Prix de l'immobilier à Lihons
1 240€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lihons
Estimer un bien à Lihons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Annelet | 83 m² | 4 | 62 000 € | mars 2023 | 725 €/m² |
| 4 rue du 41e Ri | 84 m² | 4 | 75 000 € | juin 2025 | 913 €/m² |
| 17 bis rue Pertuis | 86 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 951 €/m² |
| 16 rue de Chilly | 80 m² | 3 | 84 890 € | juin 2024 | 1 079 €/m² |
| 3 rue du Prince Louis Murât | 80 m² | 3 | 35 000 € | janvier 2023 | 425 €/m² |
| 2 rue Neuve | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2022 | 1 444 €/m² |
| 13 rue du 41e Ri | 81 m² | 5 | 93 500 € | juin 2021 | 1 236 €/m² |
| 4 rue de Chilly | 82 m² | 5 | 118 800 € | juillet 2021 | 1 551 €/m² |
| 13 rue Marcel Froissart | 84 m² | 5 | 126 000 € | février 2024 | 1 525 €/m² |
| 19 rue du Général Leclerc | 71 m² | 5 | 114 000 € | juin 2021 | 1 719 €/m² |
| 9 rue de Chilly | 118 m² | 4 | 142 000 € | mars 2022 | 1 203 €/m² |
| 3 rue du Général Leclerc | 55 m² | 4 | 65 605 € | mai 2021 | 1 277 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lihons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 276 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 061 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Lihons depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 bis rue Pertuis | maison | 86 m² | 4 | 202 m² | 80 000 € | 930 | octobre 2025 |
| 3 bis rue du Général Leclerc | maison | 45 m² | 2 | 314 m² | 75 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 4 rue du 41e Ri | maison | 84 m² | 4 | 1 613 m² | 75 000 € | 893 | juin 2025 |
| 1 bis rue de Maucourt | maison | 108 m² | 5 | 842 m² | 160 000 € | 1 481 | juin 2025 |
| 16 rue de Chilly | maison | 80 m² | 3 | 183 m² | 84 890 € | 1 061 | juin 2024 |
| 13 rue Marcel Froissart | maison | 84 m² | 5 | 683 m² | 126 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 23 rue Nagot | maison | 60 m² | 2 | 285 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2023 |
| 19 rue Pertuis | maison | 143 m² | 6 | 878 m² | 146 600 € | 1 025 | juin 2023 |
| 1 rue Annelet | maison | 83 m² | 4 | 282 m² | 62 000 € | 747 | mars 2023 |
| 3 rue du Prince Louis Murât | maison | 80 m² | 3 | 395 m² | 35 000 € | 438 | janvier 2023 |
| 17 rue Nagot | maison | 50 m² | 3 | 220 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 1 rue du Général Leclerc | maison | 58 m² | 2 | 2 309 m² | 74 000 € | 1 276 | novembre 2022 |
| 23 rue Nagot | maison | 60 m² | 2 | 27 000 € | 450 | juin 2022 | |
| 2 rue Neuve | maison | 90 m² | 4 | 684 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2022 |
| 9 rue de Chilly | maison | 118 m² | 4 | 539 m² | 142 000 € | 1 203 | mars 2022 |
| 15 rue de Chilly | maison | 32 m² | 3 | 201 m² | 67 300 € | 2 103 | janvier 2022 |
| 4 rue de Chilly | maison | 82 m² | 5 | 1 288 m² | 118 800 € | 1 449 | juillet 2021 |
| 19 rue du Général Leclerc | maison | 71 m² | 5 | 717 m² | 114 000 € | 1 606 | juin 2021 |
| 13 rue du 41e Ri | maison | 81 m² | 5 | 606 m² | 93 500 € | 1 154 | juin 2021 |
| 3 rue du Général Leclerc | maison | 55 m² | 4 | 258 m² | 65 605 € | 1 193 | mai 2021 |
Autour de Lihons
Lihons est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 129 km.
Les communes limitrophes
Lihons touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaulnes 1 129 €/m² 3,6 km
- Méharicourt 926 €/m² 3,8 km
- Vauvillers 1 329 €/m² 3,8 km
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 4,0 km
- Framerville-Rainecourt 908 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Vermandovillers, Chilly, Maucourt, Herleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lihons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 13,6 km, 2 284 hab.
- Roye 1 236 €/m² 15,4 km, 5 833 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 16,5 km, 7 090 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 17,4 km, 4 647 hab.
- Albert 1 627 €/m² 20,9 km, 9 521 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 20,9 km, 3 936 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.