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Prix de l'immobilier à Val-et-Châtillon
481€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Val-et-Châtillon
Estimer un bien à Val-et-Châtillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue de Morval | 88 m² | 4 | 117 000 € | octobre 2025 | 1 297 €/m² |
| 31 rue de Morval | 88 m² | 4 | 37 500 € | juillet 2025 | 393 €/m² |
| 6 rue de Morval | 84 m² | 4 | 18 000 € | février 2024 | 231 €/m² |
| 55 grande Rue | 96 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2022 | 842 €/m² |
| 15 rue du Beau Soleil | 79 m² | 4 | 38 000 € | avril 2025 | 486 €/m² |
| 55 grande Rue | 96 m² | 4 | 79 000 € | septembre 2021 | 754 €/m² |
| 2 Cite de Nitra | 82 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2022 | 335 €/m² |
| 48 grande Rue | 101 m² | 4 | 59 000 € | septembre 2023 | 525 €/m² |
| 2 rue Martinchamps | 85 m² | 5 | 44 200 € | décembre 2025 | 545 €/m² |
| 35 rue Moliere | 93 m² | 5 | 119 000 € | mars 2023 | 880 €/m² |
| 8 rue de Morval | 79 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 484 €/m² |
| 25 rue Maix Gammeron | 95 m² | 5 | 21 000 € | juin 2023 | 209 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Val-et-Châtillon, une maison de moins de 70 m² se vend 526 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 505 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Val-et-Châtillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Val-et-Châtillon
- Combien coûte le mètre carré à Val-et-Châtillon ?
- Le prix médian à Val-et-Châtillon est de 481 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 455 €/m² et 571 €/m².
- Combien vaut le terrain à Val-et-Châtillon ?
- Les maisons vendues à Val-et-Châtillon ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Val-et-Châtillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Jean Mariotte | maison | 76 m² | 3 | 4 600 m² | 49 900 € | 657 | décembre 2025 |
| 2 rue Martinchamps | maison | 85 m² | 5 | 303 m² | 44 200 € | 520 | décembre 2025 |
| 31 rue de Morval | maison | 88 m² | 4 | 1 023 m² | 117 000 € | 1 330 | octobre 2025 |
| 34 rue Jean Mariotte | maison | 63 m² | 3 | 10 975 m² | 36 000 € | 571 | octobre 2025 |
| 31 rue de Morval | maison | 88 m² | 4 | 1 023 m² | 37 500 € | 426 | juillet 2025 |
| 71 grande Rue | maison | 66 m² | 4 | 455 m² | 30 000 € | 455 | juin 2025 |
| 15 rue du Beau Soleil | maison | 79 m² | 4 | 558 m² | 38 000 € | 481 | avril 2025 |
| 23 rue de Morval | maison | 122 m² | 6 | 351 m² | 45 000 € | 369 | mars 2025 |
| 72 grande Rue | maison | 103 m² | 5 | 415 m² | 48 500 € | 471 | février 2025 |
| 29 rue du Beau Soleil | maison | 65 m² | 3 | 1 555 m² | 58 900 € | 906 | novembre 2024 |
| 9001 Nitra | maison | 78 m² | 3 | 3 558 m² | 98 200 € | 1 259 | novembre 2024 |
| 20 rue de Châtillon | maison | 156 m² | 9 | 1 015 m² | 82 000 € | 526 | juillet 2024 |
| 18 rue de Morval | maison | 82 m² | 5 | 606 m² | 90 000 € | 1 098 | juillet 2024 |
| 2 Cite de Nitra | maison | 64 m² | 3 | 1 095 m² | 25 000 € | 391 | avril 2024 |
| 67 grande Rue | maison | 48 m² | 3 | 525 m² | 23 000 € | 479 | avril 2024 |
| 6 rue de Morval | maison | 84 m² | 4 | 149 m² | 18 000 € | 214 | février 2024 |
| 48 grande Rue | maison | 101 m² | 4 | 360 m² | 59 000 € | 584 | septembre 2023 |
| 19 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 693 m² | 139 000 € | 1 264 | août 2023 |
| 20 rue de Châtillon | maison | 156 m² | 9 | 1 015 m² | 52 500 € | 337 | août 2023 |
| 87 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 307 m² | 47 000 € | 671 | juin 2023 |
| 25 rue Maix Gammeron | maison | 95 m² | 5 | 360 m² | 21 000 € | 221 | juin 2023 |
| 14 rue du Beau Soleil | maison | 83 m² | 3 | 1 848 m² | 87 500 € | 1 054 | juin 2023 |
| 16 rue du Beau Soleil | maison | 75 m² | 4 | 383 m² | 38 850 € | 518 | mai 2023 |
| 64 grande Rue | maison | 92 m² | 7 | 200 m² | 42 000 € | 457 | mai 2023 |
| 5 rue du Père Umbricht | maison | 70 m² | 3 | 294 m² | 15 000 € | 214 | mars 2023 |
| 35 rue Moliere | maison | 93 m² | 5 | 4 220 m² | 119 000 € | 1 280 | mars 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 890 m² | 125 000 € | 1 302 | décembre 2022 |
| 58 grande Rue | maison | 148 m² | 8 | 536 m² | 140 150 € | 947 | décembre 2022 |
| 2 Cite de Nitra | maison | 82 m² | 4 | 360 m² | 40 000 € | 488 | octobre 2022 |
| 19 rue de Morval | maison | 120 m² | 6 | 292 m² | 60 200 € | 502 | septembre 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 670 m² | 105 000 € | 1 346 | juin 2022 |
| 15 rue Maix Gammeron | maison | 124 m² | 4 | 829 m² | 100 000 € | 806 | juin 2022 |
| 17 rue Maix Gammeron | maison | 111 m² | 5 | 900 m² | 83 000 € | 748 | juin 2022 |
| 8 rue Maix Gammeron | maison | 66 m² | 3 | 255 m² | 45 000 € | 682 | mai 2022 |
| 8 rue de Morval | maison | 79 m² | 4 | 159 m² | 55 000 € | 696 | mai 2022 |
| 5 rue Jean Mariotte | maison | 106 m² | 5 | 735 m² | 76 000 € | 717 | avril 2022 |
| 18 rue de Châtillon | maison | 156 m² | 10 | 916 m² | 70 000 € | 449 | décembre 2021 |
| 49 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 474 m² | 37 500 € | 391 | décembre 2021 |
| 17 rue de Châtillon | maison | 138 m² | 6 | 3 125 m² | 170 000 € | 1 232 | décembre 2021 |
| 14 rue du Moulin | maison | 125 m² | 6 | 376 m² | 74 000 € | 592 | décembre 2021 |
| 7 rue de Morval | maison | 132 m² | 7 | 271 m² | 39 500 € | 299 | novembre 2021 |
| 31 Jean Mariotte | maison | 56 m² | 2 | 359 m² | 16 800 € | 300 | novembre 2021 |
| 2 rue du Rond Pré | maison | 55 m² | 2 | 222 m² | 15 000 € | 273 | novembre 2021 |
| 16 rue Moliere | maison | 74 m² | 3 | 1 640 m² | 39 000 € | 527 | octobre 2021 |
| 18 rue Martinchamps | maison | 94 m² | 5 | 320 m² | 30 000 € | 319 | septembre 2021 |
| 55 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 890 m² | 79 000 € | 823 | septembre 2021 |
| 136 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 3 030 m² | 144 500 € | 963 | septembre 2021 |
| 5 rue du Beau Soleil | maison | 64 m² | 3 | 160 m² | 34 000 € | 531 | août 2021 |
| 126 grande Rue | maison | 133 m² | 6 | 1 005 m² | 108 250 € | 814 | août 2021 |
| 18 rue du Beau Soleil | maison | 48 m² | 3 | 5 162 m² | 103 000 € | 2 146 | août 2021 |
| 21 rue Maix Gammeron | maison | 68 m² | 3 | 460 m² | 27 000 € | 397 | juillet 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 185 m² | 30 000 € | 390 | juin 2021 |
| 35 rue Moliere | maison | 93 m² | 5 | 4 220 m² | 66 000 € | 710 | juin 2021 |
| 18 rue du Beau Soleil | maison | 48 m² | 3 | 3 247 m² | 80 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 45 grande Rue | appartement | 47 m² | 2 | 1 787 m² | 30 000 € | 638 | mai 2021 |
| 10 grande Rue | maison | 109 m² | 5 | 270 m² | 54 150 € | 497 | avril 2021 |
| 35 rue du Beau Soleil | maison | 100 m² | 5 | 1 355 m² | 20 000 € | 200 | mars 2021 |
Autour de Val-et-Châtillon
Val-et-Châtillon est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Val-et-Châtillon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Petitmont 512 €/m² 2,1 km
- Bertrambois 1 159 €/m² 2,6 km
- Cirey-sur-Vezouze 619 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sauveur, Turquestein-Blancrupt (Moselle), Grandfontaine (Bas-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-et-Châtillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Senones Vosges 477 €/m² 17,1 km, 2 205 hab.
- Moyenmoutier Vosges 1 090 €/m² 19,7 km, 3 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : La Corbeille, 899 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des hauts de Bousson à 4,0 km
- cols de la Borne à 6,5 km, de la Chapelotte à 8,9 km
- forêts de Bousson à 3,9 km, de Turquestein à 5,0 km
- lac de la Maix à 9,6 km
- montagnes roc du Taurupt à 5,4 km, tête du Coquin à 11 km
- rivières Vezouze à 5,5 km, Sarre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Val-et-Châtillon ?
Les maisons vendues à Val-et-Châtillon ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 512 €/m² | 20 |
| 2022 | 732 €/m² | 10 |
| 2023 | 551 €/m² | 10 |
| 2024 | 526 €/m² | 7 |
| 2025 | 481 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.