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Prix de l'immobilier à Clefmont
1 316€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Clefmont
Estimer un bien à Clefmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue Gouriere | 98 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2025 | 257 €/m² |
| 6 rue Gouriere | 97 m² | 4 | 24 500 € | mars 2025 | 217 €/m² |
| 2 rue du Teolopa | 98 m² | 4 | 159 500 € | mai 2023 | 1 621 €/m² |
| 8 rue Gouriere | 99 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2025 | 259 €/m² |
| 29 rue Gouriere | 100 m² | 4 | 29 000 € | août 2025 | 250 €/m² |
| 2 D'74 | 90 m² | 2 | 228 500 € | décembre 2023 | 2 314 €/m² |
| 4 rue du Teolopa | 80 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 1 410 €/m² |
| 11 rue des Fosses | 75 m² | 3 | 77 500 € | octobre 2024 | 854 €/m² |
| 11 rue des Fosses | 75 m² | 3 | 78 000 € | novembre 2023 | 1 053 €/m² |
| 33 rue Gouriere | 80 m² | 2 | 62 500 € | mai 2022 | 730 €/m² |
| 4 rue des Gueux | 76 m² | 2 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 155 €/m² |
| 37 rue Gouriere | 145 m² | 5 | 79 844 € | janvier 2024 | 438 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 040 €/m² et 1 628 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clefmont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 040 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 305 €/m², soit 241 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Clefmont
- Combien coûte le mètre carré à Clefmont ?
- Le prix médian à Clefmont est de 1 316 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 040 €/m² et 1 628 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clefmont ?
- Les maisons vendues à Clefmont ont un terrain médian de 540 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Clefmont depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Gouriere | maison | 99 m² | 4 | 416 m² | 30 000 € | 303 | décembre 2025 |
| 47 rue Gouriere | maison | 98 m² | 3 | 664 m² | 30 000 € | 306 | décembre 2025 |
| 29 rue Gouriere | maison | 100 m² | 4 | 267 m² | 29 000 € | 290 | août 2025 |
| 6 rue Gouriere | maison | 97 m² | 4 | 368 m² | 24 500 € | 253 | mars 2025 |
| 11 rue des Fosses | maison | 75 m² | 3 | 204 m² | 77 500 € | 1 033 | octobre 2024 |
| 4 rue du Château | maison | 54 m² | 1 | 45 m² | 54 500 € | 1 009 | mars 2024 |
| 37 rue Gouriere | maison | 145 m² | 5 | 1 532 m² | 79 844 € | 551 | janvier 2024 |
| 2 D'74 | maison | 90 m² | 2 | 9 875 m² | 228 500 € | 2 539 | décembre 2023 |
| 23 rue des Fosses | maison | 40 m² | 1 | 58 m² | 34 000 € | 850 | décembre 2023 |
| 11 rue des Fosses | maison | 75 m² | 3 | 204 m² | 78 000 € | 1 040 | novembre 2023 |
| 4 rue des Gueux | maison | 76 m² | 2 | 6 217 m² | 100 000 € | 1 316 | septembre 2023 |
| 2 rue du Teolopa | maison | 98 m² | 4 | 953 m² | 159 500 € | 1 628 | mai 2023 |
| 13 rue des Gueux | maison | 220 m² | 6 | 231 451 € | 1 052 | septembre 2022 | |
| 33 rue Gouriere | maison | 80 m² | 2 | 355 m² | 62 500 € | 781 | mai 2022 |
| 48 rue Gouriere | maison | 143 m² | 5 | 9 575 m² | 38 000 € | 266 | avril 2022 |
| 4 rue du Teolopa | maison | 80 m² | 3 | 1 058 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 9 rue des Fosses | maison | 186 m² | 6 | 5 644 m² | 45 000 € | 242 | mai 2021 |
Autour de Clefmont
Clefmont est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 111 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 22 km.
Les communes limitrophes
Clefmont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuvannes-en-Bassigny 484 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Audeloncourt, Perrusse, Buxières-lès-Clefmont, Daillecourt, Thol-lès-Millières, Longchamp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clefmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 13,1 km, 3 550 hab.
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 23,3 km, 2 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Clefmont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montigny à 9,9 km, bois de Romain à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Clefmont ?
Les maisons vendues à Clefmont ont un terrain médian de 540 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.