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Prix de l'immobilier à Clémery
1 386€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Clémery
Estimer un bien à Clémery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Cathelinettes | 154 m² | 6 | 302 000 € | février 2022 | 1 951 €/m² |
| 15 rue des Cathelinettes | 125 m² | 5 | 316 000 € | décembre 2024 | 2 549 €/m² |
| 4 rue des 4 Fers | 180 m² | 4 | 123 883 € | juillet 2022 | 709 €/m² |
| 4 rue du Périllon | 188 m² | 6 | 261 000 € | avril 2022 | 1 296 €/m² |
| 41 rue du Colombier | 110 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 561 €/m² |
| 41 rue du Colombier | 110 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 656 €/m² |
| 52 rue du Colombier | 230 m² | 8 | 222 000 € | juillet 2022 | 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 965 €/m² et 1 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Clémery
- Combien coûte le mètre carré à Clémery ?
- Le prix médian à Clémery est de 1 386 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 965 €/m² et 1 545 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clémery ?
- Les maisons vendues à Clémery ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Clémery depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Cathelinettes | maison | 125 m² | 5 | 910 m² | 316 000 € | 2 528 | décembre 2024 |
| 26 rue de Bénicourt | maison | 85 m² | 4 | 389 m² | 56 000 € | 659 | octobre 2023 |
| 1 rue du Hameau | maison | 266 m² | 5 | 436 m² | 235 850 € | 887 | mai 2023 |
| 41 rue du Colombier | maison | 110 m² | 4 | 478 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2022 |
| 46 rue du Colombier | maison | 94 m² | 3 | 810 m² | 130 000 € | 1 383 | août 2022 |
| 4 rue des 4 Fers | maison | 180 m² | 4 | 196 m² | 123 883 € | 688 | juillet 2022 |
| 52 rue du Colombier | maison | 230 m² | 8 | 725 m² | 222 000 € | 965 | juillet 2022 |
| 4 rue du Périllon | maison | 188 m² | 6 | 3 202 m² | 261 000 € | 1 388 | avril 2022 |
| 9 rue des Cathelinettes | maison | 154 m² | 6 | 953 m² | 302 000 € | 1 961 | février 2022 |
| 41 rue du Colombier | maison | 110 m² | 4 | 478 m² | 65 000 € | 591 | novembre 2021 |
Autour de Clémery
Clémery est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 27 km.
Les communes limitrophes
Clémery touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Port-sur-Seille, Rouves, Landremont, Sainte-Geneviève. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clémery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 8,6 km, 4 659 hab.
- Dieulouard 1 205 €/m² 10,5 km, 4 581 hab.
- Custines 1 522 €/m² 10,6 km, 3 089 hab.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 10,8 km, 14 190 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 13,0 km, 4 780 hab.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 13,5 km, 4 106 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées mont Saint Jean à 6,2 km, parc naturel régional de Lorraine à 9,6 km
- forêts bois de Manche-Seille à 2,7 km, de Facq à 3,7 km
- rivière Esch à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Clémery ?
Les maisons vendues à Clémery ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.