Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Bussière-sur-Ouche

1 176€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 887 1 480 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de La Bussière-sur-Ouche

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bussière-sur-Ouche est la 180e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Bussière-sur-Ouche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 460 m² de terrain

71 000 € à 140 500 €

médiane des comparables 109 500 €, soit 1 153 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de La Bussière-sur-Ouche, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue de Saint-Aubin 95 m² 4 145 000 € septembre 2021 1 526 €/m²
5059 La Plante 110 m² 5 126 800 € mai 2021 1 153 €/m²
2 rue des Cordonniers 80 m² 3 70 000 € février 2025 696 €/m²
6 Crosson 130 m² 4 191 200 € novembre 2025 1 169 €/m²
10 rue de la Cour 75 m² 3 100 000 € janvier 2025 1 060 €/m²
2 rue de Beaune 75 m² 3 125 800 € juin 2022 1 527 €/m²
2 rue de Beaune 75 m² 3 90 000 € août 2021 1 200 €/m²
5 Saunière 100 m² 7 42 000 € février 2021 420 €/m²
5 place de la Mairie 125 m² 5 185 000 € octobre 2021 1 480 €/m²
5 grande Rue 62 m² 4 55 000 € octobre 2021 887 €/m²
12 Crosson 128 m² 2 105 000 € décembre 2022 747 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 887 €/m² et 1 480 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Bussière-sur-Ouche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 Crosson maison 130 m² 4 1 572 m² 191 200 € 1 471 novembre 2025
2 rue des Cordonniers maison 80 m² 3 227 m² 70 000 € 875 février 2025
10 rue de la Cour maison 75 m² 3 362 m² 100 000 € 1 333 janvier 2025
3 rue des Cordonniers maison 60 m² 1 433 m² 72 000 € 1 200 décembre 2023
12 Crosson maison 128 m² 2 974 m² 105 000 € 820 décembre 2022
28 grande Rue maison 152 m² 4 176 m² 145 000 € 954 décembre 2022
4 rue de Saint-Jean-de-Boeuf maison 23 m² 2 1 240 m² 53 500 € 2 326 août 2022
2 rue de Beaune maison 75 m² 3 273 m² 125 800 € 1 677 juin 2022
5 place de la Mairie maison 125 m² 5 608 m² 185 000 € 1 480 octobre 2021
5 grande Rue maison 62 m² 4 170 m² 55 000 € 887 octobre 2021
12 rue de Saint-Aubin maison 95 m² 4 1 223 m² 145 000 € 1 526 septembre 2021
2 rue de Beaune maison 75 m² 3 273 m² 90 000 € 1 200 août 2021
5059 La Plante maison 110 m² 5 461 m² 126 800 € 1 153 mai 2021
5 Saunière maison 100 m² 7 1 095 m² 42 000 € 420 février 2021

Autour de La Bussière-sur-Ouche

La Bussière-sur-Ouche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 20 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 11 km, Côte dijonnaise à 19 km.

L'aire dont elle dépend

La Bussière-sur-Ouche appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Bussière-sur-Ouche touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bouhey, Commarin, Grenant-lès-Sombernon, Saint-Jean-de-Bœuf, Échannay, Montoillot, Antheuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bussière-sur-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 19,9 km, 5 235 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 21,4 km, 2 917 hab.
  • Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 21,9 km, 2 497 hab.
  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 22,1 km, 5 433 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 23,4 km, 14 244 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 24,0 km, 2 385 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Falaise d'Oucherotte à 11 km, réserve biologique intégrale du bois de Ruere à 12 km
  • forêts de Bouhey à 3,7 km, de Daviot à 6,0 km
  • lacs de Panthier à 5,8 km, Réservoir du Tillot à 8,5 km
  • lac de barrage Réservoir de Chazilly à 9,6 km
  • rivière Vandenesse à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.