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Prix de l'immobilier à Cirey-sur-Vezouze
619€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cirey-sur-Vezouze
Estimer un bien à Cirey-sur-Vezouze
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue du Val | 90 m² | 4 | 136 900 € | décembre 2023 | 1 619 €/m² |
| 15 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2023 | 976 €/m² |
| 9 rue d'Harbouey | 90 m² | 4 | 79 900 € | décembre 2023 | 983 €/m² |
| 11 rue de la Chapelle | 90 m² | 4 | 50 000 € | mai 2023 | 605 €/m² |
| 19 rue de la Chapelle | 95 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2025 | 584 €/m² |
| 15 rue des Écoles | 90 m² | 4 | 64 990 € | décembre 2021 | 821 €/m² |
| 15 rue d'Harbouey | 92 m² | 4 | 66 500 € | septembre 2022 | 690 €/m² |
| 28 rue d'Harbouey | 96 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 010 €/m² |
| 46 rue Joffre | 101 m² | 4 | 44 000 € | mars 2025 | 444 €/m² |
| 46 chemin du Baron | 90 m² | 3 | 48 000 € | juillet 2024 | 535 €/m² |
| 2 rue du Général de Gaulle | 88 m² | 5 | 125 380 € | juin 2025 | 1 387 €/m² |
| 4 rue Aristide Briand | 96 m² | 4 | 40 000 € | février 2022 | 410 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,1 % entre 2021 et 2025, passant de 491 €/m² à 619 €/m².
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 436 €/m² et 1 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cirey-sur-Vezouze, une maison de moins de 70 m² se vend 587 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 450 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cirey-sur-Vezouze, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cirey-sur-Vezouze
- Combien coûte le mètre carré à Cirey-sur-Vezouze ?
- Le prix médian à Cirey-sur-Vezouze est de 619 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 436 €/m² et 1 056 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cirey-sur-Vezouze ?
- le Château, à 632 €/m². Le moins cher est Haute Carrière, à 394 €/m², soit 60 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Cirey-sur-Vezouze ?
- Les maisons vendues à Cirey-sur-Vezouze ont un terrain médian de 349 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cirey-sur-Vezouze
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 60 % : le Château à 632 €/m², Haute Carrière à 394 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Verrerie 534 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- le Château 632 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Haute Carrière 394 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Cirey-sur-Vezouze portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Parterre (10), le Champ Chrétien (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 723 €/m² 23 ventes
- section AT 686 €/m² 14 ventes
- section AO 555 €/m² 26 ventes
- section AP 450 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 89 y sont recensées à Cirey-sur-Vezouze, 7 ont pu être situées, et 83 ventes sur 84 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Cirey-sur-Vezouze depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Val | maison | 148 m² | 5 | 550 m² | 72 000 € | 486 | décembre 2025 |
| 35 rue de la Vendée | maison | 59 m² | 3 | 168 m² | 55 000 € | 932 | décembre 2025 |
| 36 rue Haute Carrière | maison | 84 m² | 5 | 512 m² | 20 000 € | 238 | décembre 2025 |
| 14 rue Aristide Briand | maison | 146 m² | 5 | 283 m² | 30 000 € | 205 | septembre 2025 |
| 38 rue Foch | maison | 144 m² | 5 | 351 m² | 92 000 € | 639 | juillet 2025 |
| 14 rue Lyautey | maison | 126 m² | 4 | 1 540 m² | 133 000 € | 1 056 | juillet 2025 |
| 35 rue Poincare | maison | 80 m² | 2 | 270 m² | 84 700 € | 1 059 | juin 2025 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 5 | 821 m² | 125 380 € | 1 425 | juin 2025 |
| 30 rue Haute Carrière | maison | 70 m² | 4 | 502 m² | 15 000 € | 214 | mai 2025 |
| 3 rue du Vieux Château | maison | 60 m² | 3 | 114 m² | 56 000 € | 933 | mai 2025 |
| 2 rue Haute Carrière | maison | 76 m² | 4 | 689 m² | 57 400 € | 755 | mai 2025 |
| 33 rue de la Verrerie | maison | 30 m² | 1 | 436 m² | 10 000 € | 333 | avril 2025 |
| 46 rue Joffre | maison | 101 m² | 4 | 232 m² | 44 000 € | 436 | mars 2025 |
| 60 rue Joffre | maison | 62 m² | 2 | 91 m² | 69 900 € | 1 127 | mars 2025 |
| 19 rue Foch | appartement | 190 m² | 7 | 1 173 m² | 72 000 € | 379 | janvier 2025 |
| 19 rue de la Chapelle | maison | 95 m² | 4 | 283 m² | 55 000 € | 579 | janvier 2025 |
| 15 rue de la Verrerie | maison | 135 m² | 6 | 235 m² | 80 750 € | 598 | janvier 2025 |
| 28 rue d'Harbouey | maison | 96 m² | 4 | 398 m² | 100 000 € | 1 042 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Verrerie | maison | 123 m² | 3 | 186 m² | 25 000 € | 203 | novembre 2024 |
| 11 place Leclerc | maison | 95 m² | 5 | 250 m² | 70 000 € | 737 | novembre 2024 |
| 8 rue Entre 2 Rivières | maison | 52 m² | 3 | 445 m² | 15 000 € | 288 | octobre 2024 |
| 14 rue du Vieux Château | maison | 88 m² | 3 | 147 m² | 71 400 € | 811 | septembre 2024 |
| 30 rue du Parterre | maison | 75 m² | 3 | 2 605 m² | 99 900 € | 1 332 | septembre 2024 |
| 46 chemin du Baron | maison | 90 m² | 3 | 143 m² | 48 000 € | 533 | juillet 2024 |
| 17 rue Foch | maison | 99 m² | 6 | 205 m² | 70 000 € | 707 | juin 2024 |
| 10 rue Haute Carrière | maison | 165 m² | 5 | 1 009 m² | 105 000 € | 636 | avril 2024 |
| 2 impasse de la Brasserie | maison | 70 m² | 4 | 287 m² | 36 000 € | 514 | février 2024 |
| 4 rue de la Vendée | maison | 89 m² | 5 | 328 m² | 39 550 € | 444 | janvier 2024 |
| 80 rue du Val | maison | 90 m² | 4 | 811 m² | 136 900 € | 1 521 | décembre 2023 |
| 36 chemin du Baron | maison | 82 m² | 4 | 900 m² | 26 000 € | 317 | décembre 2023 |
| 15 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 1 261 m² | 87 000 € | 967 | décembre 2023 |
| 13 rue Aristide Briand | maison | 132 m² | 5 | 308 m² | 75 000 € | 568 | décembre 2023 |
| 4 rue Entre 2 Rivières | maison | 67 m² | 4 | 617 m² | 77 000 € | 1 149 | décembre 2023 |
| 9 rue d'Harbouey | maison | 90 m² | 4 | 162 m² | 79 900 € | 888 | décembre 2023 |
| 2 rue de la 2e Division Blindée | maison | 73 m² | 3 | 563 m² | 60 000 € | 822 | novembre 2023 |
| 70 rue du Val | maison | 74 m² | 4 | 112 m² | 26 000 € | 351 | octobre 2023 |
| 24 rue Foch | maison | 135 m² | 6 | 404 m² | 85 000 € | 630 | octobre 2023 |
| 15 rue de la Verrerie | maison | 135 m² | 6 | 235 m² | 35 000 € | 259 | septembre 2023 |
| 31 rue d'Harbouey | maison | 60 m² | 3 | 695 m² | 26 000 € | 433 | juillet 2023 |
| 7 rue de Petitmont | maison | 88 m² | 5 | 229 m² | 40 000 € | 455 | mai 2023 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 90 m² | 4 | 356 m² | 50 000 € | 556 | mai 2023 |
| 62 chemin du Baron | maison | 63 m² | 3 | 160 m² | 15 000 € | 238 | mars 2023 |
| 35 rue Poincare | maison | 80 m² | 2 | 270 m² | 65 000 € | 813 | mars 2023 |
| 3 rue du Val | maison | 46 m² | 2 | 72 m² | 27 000 € | 587 | mars 2023 |
| 14 rue des Jardins | maison | 66 m² | 3 | 60 m² | 22 000 € | 333 | janvier 2023 |
| 5 rue Poincare | maison | 126 m² | 7 | 209 m² | 48 000 € | 381 | décembre 2022 |
| 18 rue Foch | maison | 68 m² | 3 | 221 m² | 34 950 € | 514 | décembre 2022 |
| 6 rue Poincare | maison | 110 m² | 6 | 871 m² | 32 000 € | 291 | novembre 2022 |
| 17 rue Jean Baptiste Mazerand | maison | 80 m² | 5 | 391 m² | 55 000 € | 688 | novembre 2022 |
| 4 rue de Petitmont | maison | 100 m² | 5 | 546 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2022 |
| 15 rue d'Harbouey | maison | 92 m² | 4 | 333 m² | 66 500 € | 723 | septembre 2022 |
| 20 rue de la Verrerie | maison | 113 m² | 4 | 246 m² | 80 000 € | 708 | août 2022 |
| 54 chemin du Baron | maison | 55 m² | 3 | 881 m² | 24 000 € | 436 | août 2022 |
| 7 carrefour du Gaz | maison | 43 m² | 4 | 400 m² | 60 000 € | 1 395 | août 2022 |
| 36 chemin du Baron | maison | 82 m² | 4 | 900 m² | 38 000 € | 463 | juillet 2022 |
| 70 rue du Val | maison | 74 m² | 4 | 112 m² | 26 000 € | 351 | juin 2022 |
| 38 rue du Val | maison | 110 m² | 4 | 181 m² | 103 000 € | 936 | juin 2022 |
| 44 rue d'Harbouey | maison | 60 m² | 3 | 202 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2022 |
| 42 rue Poincare | maison | 110 m² | 4 | 140 000 € | 1 273 | mars 2022 | |
| 5 rue de la 2e Division Blindée | maison | 70 m² | 4 | 749 m² | 109 000 € | 1 557 | mars 2022 |
| 2 rue du Val | maison | 140 m² | 7 | 347 m² | 63 000 € | 450 | février 2022 |
| 4 rue Aristide Briand | maison | 96 m² | 4 | 167 m² | 40 000 € | 417 | février 2022 |
| 17 rue Jean Baptiste Mazerand | maison | 80 m² | 5 | 391 m² | 39 000 € | 488 | décembre 2021 |
| 15 rue des Écoles | maison | 90 m² | 4 | 1 261 m² | 64 990 € | 722 | décembre 2021 |
| 15 rue du Val | maison | 92 m² | 5 | 254 m² | 51 000 € | 554 | septembre 2021 |
| 3 rue Jean Baptiste Mazerand | maison | 92 m² | 5 | 106 m² | 95 000 € | 1 033 | septembre 2021 |
| 17 rue du Val | maison | 94 m² | 5 | 441 m² | 60 000 € | 638 | septembre 2021 |
| 36 rue d'Harbouey | maison | 89 m² | 3 | 871 m² | 110 000 € | 1 236 | septembre 2021 |
| 16 rue des Jardins | maison | 55 m² | 3 | 60 m² | 32 500 € | 591 | août 2021 |
| 16 rue du Vieux Château | maison | 60 m² | 3 | 119 m² | 76 500 € | 1 275 | août 2021 |
| 22 rue Joffre | maison | 89 m² | 3 | 65 m² | 27 500 € | 309 | août 2021 |
| 20 rue Joffre | maison | 295 m² | 8 | 1 264 m² | 170 000 € | 576 | juillet 2021 |
| 44 rue de Petitmont | maison | 114 m² | 5 | 3 030 m² | 235 000 € | 2 061 | juillet 2021 |
| 48 rue Joffre | maison | 160 m² | 6 | 539 m² | 45 000 € | 281 | juillet 2021 |
| 36 rue du Val | maison | 82 m² | 5 | 719 m² | 28 000 € | 341 | juillet 2021 |
| 15 rue Foch | maison | 136 m² | 6 | 391 m² | 56 000 € | 412 | juillet 2021 |
| 4 rue de la 2e Division Blindée | maison | 70 m² | 4 | 561 m² | 68 500 € | 979 | juillet 2021 |
| 11 rue du Val | maison | 103 m² | 6 | 453 m² | 47 000 € | 456 | juillet 2021 |
| 41 rue Joffre | maison | 273 m² | 11 | 608 m² | 135 000 € | 495 | juin 2021 |
| 36 rue Poincare | maison | 82 m² | 4 | 392 m² | 38 000 € | 463 | juin 2021 |
Autour de Cirey-sur-Vezouze
Cirey-sur-Vezouze est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Cirey-sur-Vezouze touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petitmont 512 €/m² 5,4 km
- Bertrambois 1 159 €/m² 5,8 km
- Val-et-Châtillon 481 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Tanconville, Frémonville, Harbouey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cirey-sur-Vezouze : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Senones Vosges 477 €/m² 20,3 km, 2 205 hab.
- Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 21,0 km, 5 886 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 21,3 km, 4 089 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des hauts de Bousson à 9,2 km
- cols de la Borne à 11 km, de la Chapelotte à 11 km
- forêts bois de Blâmont à 3,9 km, bois des Haies (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 8,8 km
- montagne roc du Taurupt à 11 km
- rivière Vezouze à 11 km
- site Natura 2000 Hêtraie sapinière de Bousson et Grandcheneau à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cirey-sur-Vezouze ?
- jan 7,1 %
- fév 6,0 %
- mars 8,3 %
- avr 2,4 %
- mai 8,3 %
- juin 8,3 %
- juil 14,3 %
- août 7,1 %
- sept 11,9 %
- oct 3,6 %
- nov 6,0 %
- déc 16,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cirey-sur-Vezouze ?
Les maisons vendues à Cirey-sur-Vezouze ont un terrain médian de 349 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 491 €/m² | 22 |
| 2022 | 650 €/m² | 17 |
| 2023 | 568 €/m² | 17 |
| 2024 | 636 €/m² | 11 |
| 2025 | 619 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.