Prix de l'immobilier à Chimilin
2 413€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chimilin
Estimer un bien à Chimilin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1699 route des Ternes | 89 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2024 | 3 149 €/m² |
| 239 chemin du Château | 91 m² | 4 | 188 750 € | septembre 2023 | 2 017 €/m² |
| 239 chemin du Château | 94 m² | 4 | 189 500 € | décembre 2024 | 2 376 €/m² |
| 79 impasse de Chartreuse | 90 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2021 | 2 075 €/m² |
| 1291 route du Stade | 89 m² | 5 | 266 400 € | octobre 2025 | 3 028 €/m² |
| 8 chemin du Levant | 97 m² | 4 | 135 000 € | mai 2022 | 1 888 €/m² |
| 8 impasse de Chartreuse | 85 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2021 | 2 774 €/m² |
| 1291 route du Stade | 89 m² | 5 | 225 000 € | avril 2023 | 2 447 €/m² |
| 39 chemin du Guerre | 90 m² | 5 | 203 500 € | janvier 2021 | 2 973 €/m² |
| 170 impasse de Golodière | 88 m² | 3 | 38 500 € | juin 2022 | 608 €/m² |
| 33 chemin du Bucley | 110 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 288 €/m² |
| 170 impasse de Golodière | 88 m² | 3 | 24 000 € | mai 2021 | 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 071 €/m² et 2 993 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chimilin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 385 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 143 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chimilin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chimilin
- Combien coûte le mètre carré à Chimilin ?
- Le prix médian à Chimilin est de 2 413 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 071 €/m² et 2 993 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chimilin ?
- Les maisons vendues à Chimilin ont un terrain médian de 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Chimilin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 chemin de Bellechaux | maison | 60 m² | 2 | 689 m² | 270 000 € | 4 500 | novembre 2025 |
| 1291 route du Stade | maison | 89 m² | 5 | 470 m² | 266 400 € | 2 993 | octobre 2025 |
| 1541 bis route des Ternes | maison | 100 m² | 3 | 597 m² | 254 800 € | 2 548 | octobre 2025 |
| 1541 route des Ternes | maison | 144 m² | 3 | 1 125 m² | 335 000 € | 2 326 | octobre 2025 |
| 65 chemin du Bucley | maison | 68 m² | 4 | 611 m² | 170 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 33 chemin du Bucley | maison | 110 m² | 4 | 208 m² | 135 000 € | 1 227 | mai 2025 |
| 1342 chemin de Croix Chevillate | maison | 74 m² | 3 | 1 820 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2025 |
| 402 rue du Centre | maison | 70 m² | 4 | 432 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2025 |
| 239 chemin du Château | maison | 94 m² | 4 | 487 m² | 189 500 € | 2 016 | décembre 2024 |
| 1209 chemin de Meudenin | maison | 112 m² | 6 | 5 480 m² | 240 000 € | 2 143 | septembre 2024 |
| 236 chemin du Guerre | maison | 116 m² | 5 | 749 m² | 200 000 € | 1 724 | septembre 2024 |
| 440 chemin du Ponier | maison | 146 m² | 6 | 2 516 m² | 235 000 € | 1 610 | août 2024 |
| 281 chemin de la Vallière | maison | 115 m² | 4 | 1 277 m² | 257 000 € | 2 235 | juillet 2024 |
| 1699 route des Ternes | maison | 89 m² | 4 | 961 m² | 245 000 € | 2 753 | juillet 2024 |
| 239 chemin du Château | maison | 91 m² | 4 | 442 m² | 188 750 € | 2 074 | septembre 2023 |
| 230 F route du Stade | maison | 99 m² | 5 | 701 m² | 272 996 € | 2 758 | juin 2023 |
| 1291 route du Stade | maison | 131 m² | 6 | 530 m² | 220 900 € | 1 686 | mai 2023 |
| 1291 route du Stade | maison | 89 m² | 5 | 470 m² | 225 000 € | 2 528 | avril 2023 |
| 52 chemin de Chantabot | maison | 115 m² | 4 | 703 m² | 315 100 € | 2 740 | février 2023 |
| 423 chemin du Château | maison | 65 m² | 4 | 1 040 m² | 153 000 € | 2 354 | novembre 2022 |
| 1189 chemin de Meudenin | maison | 72 m² | 6 | 1 730 m² | 95 000 € | 1 319 | octobre 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 131 m² | 5 | 495 m² | 231 200 € | 1 765 | octobre 2022 |
| 334 chemin de Croix Benon | maison | 184 m² | 6 | 242 m² | 186 700 € | 1 015 | septembre 2022 |
| 692 chemin du Bois de Leyssins | maison | 73 m² | 4 | 935 m² | 183 000 € | 2 507 | septembre 2022 |
| 281 chemin de la Vallière | maison | 115 m² | 4 | 1 277 m² | 321 000 € | 2 791 | août 2022 |
| 170 impasse de Golodière | maison | 88 m² | 3 | 652 m² | 38 500 € | 438 | juin 2022 |
| 8 chemin du Levant | maison | 97 m² | 4 | 779 m² | 135 000 € | 1 392 | mai 2022 |
| 230 E route du Stade | maison | 102 m² | 5 | 741 m² | 240 000 € | 2 353 | février 2022 |
| 1209 chemin de Meudenin | maison | 112 m² | 6 | 5 480 m² | 295 000 € | 2 634 | octobre 2021 |
| 687 chemin de Croix Chevillate | maison | 78 m² | 3 | 496 m² | 123 500 € | 1 583 | octobre 2021 |
| 10 chemin du Bois de Leyssins | maison | 75 m² | 3 | 470 m² | 123 400 € | 1 645 | octobre 2021 |
| 79 impasse de Chartreuse | maison | 90 m² | 4 | 1 062 m² | 146 000 € | 1 622 | juillet 2021 |
| 1625 route des Ternes | maison | 65 m² | 3 | 674 m² | 155 000 € | 2 385 | juillet 2021 |
| 195 A route de Bolland | maison | 72 m² | 3 | 1 405 m² | 150 000 € | 2 083 | juillet 2021 |
| 8 impasse de Chartreuse | maison | 85 m² | 4 | 104 m² | 170 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 170 impasse de Golodière | maison | 88 m² | 3 | 652 m² | 24 000 € | 273 | mai 2021 |
| 308 route Alphonse Belmont | maison | 47 m² | 3 | 261 m² | 45 000 € | 957 | avril 2021 |
| 696 route de Bolland | maison | 140 m² | 5 | 2 000 m² | 285 000 € | 2 036 | avril 2021 |
| 1433 route du Stade | maison | 107 m² | 5 | 1 230 m² | 145 000 € | 1 355 | janvier 2021 |
| 39 chemin du Guerre | maison | 90 m² | 5 | 801 m² | 203 500 € | 2 261 | janvier 2021 |
Autour de Chimilin
Chimilin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 18 km, Terres froides à 20 km, Isle-Crémieu à 24 km.
Les communes limitrophes
Chimilin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aoste 2 222 €/m² 3,7 km
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 3,8 km
- Corbelin 2 127 €/m² 4,3 km
- Romagnieu 963 €/m² 4,4 km
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Granieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chimilin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 5,1 km, 2 754 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 740 €/m² 7,4 km, 3 602 hab.
- Saint-Genix-les-Villages Savoie 1 576 €/m² 7,6 km, 3 095 hab.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 7,9 km, 3 628 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin 2 045 €/m² 8,1 km, 7 698 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin Savoie 1 684 €/m² 8,3 km, 2 124 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Tournier, 877 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone humide de Corbelin à 4,6 km, Rhône du Pont de Groslée à Murs-et-Gélignieux à 4,9 km
- col du Banchet à 11 km
- lacs de Romagnieu à 4,2 km, de Pluvis à 7,5 km
- montagnes Grand Thur à 12 km, mont Tournier à 12 km
- rivières Guiers à 5,2 km, Bièvre à 6,5 km
- site Natura 2000 Milieux remarquables du Bas Bugey à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chimilin ?
Les maisons vendues à Chimilin ont un terrain médian de 702 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 823 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 765 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 528 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 079 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 413 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.