Prix de l'immobilier à Chaunay
1 026€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaunay
Estimer un bien à Chaunay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5709 F Cité des Bons Enfants | 106 m² | 4 | 130 062 € | janvier 2023 | 1 063 €/m² |
| 13 Bena | 102 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2021 | 574 €/m² |
| 27 Cité des Bons Enfants | 88 m² | 4 | 146 000 € | avril 2025 | 1 659 €/m² |
| 5 La Brousse Bazin | 108 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 113 €/m² |
| 19 Les Fants | 90 m² | 4 | 111 135 € | août 2023 | 1 070 €/m² |
| 14 grande Rue | 93 m² | 4 | 24 000 € | mars 2021 | 336 €/m² |
| 11 La Bauverie | 102 m² | 3 | 114 600 € | juin 2023 | 974 €/m² |
| 56 Cité des Bons Enfants | 84 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2025 | 2 119 €/m² |
| 26 grande Rue | 96 m² | 3 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 715 €/m² |
| 1 route du Theil | 107 m² | 5 | 131 000 € | octobre 2024 | 1 997 €/m² |
| 27 Cité des Bons Enfants | 88 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 681 €/m² |
| 16 rue des Charrières | 108 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 755 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,1 % entre 2021 et 2023, passant de 789 €/m² à 1 184 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 1 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaunay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 077 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 979 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaunay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Chaunay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Civray | maison | 311 m² | 9 | 1 707 m² | 287 001 € | 923 | décembre 2025 |
| 22 Panievre | maison | 160 m² | 5 | 230 000 € | 1 438 | décembre 2025 | |
| 60 Vant | maison | 100 m² | 2 | 529 m² | 107 000 € | 1 070 | décembre 2025 |
| 25 Vant | maison | 65 m² | 3 | 374 m² | 95 000 € | 1 462 | octobre 2025 |
| 9 La Bauverie | maison | 69 m² | 4 | 1 340 m² | 70 770 € | 1 026 | septembre 2025 |
| 5 La Richardiere | maison | 170 m² | 7 | 5 148 m² | 174 500 € | 1 026 | septembre 2025 |
| 56 Cité des Bons Enfants | maison | 84 m² | 4 | 658 m² | 178 000 € | 2 119 | juillet 2025 |
| 65 Vant | maison | 54 m² | 1 | 1 033 m² | 53 000 € | 981 | juillet 2025 |
| 1 route de Senille | maison | 122 m² | 3 | 915 m² | 70 000 € | 574 | mai 2025 |
| 5 La Venelle | maison | 55 m² | 2 | 2 122 m² | 51 000 € | 927 | avril 2025 |
| 27 Cité des Bons Enfants | maison | 88 m² | 4 | 831 m² | 146 000 € | 1 659 | avril 2025 |
| 8 Cité des Bons Enfants | maison | 65 m² | 3 | 391 m² | 62 500 € | 962 | mars 2025 |
| 1 La Brousse Bazin | maison | 50 m² | 1 | 2 257 m² | 125 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 1 rue du Grand Puits | maison | 52 m² | 2 | 1 336 m² | 25 000 € | 481 | novembre 2024 |
| 1 route du Theil | maison | 107 m² | 5 | 1 312 m² | 131 000 € | 1 224 | octobre 2024 |
| 2 rue Mendel Gendhler | maison | 197 m² | 8 | 701 m² | 195 000 € | 990 | août 2024 |
| 10 rue des Bons Enfants | maison | 140 m² | 5 | 330 m² | 120 000 € | 857 | août 2024 |
| 16 rue des Charrières | maison | 108 m² | 3 | 3 103 m² | 50 000 € | 463 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Breuils | maison | 77 m² | 4 | 2 299 m² | 44 000 € | 571 | avril 2024 |
| 7 Le Fouilloux | maison | 116 m² | 5 | 1 381 m² | 73 000 € | 629 | avril 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 310 m² | 12 | 2 068 m² | 106 000 € | 342 | janvier 2024 |
| 20 Les Petites Boisnes | maison | 70 m² | 1 | 5 070 m² | 47 000 € | 671 | novembre 2023 |
| 51 Cité des Bons Enfants | maison | 124 m² | 4 | 1 042 m² | 225 000 € | 1 815 | octobre 2023 |
| 8 rue des Bons Enfants | maison | 138 m² | 5 | 238 m² | 75 500 € | 547 | octobre 2023 |
| 10 Le Fouilloux | maison | 46 m² | 2 | 1 845 m² | 65 000 € | 1 413 | octobre 2023 |
| 78 Biarge Nord | maison | 170 m² | 6 | 964 m² | 118 931 € | 700 | octobre 2023 |
| 26 grande Rue | maison | 96 m² | 3 | 949 m² | 190 000 € | 1 979 | octobre 2023 |
| 73 Biarge Nord | maison | 126 m² | 5 | 2 014 m² | 125 000 € | 992 | octobre 2023 |
| 6 La Bauverie | maison | 70 m² | 3 | 6 107 m² | 98 000 € | 1 400 | août 2023 |
| 19 Les Fants | maison | 90 m² | 4 | 1 048 m² | 111 135 € | 1 235 | août 2023 |
| 34 Bena | maison | 135 m² | 6 | 1 854 m² | 67 000 € | 496 | juillet 2023 |
| 1 rue des Bons Enfants | maison | 66 m² | 4 | 361 m² | 45 000 € | 682 | juillet 2023 |
| 70 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 2 895 m² | 168 150 € | 1 051 | juillet 2023 |
| 25 Vant | maison | 65 m² | 3 | 374 m² | 70 000 € | 1 077 | juin 2023 |
| 11 La Bauverie | maison | 102 m² | 3 | 2 835 m² | 114 600 € | 1 124 | juin 2023 |
| 2 route de Brux | maison | 67 m² | 3 | 728 m² | 90 000 € | 1 343 | mai 2023 |
| 5 Chez Bon Clou | maison | 114 m² | 6 | 6 876 m² | 23 500 € | 206 | mai 2023 |
| 22 Panievre | maison | 160 m² | 5 | 189 500 € | 1 184 | mai 2023 | |
| 66 Tagne | maison | 87 m² | 3 | 1 955 m² | 85 000 € | 977 | avril 2023 |
| 2 impasse Mendel Gendhler | maison | 127 m² | 4 | 537 m² | 185 000 € | 1 457 | mars 2023 |
| 1 rue du Petit Bois | maison | 131 m² | 5 | 3 189 m² | 160 000 € | 1 221 | février 2023 |
| 20 Les Grandes Boisnes | maison | 123 m² | 5 | 485 m² | 155 000 € | 1 260 | février 2023 |
| 1 Bena | maison | 56 m² | 3 | 5 333 m² | 240 000 € | 4 286 | janvier 2023 |
| 5709 F Cité des Bons Enfants | maison | 106 m² | 4 | 793 m² | 130 062 € | 1 227 | janvier 2023 |
| 20 Panievre | maison | 78 m² | 4 | 2 737 m² | 60 000 € | 769 | décembre 2022 |
| 5 Le Fouilloux | maison | 76 m² | 3 | 13 024 m² | 130 000 € | 1 711 | décembre 2022 |
| 42 Bena | maison | 166 m² | 5 | 3 692 m² | 154 580 € | 931 | décembre 2022 |
| 27 Cité des Bons Enfants | maison | 88 m² | 4 | 831 m² | 160 000 € | 1 818 | octobre 2022 |
| 23 Bena | maison | 80 m² | 2 | 383 m² | 56 370 € | 705 | août 2022 |
| 5 Senille | maison | 168 m² | 5 | 1 002 m² | 186 500 € | 1 110 | août 2022 |
| 32 Senille | maison | 78 m² | 3 | 1 600 m² | 21 000 € | 269 | juin 2022 |
| 6 Les Grandes Boisnes | maison | 60 m² | 2 | 1 128 m² | 176 650 € | 2 944 | juin 2022 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 118 m² | 5 | 831 m² | 30 000 € | 254 | mai 2022 |
| 42 Vant | maison | 110 m² | 5 | 1 388 m² | 192 593 € | 1 751 | mars 2022 |
| 5 La Brousse Bazin | maison | 108 m² | 4 | 3 017 m² | 130 000 € | 1 204 | février 2022 |
| 10 Biarge Sud | maison | 124 m² | 6 | 3 058 m² | 87 740 € | 708 | décembre 2021 |
| 11 Senille | maison | 49 m² | 2 | 2 950 m² | 25 000 € | 510 | décembre 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 133 m² | 4 | 433 m² | 170 000 € | 1 278 | décembre 2021 |
| 12 Bena | maison | 93 m² | 2 | 938 m² | 35 000 € | 376 | décembre 2021 |
| 13 Bena | maison | 102 m² | 4 | 6 205 m² | 45 000 € | 441 | décembre 2021 |
| 9 rue Principale | maison | 100 m² | 2 | 1 027 m² | 132 000 € | 1 320 | décembre 2021 |
| 51 Biarge Sud | maison | 92 m² | 3 | 3 773 m² | 148 600 € | 1 615 | décembre 2021 |
| 33 Biarge Sud | maison | 220 m² | 4 | 4 661 m² | 171 297 € | 779 | novembre 2021 |
| 2 Les Grandes Boisnes | maison | 114 m² | 4 | 4 984 m² | 125 000 € | 1 096 | novembre 2021 |
| 19 rue Principale | maison | 116 m² | 4 | 1 026 m² | 96 700 € | 834 | novembre 2021 |
| 32 Bena | maison | 84 m² | 3 | 974 m² | 91 970 € | 1 095 | octobre 2021 |
| 3 La Venelle | maison | 124 m² | 4 | 2 618 m² | 135 000 € | 1 089 | octobre 2021 |
| 4 rue Principale | maison | 103 m² | 3 | 2 170 m² | 75 000 € | 728 | octobre 2021 |
| 23 Cité des Bons Enfants | maison | 81 m² | 4 | 770 m² | 64 722 € | 799 | octobre 2021 |
| 18 Panievre | maison | 139 m² | 4 | 6 145 m² | 30 000 € | 216 | septembre 2021 |
| 5 Le Puits Pourret | maison | 152 m² | 5 | 7 404 m² | 250 000 € | 1 645 | juillet 2021 |
| 22 Les Petites Boisnes | maison | 30 m² | 1 | 2 614 m² | 25 000 € | 833 | juin 2021 |
| 6 La Touche | maison | 64 m² | 4 | 10 700 m² | 88 000 € | 1 375 | juin 2021 |
| 10 Biarge Sud | maison | 124 m² | 6 | 7 497 m² | 110 000 € | 887 | avril 2021 |
| 12 Biarge Nord | maison | 92 m² | 5 | 1 636 m² | 30 000 € | 326 | avril 2021 |
| 10 rue des Bons Enfants | maison | 140 m² | 5 | 330 m² | 125 000 € | 893 | mars 2021 |
| 2 Massay | maison | 87 m² | 4 | 1 719 m² | 50 000 € | 575 | mars 2021 |
| 17 Bena | maison | 104 m² | 5 | 1 588 m² | 39 000 € | 375 | mars 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 162 m² | 24 000 € | 258 | mars 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 127 m² | 7 | 455 m² | 110 000 € | 866 | mars 2021 |
Autour de Chaunay
Chaunay est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 145 km.
Les communes limitrophes
Chaunay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagné-le-Sec 1 020 €/m² 1,9 km
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 5,1 km
- Vanzay Deux-Sèvres 751 €/m² 5,5 km
- Brux 1 106 €/m² 5,9 km
- Blanzay 853 €/m² 6,8 km
- Limalonges Deux-Sèvres 894 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Linazay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaunay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Civray 995 €/m² 11,9 km, 2 522 hab.
- Valence-en-Poitou 932 €/m² 13,6 km, 4 325 hab.
- Lezay Deux-Sèvres 993 €/m² 17,0 km, 2 024 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 18,0 km, 3 449 hab.
- Chef-Boutonne Deux-Sèvres 1 000 €/m² 22,2 km, 2 371 hab.
- Melle Deux-Sèvres 1 180 €/m² 24,0 km, 5 752 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- îles Foin à 11 km, du 14-Juillet à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chaunay ?
- jan 7,1 %
- fév 5,9 %
- mars 9,4 %
- avr 8,2 %
- mai 5,9 %
- juin 7,1 %
- juil 8,2 %
- août 7,1 %
- sept 3,5 %
- oct 15,3 %
- nov 5,9 %
- déc 16,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 110 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 184 €/m² | 23 |
| 2024 | 629 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 026 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.