Prix de l'immobilier à Chepoix
1 882€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chepoix
Estimer un bien à Chepoix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Petit Paris | 85 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 2 003 €/m² |
| 22 rue de l'École | 85 m² | 4 | 56 000 € | décembre 2021 | 668 €/m² |
| 4 rue de la Hérelle | 85 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 886 €/m² |
| 4 rue de la Hérelle | 85 m² | 3 | 160 000 € | juin 2024 | 1 886 €/m² |
| 5001 F rue de Bonvillers | 98 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 033 €/m² |
| 39 rue de la Hérelle | 100 m² | 4 | 195 000 € | août 2024 | 1 950 €/m² |
| 19 rue Roland Mariage | 73 m² | 4 | 55 000 € | février 2023 | 745 €/m² |
| 32 rue Roland Mariage | 92 m² | 3 | 157 500 € | septembre 2024 | 1 710 €/m² |
| 54 rue Roland Mariage | 80 m² | 3 | 200 000 € | mars 2023 | 2 488 €/m² |
| 24 rue de l'École | 72 m² | 4 | 66 000 € | septembre 2023 | 916 €/m² |
| 3 place du 11 Novembre | 112 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2024 | 1 032 €/m² |
| 4 ter rue de Warmaise | 110 m² | 4 | 213 000 € | octobre 2022 | 2 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 131 €/m² et 1 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chepoix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 744 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 431 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chepoix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chepoix
- Combien coûte le mètre carré à Chepoix ?
- Le prix médian à Chepoix est de 1 882 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 131 €/m² et 1 950 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chepoix ?
- Les maisons vendues à Chepoix ont un terrain médian de 1 395 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Chepoix depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F rue de Bonvillers | maison | 98 m² | 4 | 454 m² | 100 000 € | 1 020 | décembre 2025 |
| 23 rue du Petit Paris | maison | 85 m² | 4 | 3 649 m² | 170 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 20 bis rue de la Hérelle | maison | 106 m² | 5 | 556 m² | 188 255 € | 1 776 | novembre 2025 |
| 71 rue Roland Mariage | maison | 116 m² | 4 | 1 356 m² | 106 000 € | 914 | mars 2025 |
| 1 rue Roland Mariage | maison | 130 m² | 5 | 1 698 m² | 125 000 € | 962 | novembre 2024 |
| 32 rue Roland Mariage | maison | 92 m² | 3 | 1 750 m² | 157 500 € | 1 712 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Hérelle | maison | 85 m² | 3 | 833 m² | 160 000 € | 1 882 | septembre 2024 |
| 39 rue de la Hérelle | maison | 100 m² | 4 | 1 391 m² | 195 000 € | 1 950 | août 2024 |
| 53 rue Roland Mariage | maison | 65 m² | 5 | 2 024 m² | 134 000 € | 2 062 | août 2024 |
| 11 rue du 8 Mai | maison | 61 m² | 3 | 1 400 m² | 138 000 € | 2 262 | juin 2024 |
| 4 rue de la Hérelle | maison | 85 m² | 3 | 833 m² | 160 000 € | 1 882 | juin 2024 |
| 25 rue du Petit Paris | maison | 26 m² | 1 | 247 m² | 29 400 € | 1 131 | avril 2024 |
| 3 place du 11 Novembre | maison | 112 m² | 4 | 331 m² | 115 000 € | 1 027 | janvier 2024 |
| 24 rue de l'École | maison | 72 m² | 4 | 691 m² | 66 000 € | 917 | septembre 2023 |
| 54 rue Roland Mariage | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 200 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 19 rue Roland Mariage | maison | 73 m² | 4 | 2 016 m² | 55 000 € | 753 | février 2023 |
| 4 ter rue de Warmaise | maison | 110 m² | 4 | 644 m² | 213 000 € | 1 936 | octobre 2022 |
| 12 rue de Warmaise | maison | 192 m² | 6 | 3 757 m² | 231 520 € | 1 206 | août 2022 |
| 45 rue Roland Mariage | maison | 65 m² | 4 | 1 420 m² | 93 000 € | 1 431 | juillet 2022 |
| 35 rue Roland Mariage | maison | 188 m² | 7 | 2 185 m² | 280 000 € | 1 489 | juin 2022 |
| 11 rue du Petit Paris | maison | 100 m² | 5 | 1 944 m² | 199 000 € | 1 990 | avril 2022 |
| 13 rue du 8 Mai | maison | 58 m² | 3 | 2 025 m² | 49 000 € | 845 | janvier 2022 |
| 9 rue Roland Mariage | maison | 66 m² | 2 | 692 m² | 130 000 € | 1 970 | décembre 2021 |
| 22 rue de l'École | maison | 85 m² | 4 | 666 m² | 56 000 € | 659 | décembre 2021 |
| 49 rue Roland Mariage | maison | 101 m² | 3 | 2 635 m² | 140 000 € | 1 386 | juillet 2021 |
| 3 rue du Petit Paris | maison | 50 m² | 2 | 1 732 m² | 70 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
Autour de Chepoix
Chepoix est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
Les communes limitrophes
Chepoix touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Hérelle 1 000 €/m² 2,2 km
- Bacouël 1 509 €/m² 2,4 km
- Bonvillers 813 €/m² 3,2 km
- Tartigny 1 687 €/m² 3,8 km
- Ansauvillers 1 628 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Mory-Montcrux, Le Mesnil-Saint-Firmin, Beauvoir, Plainville, Sérévillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chepoix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breteuil 1 879 €/m² 8,3 km, 4 222 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 10,1 km, 5 810 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 10,6 km, 2 473 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 13,6 km, 5 935 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 16,5 km, 2 648 hab.
- Moreuil Somme 1 538 €/m² 19,7 km, 3 936 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Hérelle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Morlière à 4,3 km, bois de Calmont à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chepoix ?
Les maisons vendues à Chepoix ont un terrain médian de 1 395 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 460 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 882 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.