Les découpages autour de Châteauneuf
Estimer un bien à Châteauneuf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Moutons | 95 m² | 3 | 90 000 € | mars 2025 | 947 €/m² |
| 4 rue des Moutons | 95 m² | 3 | 88 000 € | septembre 2024 | 1 018 €/m² |
| 9 rue du Centre | 99 m² | 3 | 250 000 € | mars 2024 | 2 777 €/m² |
| 16 grande Rue | 95 m² | 4 | 256 000 € | juillet 2025 | 2 695 €/m² |
| 2 rue du Faubourg | 96 m² | 4 | 169 401 € | mars 2023 | 1 902 €/m² |
| 5063 Le Village | 82 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 1 117 €/m² |
| 5063 Le Village | 82 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 1 534 €/m² |
| 5114 rue du Centre | 125 m² | 3 | 140 000 € | février 2021 | 1 409 €/m² |
| 5077 Ferme de la Grande Vendue | 67 m² | 3 | 150 000 € | mars 2023 | 2 413 €/m² |
| 5018 Le Village | 70 m² | 2 | 141 000 € | août 2025 | 2 014 €/m² |
| 5003 rue Mortier | 80 m² | 1 | 89 900 € | novembre 2021 | 1 414 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 177 €/m² et 2 712 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Châteauneuf depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5018 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 1 172 m² | 141 000 € | 2 014 | août 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 95 m² | 4 | 183 m² | 256 000 € | 2 695 | juillet 2025 |
| 5 place du Marché | maison | 260 m² | 8 | 1 278 m² | 305 900 € | 1 177 | mai 2025 |
| 6 rue de la Porte Huillier | maison | 52 m² | 3 | 290 m² | 141 000 € | 2 712 | avril 2025 |
| 9001 rue Bichot | maison | 55 m² | 3 | 461 m² | 180 000 € | 3 273 | mars 2025 |
| 4 rue des Moutons | maison | 95 m² | 3 | 191 m² | 90 000 € | 947 | mars 2025 |
| 4 rue des Moutons | maison | 95 m² | 3 | 191 m² | 88 000 € | 926 | septembre 2024 |
| 7 rue du Centre | maison | 148 m² | 3 | 215 m² | 210 000 € | 1 419 | août 2024 |
| 9 rue du Centre | maison | 99 m² | 3 | 97 m² | 250 000 € | 2 525 | mars 2024 |
| 5077 Ferme de la Grande Vendue | maison | 67 m² | 3 | 10 523 m² | 150 000 € | 2 239 | mars 2023 |
| 2 rue du Faubourg | maison | 96 m² | 4 | 250 m² | 169 401 € | 1 765 | mars 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 295 m² | 6 | 236 m² | 398 000 € | 1 349 | novembre 2022 |
| 5063 Le Village | maison | 82 m² | 4 | 571 m² | 80 000 € | 976 | mars 2022 |
| 5003 rue Mortier | maison | 80 m² | 1 | 192 m² | 89 900 € | 1 124 | novembre 2021 |
| 5078 Le Pont de Bois | maison | 59 m² | 3 | 543 m² | 30 000 € | 508 | septembre 2021 |
| 5063 Le Village | maison | 82 m² | 4 | 571 m² | 100 000 € | 1 220 | mars 2021 |
| 5114 rue du Centre | maison | 125 m² | 3 | 165 m² | 140 000 € | 1 120 | février 2021 |
Autour de Châteauneuf
Châteauneuf est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 23 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 14 km, Côte dijonnaise à 23 km.
Les communes limitrophes
Châteauneuf touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vandenesse-en-Auxois 1 647 €/m² 2,4 km
- La Bussière-sur-Ouche 1 176 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Bouhey, Commarin, Sainte-Sabine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châteauneuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 23,0 km, 5 235 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Falaise d'Oucherotte à 9,9 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 11 km
- forêts de Bouhey à 4,2 km, de Daviot à 10 km
- lacs de Panthier à 3,3 km, Réservoir du Tillot à 4,3 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 5,7 km
- rivière Vandenesse à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.