Prix de l'immobilier à Clion (Indre)
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clion
Estimer un bien à Clion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Sainte Theodore | 70 m² | 3 | 44 000 € | mars 2025 | 629 €/m² |
| 5366 La Pièce de Vernet | 70 m² | 3 | 50 000 € | février 2024 | 931 €/m² |
| 6 Biouge | 69 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2023 | 3 210 €/m² |
| 5 rue René Gaultier | 74 m² | 3 | 31 100 € | septembre 2025 | 420 €/m² |
| 7 rue de la Gare | 66 m² | 3 | 85 540 € | octobre 2025 | 1 296 €/m² |
| 5539 Sainte Theodore | 65 m² | 3 | 128 800 € | juin 2025 | 1 982 €/m² |
| 13 rue Flandre Dunkerque | 71 m² | 3 | 75 000 € | février 2022 | 915 €/m² |
| 19 Luche | 66 m² | 3 | 105 000 € | avril 2023 | 3 356 €/m² |
| 9 rue de la République | 68 m² | 3 | 41 000 € | juin 2021 | 724 €/m² |
| 15 rue Flandre Dunkerque | 80 m² | 3 | 48 000 € | juillet 2025 | 600 €/m² |
| 7 rue de la Gare | 66 m² | 3 | 78 000 € | juillet 2021 | 1 419 €/m² |
| 29 rue de la Gare | 80 m² | 3 | 83 000 € | octobre 2024 | 1 353 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,0 % entre 2021 et 2025, passant de 833 €/m² à 1 000 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clion, une maison de moins de 70 m² se vend 985 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 854 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clion, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Clion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la République | maison | 116 m² | 4 | 1 698 m² | 120 200 € | 1 036 | décembre 2025 |
| 32 rue Limousine | maison | 50 m² | 4 | 1 016 m² | 50 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 14 rue de la Gare | maison | 45 m² | 3 | 582 m² | 30 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 66 m² | 3 | 158 m² | 85 540 € | 1 296 | octobre 2025 |
| 5 rue René Gaultier | maison | 74 m² | 3 | 1 273 m² | 31 100 € | 420 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Pied de Bourges | maison | 50 m² | 3 | 1 151 m² | 38 300 € | 766 | août 2025 |
| 13 rue René Gaultier | maison | 66 m² | 2 | 426 m² | 42 500 € | 644 | août 2025 |
| 2 Maison Carreau | maison | 92 m² | 4 | 4 884 m² | 65 000 € | 707 | août 2025 |
| 24 rue Flandre Dunkerque | maison | 52 m² | 2 | 476 m² | 60 000 € | 1 154 | août 2025 |
| 32 rue de la République | maison | 45 m² | 3 | 1 034 m² | 59 000 € | 1 311 | août 2025 |
| 15 rue Flandre Dunkerque | maison | 80 m² | 3 | 886 m² | 48 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 41 rue Nationale | maison | 102 m² | 4 | 1 335 m² | 85 000 € | 833 | juin 2025 |
| 5539 Sainte Theodore | maison | 65 m² | 3 | 128 800 € | 1 982 | juin 2025 | |
| 5 rue de la Promenade | maison | 40 m² | 1 | 135 m² | 64 660 € | 1 617 | mai 2025 |
| 5515 La Gabillauderie | maison | 188 m² | 6 | 215 000 € | 1 144 | avril 2025 | |
| 5 Sainte Theodore | maison | 70 m² | 3 | 2 058 m² | 44 000 € | 629 | mars 2025 |
| 1 Les Vantins | maison | 46 m² | 2 | 1 910 m² | 21 500 € | 467 | février 2025 |
| 4 Guillet | maison | 121 m² | 5 | 11 567 m² | 125 000 € | 1 033 | février 2025 |
| 23 rue Limousine | maison | 149 m² | 6 | 1 365 m² | 155 300 € | 1 042 | février 2025 |
| 1 Le Cormier | maison | 140 m² | 4 | 5 596 m² | 78 000 € | 557 | décembre 2024 |
| 12 rue Limousine | maison | 73 m² | 4 | 246 m² | 60 000 € | 822 | décembre 2024 |
| 51 rue de la République | maison | 99 m² | 4 | 228 m² | 55 000 € | 556 | novembre 2024 |
| 29 rue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 523 m² | 83 000 € | 1 038 | octobre 2024 |
| 5578 Le Pont de Pierre | maison | 38 m² | 2 | 15 675 m² | 56 525 € | 1 488 | octobre 2024 |
| 19 Marteau | maison | 140 m² | 3 | 5 192 m² | 100 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 5288 rue Flandre Dunkerque | maison | 176 m² | 6 | 1 177 m² | 135 000 € | 767 | septembre 2024 |
| 23 rue Nationale | maison | 148 m² | 6 | 938 m² | 34 000 € | 230 | juin 2024 |
| 45 rue Nationale | maison | 24 m² | 3 | 1 021 m² | 20 601 € | 858 | février 2024 |
| 5366 La Pièce de Vernet | maison | 70 m² | 3 | 945 m² | 50 000 € | 714 | février 2024 |
| 22 rue Limousine | maison | 73 m² | 4 | 776 m² | 85 000 € | 1 164 | janvier 2024 |
| 6 Biouge | maison | 69 m² | 3 | 10 202 m² | 105 000 € | 1 522 | décembre 2023 |
| 13 Le Pont de Pierre | maison | 85 m² | 3 | 3 012 m² | 33 000 € | 388 | décembre 2023 |
| 33 rue Nationale | maison | 140 m² | 5 | 1 961 m² | 130 000 € | 929 | décembre 2023 |
| 5 rue du Champ de Foire | maison | 110 m² | 5 | 1 592 m² | 107 000 € | 973 | décembre 2023 |
| 5581 Le Pont de Pierre | maison | 76 m² | 5 | 522 m² | 34 000 € | 447 | juillet 2023 |
| 8 rue du Mail | maison | 35 m² | 2 | 239 m² | 11 000 € | 314 | juin 2023 |
| 15 rue Limousine | maison | 96 m² | 4 | 334 m² | 45 456 € | 474 | juin 2023 |
| 15 rue de la Promenade | maison | 35 m² | 2 | 47 m² | 11 000 € | 314 | juin 2023 |
| 2 rue Nationale | maison | 150 m² | 6 | 2 090 m² | 175 000 € | 1 167 | avril 2023 |
| 19 Luche | maison | 66 m² | 3 | 4 864 m² | 105 000 € | 1 591 | avril 2023 |
| 10 rue de la Promenade | maison | 60 m² | 2 | 179 m² | 12 400 € | 207 | avril 2023 |
| 5 La Fertauderie | maison | 99 m² | 3 | 2 789 m² | 30 000 € | 303 | avril 2023 |
| 30 rue Nationale | maison | 100 m² | 2 | 284 m² | 30 000 € | 300 | février 2023 |
| 1 rue du Mail | appartement | 54 m² | 3 | 78 m² | 30 000 € | 556 | février 2023 |
| 11 rue René Gaultier | maison | 53 m² | 3 | 257 m² | 45 250 € | 854 | février 2023 |
| 10 rue Bonnac | maison | 154 m² | 6 | 603 m² | 165 000 € | 1 071 | février 2023 |
| 25 rue René Gaultier | maison | 53 m² | 2 | 1 455 m² | 15 000 € | 283 | février 2023 |
| 31 rue de la République | maison | 61 m² | 3 | 877 m² | 62 200 € | 1 020 | janvier 2023 |
| 4 Maubert | maison | 294 m² | 9 | 345 631 € | 1 176 | décembre 2022 | |
| 8 rue Nationale | maison | 28 m² | 1 | 129 m² | 43 000 € | 1 536 | octobre 2022 |
| 5449 Les Madreaux | maison | 53 m² | 2 | 4 770 m² | 85 000 € | 1 604 | septembre 2022 |
| 5571 Tesson | maison | 130 m² | 3 | 1 427 m² | 150 000 € | 1 154 | septembre 2022 |
| 31 rue Jules Parise | maison | 39 m² | 2 | 828 m² | 40 000 € | 1 026 | août 2022 |
| 1 Maubert | maison | 79 m² | 4 | 13 962 m² | 237 000 € | 3 000 | août 2022 |
| 5492 Les Ejoigneres | maison | 70 m² | 2 | 15 046 m² | 116 500 € | 1 664 | août 2022 |
| 1 Av du Château de l'Isle Savary | maison | 129 m² | 8 | 869 m² | 230 000 € | 1 783 | août 2022 |
| 1 rue de la Liberté | maison | 102 m² | 3 | 599 m² | 124 440 € | 1 220 | juillet 2022 |
| 4 rue Nationale | maison | 78 m² | 2 | 168 m² | 25 000 € | 321 | juin 2022 |
| 12 rue du Parc | maison | 70 m² | 4 | 1 672 m² | 27 300 € | 390 | mai 2022 |
| 34 rue Jules Parise | maison | 182 m² | 5 | 3 999 m² | 210 000 € | 1 154 | mai 2022 |
| 9 rue Limousine | maison | 50 m² | 2 | 233 m² | 16 200 € | 324 | mai 2022 |
| 5564 Tesson | maison | 55 m² | 1 | 6 046 m² | 43 500 € | 791 | mars 2022 |
| 12 rue de la République | maison | 130 m² | 4 | 2 477 m² | 131 250 € | 1 010 | mars 2022 |
| 34 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 1 239 m² | 57 000 € | 838 | février 2022 |
| 13 rue Flandre Dunkerque | maison | 71 m² | 3 | 843 m² | 75 000 € | 1 056 | février 2022 |
| 6 Le Pont de Martillet | maison | 42 m² | 3 | 1 409 m² | 112 000 € | 2 667 | décembre 2021 |
| 13 Marteau | maison | 83 m² | 5 | 1 170 m² | 53 600 € | 646 | décembre 2021 |
| 8 rue de la République | maison | 130 m² | 5 | 1 307 m² | 143 000 € | 1 100 | décembre 2021 |
| 1 impasse du Pied de Bourges | maison | 25 m² | 1 | 41 m² | 15 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 15 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 445 m² | 85 000 € | 850 | novembre 2021 |
| 14 rue Limousine | maison | 212 m² | 6 | 1 840 m² | 111 000 € | 524 | octobre 2021 |
| 22 rue René Gaultier | maison | 45 m² | 2 | 1 755 m² | 10 000 € | 222 | octobre 2021 |
| 5363 rue du Moulin | maison | 52 m² | 3 | 1 184 m² | 69 000 € | 1 327 | octobre 2021 |
| 23 rue de la Rente | maison | 60 m² | 3 | 1 151 m² | 96 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 2 rue du Mail | maison | 130 m² | 5 | 1 260 m² | 70 000 € | 538 | août 2021 |
| 13 rue René Gaultier | maison | 66 m² | 2 | 426 m² | 30 000 € | 455 | août 2021 |
| 24 rue Flandre Dunkerque | maison | 52 m² | 2 | 476 m² | 60 000 € | 1 154 | juillet 2021 |
| 5518 Les Chatillonnes | maison | 91 m² | 4 | 6 119 m² | 140 000 € | 1 538 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Gare | maison | 66 m² | 3 | 158 m² | 78 000 € | 1 182 | juillet 2021 |
| 5506 Le Breuil aux Gittons | maison | 90 m² | 4 | 892 m² | 59 200 € | 658 | juillet 2021 |
Autour de Clion
Clion est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Clion touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arpheuilles 765 €/m² 5,6 km
- Palluau-sur-Indre 782 €/m² 6,3 km
- Châtillon-sur-Indre 807 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Tranger, Murs, Villiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buzançais 864 €/m² 15,9 km, 4 356 hab.
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² 24,9 km, 2 583 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ozance
- site Natura 2000 Vallée de l'Indre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Chanteloup à 5,5 km, bois des Palulais à 8,3 km
- rivières Malville à 5,3 km, Aiguillon à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clion ?
- jan 3,3 %
- fév 15,6 %
- mars 5,6 %
- avr 5,6 %
- mai 7,8 %
- juin 10,0 %
- juil 7,8 %
- août 12,2 %
- sept 6,7 %
- oct 8,9 %
- nov 4,4 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 154 €/m² | 17 |
| 2023 | 474 €/m² | 17 |
| 2024 | 767 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.