Prix de l'immobilier à Colméry
1 289€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Colméry
Estimer un bien à Colméry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Donzy | 86 m² | 3 | 37 000 € | septembre 2024 | 758 €/m² |
| 9 route du Lavoir | 89 m² | 3 | 220 000 € | août 2025 | 2 354 €/m² |
| 10 route de Donzy | 86 m² | 3 | 23 000 € | novembre 2023 | 576 €/m² |
| 3 route de Menou | 90 m² | 3 | 116 000 € | janvier 2025 | 1 333 €/m² |
| 62 Le Bourg | 85 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2023 | 2 029 €/m² |
| 6 rue du Fraisier | 72 m² | 3 | 18 500 € | avril 2025 | 255 €/m² |
| 4 route de la Croix Gibus | 81 m² | 2 | 102 000 € | juillet 2024 | 2 079 €/m² |
| 2 rue de la Plotte | 95 m² | 3 | 73 000 € | novembre 2022 | 1 150 €/m² |
| 1 rue des Forges | 97 m² | 3 | 65 000 € | avril 2022 | 1 247 €/m² |
| 1 rue du Crot | 102 m² | 3 | 149 000 € | août 2024 | 2 381 €/m² |
| 2 route de Cessy les Bois | 80 m² | 2 | 16 000 € | mars 2022 | 299 €/m² |
| 12 route de la Mairie | 68 m² | 3 | 43 000 € | octobre 2024 | 1 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colméry, une maison de moins de 70 m² se vend 738 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 583 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colméry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Colméry
- Combien coûte le mètre carré à Colméry ?
- Le prix médian à Colméry est de 1 289 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 207 €/m² et 1 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colméry ?
- Les maisons vendues à Colméry ont un terrain médian de 1 419 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Colméry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Menou | maison | 140 m² | 4 | 1 332 m² | 169 000 € | 1 207 | septembre 2025 |
| 9 route du Lavoir | maison | 89 m² | 3 | 4 017 m² | 220 000 € | 2 472 | août 2025 |
| 1 impasse de la Bécassière | maison | 60 m² | 2 | 673 m² | 105 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 6 rue du Fraisier | maison | 72 m² | 3 | 1 535 m² | 18 500 € | 257 | avril 2025 |
| 3 route de Menou | maison | 90 m² | 3 | 564 m² | 116 000 € | 1 289 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Plotte | maison | 115 m² | 4 | 4 248 m² | 75 000 € | 652 | novembre 2024 |
| 12 route de la Mairie | maison | 68 m² | 3 | 1 150 m² | 43 000 € | 632 | octobre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 120 m² | 7 | 1 560 m² | 70 000 € | 583 | septembre 2024 |
| 10 route de Donzy | maison | 86 m² | 3 | 514 m² | 37 000 € | 430 | septembre 2024 |
| 1 rue du Crot | maison | 102 m² | 3 | 463 m² | 149 000 € | 1 461 | août 2024 |
| 4 route de la Croix Gibus | maison | 81 m² | 2 | 477 m² | 102 000 € | 1 259 | juillet 2024 |
| 5 route de la Croix Gibus | maison | 196 m² | 5 | 12 999 m² | 255 000 € | 1 301 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Mouchotte | maison | 41 m² | 1 | 654 m² | 64 000 € | 1 561 | mai 2024 |
| 8 rue de la Mouchotte | maison | 112 m² | 3 | 4 139 m² | 49 000 € | 438 | mai 2024 |
| 22 route de Donzy | maison | 70 m² | 2 | 1 506 m² | 57 000 € | 814 | mars 2024 |
| 1 rue de la Verdure | maison | 118 m² | 4 | 400 m² | 103 000 € | 873 | mars 2024 |
| 62 Le Bourg | maison | 85 m² | 4 | 1 604 m² | 95 000 € | 1 118 | décembre 2023 |
| 10 route de Donzy | maison | 86 m² | 3 | 514 m² | 23 000 € | 267 | novembre 2023 |
| 13 route de Saint Malo | maison | 127 m² | 4 | 511 m² | 28 000 € | 220 | octobre 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 84 m² | 5 | 854 m² | 122 000 € | 1 452 | juin 2023 |
| 8 rue de la Plotte | maison | 99 m² | 2 | 393 m² | 70 000 € | 707 | mars 2023 |
| 2 rue de la Plotte | maison | 95 m² | 3 | 7 985 m² | 73 000 € | 768 | novembre 2022 |
| 5 impasse de la République | maison | 173 m² | 7 | 2 133 m² | 50 000 € | 289 | novembre 2022 |
| 1 route de Cessy les Bois | maison | 61 m² | 3 | 7 310 m² | 45 000 € | 738 | novembre 2022 |
| 5 route du Châtelet | maison | 63 m² | 4 | 1 293 m² | 35 000 € | 556 | octobre 2022 |
| 3 route du Châtelet | maison | 45 m² | 2 | 980 m² | 28 000 € | 622 | octobre 2022 |
| 1 impasse de la Bécassière | maison | 60 m² | 2 | 673 m² | 115 000 € | 1 917 | juin 2022 |
| 1 rue des Forges | maison | 97 m² | 3 | 2 552 m² | 65 000 € | 670 | avril 2022 |
| 2 route de Cessy les Bois | maison | 80 m² | 2 | 11 727 m² | 16 000 € | 200 | mars 2022 |
| 16 rue des Chapons | maison | 58 m² | 2 | 1 688 m² | 42 000 € | 724 | décembre 2021 |
| 3 rue du Crot | maison | 89 m² | 5 | 264 m² | 85 000 € | 955 | novembre 2021 |
| 3 chemin des Grands Buissons | maison | 161 m² | 4 | 2 253 m² | 50 000 € | 311 | octobre 2021 |
| 15 route de Donzy | maison | 56 m² | 2 | 3 335 m² | 45 000 € | 804 | septembre 2021 |
| 3 rue du Bois de la Cour | maison | 70 m² | 1 | 443 m² | 79 500 € | 1 136 | juillet 2021 |
| 6 rue du Bois de la Cour | maison | 59 m² | 3 | 6 768 m² | 59 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 12 impasse du Coteau | maison | 93 m² | 5 | 3 507 m² | 50 000 € | 538 | mai 2021 |
| 15 route de Donzy | maison | 56 m² | 2 | 17 138 m² | 13 400 € | 239 | avril 2021 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 78 m² | 2 | 445 m² | 82 000 € | 1 051 | mars 2021 |
Autour de Colméry
Colméry est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 123 km. Le relief qui la borde : Forterre à 25 km, Puisaye à 35 km.
Les communes limitrophes
Colméry touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cessy-les-Bois, Saint-Malo-en-Donziois, Perroy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colméry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 24,0 km, 9 733 hab.
- Clamecy 772 €/m² 24,2 km, 3 544 hab.
- La Charité-sur-Loire 968 €/m² 24,3 km, 4 705 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Forts à 4,0 km, d'Arcy à 5,5 km
- rivière Sauzay à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colméry ?
Les maisons vendues à Colméry ont un terrain médian de 1 419 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 9 |
| 2022 | 646 €/m² | 8 |
| 2023 | 707 €/m² | 5 |
| 2024 | 814 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 289 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.