Prix de l'immobilier à Chaulnes
1 129€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaulnes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Chaulnes
- 378 communes valorisées dans la Somme
Estimer un bien à Chaulnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Odon Dumont | 81 m² | 4 | 70 000 € | juin 2025 | 864 €/m² |
| 20 rue René Caron | 86 m² | 4 | 188 745 € | octobre 2022 | 2 060 €/m² |
| 8 chemin Latéral | 80 m² | 4 | 75 000 € | août 2024 | 950 €/m² |
| 4 rue Odon Dumont | 89 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 959 €/m² |
| 2 rue Didier et Raymond Leroy | 82 m² | 4 | 92 200 € | novembre 2021 | 1 109 €/m² |
| 18 chemin Latéral | 80 m² | 4 | 57 145 € | juin 2022 | 670 €/m² |
| 27 rue René Caron | 80 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 602 €/m² |
| 14 rue Didier et Raymond Leroy | 82 m² | 5 | 105 000 € | mai 2024 | 1 298 €/m² |
| 29 avenue Jean Jaures | 92 m² | 4 | 86 870 € | août 2021 | 931 €/m² |
| 30 rue Pierre et Marie Curie | 89 m² | 5 | 89 500 € | août 2024 | 1 019 €/m² |
| 58 rue Odon Dumont | 89 m² | 3 | 45 200 € | juillet 2024 | 515 €/m² |
| 38 rue Pierre et Marie Curie | 88 m² | 5 | 128 000 € | mars 2023 | 1 129 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 864 €/m² et 1 496 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaulnes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 806 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaulnes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Chaulnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue Aristide Briand | maison | 92 m² | 6 | 390 m² | 130 000 € | 1 413 | novembre 2025 |
| 3 rue de Hyencourt | maison | 58 m² | 2 | 496 m² | 45 000 € | 776 | novembre 2025 |
| 77 avenue Aristide Briand | maison | 155 m² | 6 | 830 m² | 236 000 € | 1 523 | octobre 2025 |
| 71 rue Odon Dumont | maison | 104 m² | 4 | 569 m² | 62 000 € | 596 | octobre 2025 |
| 31 rue Jean Catelas | maison | 69 m² | 3 | 447 m² | 78 000 € | 1 130 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Sablonnière | maison | 55 m² | 3 | 555 m² | 62 000 € | 1 127 | octobre 2025 |
| 4 avenue Jean Jaures | maison | 145 m² | 7 | 1 157 m² | 177 620 € | 1 225 | septembre 2025 |
| 67 rue Odon Dumont | maison | 124 m² | 6 | 863 m² | 127 000 € | 1 024 | août 2025 |
| 1 rue Odon Dumont | maison | 233 m² | 8 | 2 078 m² | 384 000 € | 1 648 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Sablonnière | maison | 65 m² | 2 | 431 m² | 47 500 € | 731 | juin 2025 |
| 28 rue Odon Dumont | maison | 81 m² | 4 | 290 m² | 70 000 € | 864 | juin 2025 |
| 29 rue Odon Dumont | maison | 102 m² | 5 | 325 m² | 105 000 € | 1 029 | mars 2025 |
| 2 impasse du Gymnase | maison | 77 m² | 2 | 441 m² | 100 000 € | 1 299 | mars 2025 |
| 47 avenue Aristide Briand | maison | 144 m² | 6 | 558 m² | 116 000 € | 806 | février 2025 |
| 81 avenue Aristide Briand | maison | 126 m² | 7 | 905 m² | 190 000 € | 1 508 | février 2025 |
| 46 rue de Nesle | maison | 137 m² | 5 | 1 136 m² | 205 000 € | 1 496 | janvier 2025 |
| 24 rue Gaston Jules | maison | 69 m² | 4 | 476 m² | 91 000 € | 1 319 | décembre 2024 |
| 9 rue Terpraut et Grenier | maison | 129 m² | 7 | 688 m² | 120 000 € | 930 | décembre 2024 |
| 11 rue du Bosquet | maison | 70 m² | 3 | 748 m² | 78 000 € | 1 114 | octobre 2024 |
| 8 chemin Latéral | maison | 80 m² | 4 | 393 m² | 75 000 € | 938 | août 2024 |
| 65 rue Odon Dumont | maison | 120 m² | 4 | 230 m² | 80 000 € | 667 | août 2024 |
| 2 rue d'Edemissen | maison | 99 m² | 5 | 613 m² | 146 000 € | 1 475 | août 2024 |
| 30 rue Pierre et Marie Curie | maison | 89 m² | 5 | 286 m² | 89 500 € | 1 006 | août 2024 |
| 15 rue Jean Lebas | maison | 77 m² | 3 | 653 m² | 115 000 € | 1 494 | août 2024 |
| 15 rue de Pertain | maison | 110 m² | 4 | 801 m² | 185 800 € | 1 689 | juillet 2024 |
| 58 rue Odon Dumont | maison | 89 m² | 3 | 467 m² | 45 200 € | 508 | juillet 2024 |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | maison | 119 m² | 5 | 937 m² | 140 000 € | 1 176 | juin 2024 |
| 14 rue Didier et Raymond Leroy | maison | 82 m² | 5 | 613 m² | 105 000 € | 1 280 | mai 2024 |
| 9 avenue Aristide Briand | maison | 201 m² | 6 | 957 m² | 157 000 € | 781 | février 2024 |
| 1 rue du Parc | maison | 145 m² | 7 | 1 431 m² | 130 000 € | 897 | décembre 2023 |
| 18 rue de Nesle | maison | 56 m² | 4 | 570 m² | 70 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 30 avenue Aristide Briand | maison | 80 m² | 3 | 441 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2023 |
| 36 rue de Pertain | maison | 82 m² | 5 | 715 m² | 118 400 € | 1 444 | octobre 2023 |
| 7 rue Jean Lebas | maison | 36 m² | 2 | 346 m² | 60 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 28 rue Gaston Jules | maison | 80 m² | 5 | 396 m² | 139 000 € | 1 738 | septembre 2023 |
| 1 rue Serge Bayard | maison | 77 m² | 5 | 636 m² | 235 000 € | 3 052 | avril 2023 |
| 14 rue du Parc | maison | 62 m² | 4 | 671 m² | 90 000 € | 1 452 | avril 2023 |
| 17 rue Jean Lebas | maison | 103 m² | 4 | 5 448 m² | 166 500 € | 1 617 | avril 2023 |
| 4 rue Odon Dumont | maison | 89 m² | 4 | 548 m² | 110 000 € | 1 236 | mars 2023 |
| 38 rue Pierre et Marie Curie | maison | 88 m² | 5 | 301 m² | 128 000 € | 1 455 | mars 2023 |
| 21 rue Jean Lebas | maison | 63 m² | 2 | 629 m² | 123 540 € | 1 961 | janvier 2023 |
| 3 rue Jean Lebas | maison | 47 m² | 4 | 426 m² | 115 000 € | 2 447 | janvier 2023 |
| 6 rue Roger Salengro | maison | 108 m² | 4 | 646 m² | 95 500 € | 884 | décembre 2022 |
| 15 A rue du Chemin de Fer | maison | 102 m² | 4 | 470 m² | 135 000 € | 1 324 | décembre 2022 |
| 16 bis avenue Aristide Briand | maison | 45 m² | 2 | 1 415 m² | 320 000 € | 7 111 | novembre 2022 |
| 20 rue René Caron | maison | 86 m² | 4 | 594 m² | 188 745 € | 2 195 | octobre 2022 |
| 40 rue du Bosquet | maison | 89 m² | 3 | 812 m² | 176 500 € | 1 983 | octobre 2022 |
| 40 rue de Pertain | maison | 82 m² | 5 | 530 m² | 106 000 € | 1 293 | juillet 2022 |
| 18 chemin Latéral | maison | 80 m² | 4 | 189 m² | 57 145 € | 714 | juin 2022 |
| 25 rue Odon Dumont | maison | 95 m² | 3 | 1 233 m² | 100 000 € | 1 053 | juin 2022 |
| 12 rue du Parc | maison | 62 m² | 4 | 568 m² | 110 000 € | 1 774 | mai 2022 |
| 52 bis rue de Nesle | maison | 240 m² | 8 | 2 547 m² | 240 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 3 rue Lhomond | maison | 120 m² | 8 | 452 m² | 95 000 € | 792 | mai 2022 |
| 22 rue Didier et Raymond Leroy | maison | 82 m² | 5 | 527 m² | 121 460 € | 1 481 | avril 2022 |
| 26 rue Pierre et Marie Curie | maison | 89 m² | 5 | 398 m² | 112 000 € | 1 258 | avril 2022 |
| 54 avenue Aristide Briand | maison | 144 m² | 7 | 574 m² | 90 000 € | 625 | avril 2022 |
| 15 C rue du Chemin de Fer | maison | 102 m² | 4 | 331 m² | 125 400 € | 1 229 | mars 2022 |
| 11 rue Odon Dumont | maison | 83 m² | 5 | 851 m² | 70 000 € | 843 | février 2022 |
| 31 rue Odon Dumont | maison | 81 m² | 3 | 737 m² | 53 709 € | 663 | février 2022 |
| 10 rue du Parc | maison | 68 m² | 5 | 661 m² | 80 000 € | 1 176 | janvier 2022 |
| 2 ruelle Cadet Yo | maison | 115 m² | 5 | 471 m² | 198 000 € | 1 722 | décembre 2021 |
| 3 rue Henri Dunant | maison | 77 m² | 3 | 800 000 € | 10 390 | décembre 2021 | |
| 69 avenue Aristide Briand | maison | 58 m² | 3 | 240 m² | 26 000 € | 448 | décembre 2021 |
| 17 rue Odon Dumont | maison | 58 m² | 3 | 218 m² | 31 675 € | 546 | décembre 2021 |
| 16 rue Jean Catelas | maison | 107 m² | 5 | 124 m² | 50 000 € | 467 | décembre 2021 |
| 18 rue Gaston Jules | maison | 91 m² | 5 | 976 m² | 110 000 € | 1 209 | novembre 2021 |
| 2 rue Didier et Raymond Leroy | maison | 82 m² | 4 | 192 m² | 92 200 € | 1 124 | novembre 2021 |
| 3 rue de Pertain | maison | 170 m² | 7 | 1 571 m² | 70 000 € | 412 | octobre 2021 |
| 9 rue Jean Lebas | maison | 118 m² | 3 | 582 m² | 129 780 € | 1 100 | octobre 2021 |
| 66 avenue Aristide Briand | maison | 70 m² | 3 | 488 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2021 |
| 13 bis rue de la Sablonnière | maison | 98 m² | 5 | 450 m² | 79 860 € | 815 | septembre 2021 |
| 21 rue Didier et Raymond Leroy | maison | 82 m² | 5 | 291 m² | 124 000 € | 1 512 | septembre 2021 |
| 29 rue Jean Catelas | maison | 65 m² | 4 | 1 560 m² | 98 000 € | 1 508 | septembre 2021 |
| 50 rue de Pertain | maison | 82 m² | 5 | 275 m² | 110 000 € | 1 341 | septembre 2021 |
| 1 rue du Lt Jean Pierre Ferrie | maison | 45 m² | 2 | 520 m² | 52 000 € | 1 156 | août 2021 |
| 29 avenue Jean Jaures | maison | 92 m² | 4 | 483 m² | 86 870 € | 944 | août 2021 |
| 12 rue Didier et Raymond Leroy | maison | 73 m² | 2 | 407 m² | 100 000 € | 1 370 | août 2021 |
| 1 chemin du Tour de Ville | maison | 133 m² | 5 | 11 529 m² | 280 000 € | 2 105 | juillet 2021 |
| 27 rue René Caron | maison | 80 m² | 4 | 499 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 6 rue Didier et Raymond Leroy | maison | 156 m² | 7 | 529 m² | 109 000 € | 699 | mai 2021 |
Autour de Chaulnes
Chaulnes est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
Le pôle qu'elle forme
Chaulnes est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 4 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Puzeaux, Hallu, Punchy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chaulnes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lihons 1 240 €/m² 3,6 km
- Hypercourt 1 038 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Hallu, Punchy, Puzeaux, Ablaincourt-Pressoir, Chilly, Vermandovillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaulnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 7,2 km, 2 894 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 10,2 km, 2 284 hab.
- Roye 1 236 €/m² 14,1 km, 5 833 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 15,1 km, 7 090 hab.
- Ham 833 €/m² 20,5 km, 4 378 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 20,9 km, 4 647 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Omignon à 10 km, Ingon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chaulnes ?
- jan 6,0 %
- fév 7,2 %
- mars 7,2 %
- avr 7,2 %
- mai 6,0 %
- juin 7,2 %
- juil 6,0 %
- août 10,8 %
- sept 8,4 %
- oct 14,5 %
- nov 7,2 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 203 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 455 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 114 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 129 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.