Les découpages autour de Clermont-d'Excideuil
Estimer un bien à Clermont-d'Excideuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 impasse Chauffour | 81 m² | 4 | 82 000 € | juin 2025 | 1 016 €/m² |
| 103 Vialard | 77 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2021 | 891 €/m² |
| 20 Le Bost | 70 m² | 3 | 80 000 € | mars 2025 | 1 209 €/m² |
| Vialard | 80 m² | 4 | 110 400 € | décembre 2021 | 678 €/m² |
| 108 Pierre Brune | 96 m² | 3 | 100 000 € | février 2024 | 1 029 €/m² |
| 24 Le Bourg | 72 m² | 2 | 70 000 € | décembre 2025 | 972 €/m² |
| 9999 Le Verdier | 66 m² | 3 | 154 206 € | octobre 2024 | 2 308 €/m² |
| 121 Vialard | 100 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2025 | 426 €/m² |
| 12 Le Bourg | 70 m² | 4 | 105 000 € | mars 2022 | 1 510 €/m² |
| Pierre Brune | 91 m² | 4 | 162 500 € | juin 2021 | 986 €/m² |
| 9000 Le Fer a Cheval | 70 m² | 2 | 150 000 € | juin 2021 | 1 184 €/m² |
| 50 La Lande | 60 m² | 3 | 185 000 € | juin 2023 | 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 741 €/m² et 1 012 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clermont-d'Excideuil, une maison de moins de 70 m² se vend 3 000 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 380 €/m², soit 117 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Clermont-d'Excideuil
- Combien coûte le mètre carré à Clermont-d'Excideuil ?
- Le prix médian à Clermont-d'Excideuil est de 972 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 741 €/m² et 1 012 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clermont-d'Excideuil ?
- Les maisons vendues à Clermont-d'Excideuil ont un terrain médian de 2 081 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Clermont-d'Excideuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 70 000 € | 972 | décembre 2025 | |
| 121 Vialard | maison | 100 m² | 3 | 3 532 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 48 impasse Chauffour | maison | 81 m² | 4 | 2 016 m² | 82 000 € | 1 012 | juin 2025 |
| 20 Le Bost | maison | 70 m² | 3 | 1 170 m² | 80 000 € | 1 143 | mars 2025 |
| Vialard | maison | 150 m² | 6 | 1 498 m² | 111 111 € | 741 | mars 2025 |
| 9999 Le Verdier | maison | 66 m² | 3 | 154 206 € | 2 336 | octobre 2024 | |
| 112 Les Vergnes | maison | 45 m² | 2 | 20 000 € | 444 | avril 2024 | |
| 108 Pierre Brune | maison | 96 m² | 3 | 2 081 m² | 100 000 € | 1 042 | février 2024 |
| 102 La Basse Valade | maison | 40 m² | 3 | 120 000 € | 3 000 | septembre 2023 | |
| 50 La Lande | maison | 60 m² | 3 | 10 162 m² | 185 000 € | 3 083 | juin 2023 |
| 33 Lardial | maison | 36 m² | 2 | 130 000 € | 3 611 | avril 2023 | |
| 5000 F Les Combes | maison | 138 m² | 4 | 1 698 m² | 90 000 € | 652 | mars 2023 |
| 123 Pierre Brune | maison | 214 m² | 7 | 230 000 € | 1 075 | janvier 2023 | |
| 15 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 1 105 m² | 45 000 € | 375 | mars 2022 |
| 12 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 1 980 m² | 105 000 € | 1 500 | mars 2022 |
| 65 La Vergne | maison | 115 m² | 2 | 3 160 m² | 160 000 € | 1 391 | janvier 2022 |
| Vialard | maison | 80 m² | 4 | 4 478 m² | 110 400 € | 1 380 | décembre 2021 |
| 103 Vialard | maison | 77 m² | 3 | 1 257 m² | 120 000 € | 1 558 | décembre 2021 |
| 28 Puyllonet | maison | 165 m² | 4 | 3 202 m² | 345 000 € | 2 091 | octobre 2021 |
| 96 Autrevialle | maison | 140 m² | 4 | 9 915 m² | 242 500 € | 1 732 | juillet 2021 |
| 9000 Le Fer a Cheval | maison | 70 m² | 2 | 150 000 € | 2 143 | juin 2021 | |
| Pierre Brune | maison | 91 m² | 4 | 2 089 m² | 162 500 € | 1 786 | juin 2021 |
Autour de Clermont-d'Excideuil
Clermont-d'Excideuil est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 87 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 26 km, Périgord central à 33 km, monts de Fayat à 35 km.
Les communes limitrophes
Clermont-d'Excideuil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dussac 1 412 €/m² 3,6 km
- Saint-Médard-d'Excideuil 1 346 €/m² 3,7 km
- Excideuil 1 062 €/m² 3,9 km
- Saint-Sulpice-d'Excideuil 1 083 €/m² 4,1 km
- Saint-Germain-des-Prés 1 412 €/m² 4,2 km
- Saint-Martial-d'Albarède 1 205 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clermont-d'Excideuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiviers 1 212 €/m² 13,1 km, 2 876 hab.
- Saint-Yrieix-la-Perche Haute-Vienne 1 154 €/m² 21,9 km, 6 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Tunnel d'Excideuil
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Haute Loue à 3,4 km, Ravillou à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Clermont-d'Excideuil ?
Les maisons vendues à Clermont-d'Excideuil ont un terrain médian de 2 081 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 5 |
| 2025 | 972 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.