2024 |
| 5 route du Pont de la Pyle | appartement | 100 m² | 3 | 5 785 m² | 40 000 € | 400 | janvier 2024 |
| 475 rue du Mont du Cerf | maison | 27 m² | 2 | 924 m² | 114 285 € | 4 233 | septembre 2023 |
| 430 route de Trélachaume | maison | 117 m² | 4 | 982 m² | 210 000 € | 1 795 | juillet 2023 |
| 375 route du Pont de la Pyle | maison | 119 m² | 4 | 1 164 m² | 267 800 € | 2 250 | juillet 2023 |
| 115 impasse des Pins | maison | 88 m² | 4 | 821 m² | 151 000 € | 1 716 | juillet 2023 |
| 930 rue du Mont du Cerf | maison | 120 m² | 4 | 1 334 m² | 344 000 € | 2 867 | mars 2023 |
| 215 route de Trélachaume | maison | 95 m² | 6 | 1 146 m² | 184 550 € | 1 943 | février 2023 |
| 235 route de Trélachaume | maison | 81 m² | 4 | 1 032 m² | 244 000 € | 3 012 | décembre 2022 |
| 780 rue du Mont du Cerf | maison | 80 m² | 3 | 844 m² | 270 000 € | 3 375 | octobre 2022 |
| 175 impasse de Brillât | maison | 51 m² | 3 | 570 m² | 130 000 € | 2 549 | décembre 2021 |
| 225 rue des Cyclamens | maison | 50 m² | 4 | 1 201 m² | 150 000 € | 3 000 | novembre 2021 |
| 100 rue de la Chapelle | maison | 220 m² | 6 | 3 151 m² | 413 400 € | 1 879 | octobre 2021 |
Autour de Maisod
Maisod est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 85 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 21 km, Bresse à 35 km, Les Monts d'Ain à 39 km.
Les communes limitrophes
Maisod touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charchilla 1 492 €/m² 1,9 km
- Meussia 1 263 €/m² 4,1 km
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 5,0 km
- Orgelet 1 445 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Onoz, Coyron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maisod : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 10,6 km, 2 130 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 11,5 km, 2 351 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 16,0 km, 8 386 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 17,9 km, 2 074 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 21,3 km, 3 555 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 23,9 km, 5 032 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Vouglans (430 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vaucluse à 2,8 km, bois du Mont (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 4,4 km
- lacs de Viremont à 7,4 km, d'Antre à 8,0 km
- lac de barrage lac de Ravilloles à 10 km
- montagne roche d'Antre à 7,8 km
- rivière Cimante à 5,3 km
- sites Natura 2000 Étival-Assencière à 7,5 km, Plateau du Lizon à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maisod ?
Les maisons vendues à Maisod ont un terrain médian de 1 032 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 097 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 948 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.