Prix de l'immobilier à Commana
1 106€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Commana
Estimer un bien à Commana
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 place de l'Église | 95 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 947 €/m² |
| 461 Le Roscoat | 98 m² | 4 | 161 000 € | novembre 2025 | 1 643 €/m² |
| 1987 M Le Roscoat | 93 m² | 4 | 130 000 € | mai 2024 | 1 511 €/m² |
| 6991 D Mougau Bihan | 90 m² | 4 | 134 000 € | février 2025 | 1 489 €/m² |
| 500 Mougou Bras | 90 m² | 4 | 69 370 € | février 2025 | 771 €/m² |
| 17 rue du Penquer | 92 m² | 4 | 115 000 € | février 2023 | 995 €/m² |
| 365 Ty Douar | 96 m² | 4 | 77 000 € | mars 2021 | 963 €/m² |
| 461 Le Roscoat | 98 m² | 4 | 78 000 € | juillet 2022 | 844 €/m² |
| 19 lotissement du Douric | 99 m² | 4 | 197 200 € | octobre 2021 | 2 392 €/m² |
| 5252 Kerdiles | 103 m² | 4 | 172 650 € | juin 2022 | 1 777 €/m² |
| 7019 C Kerspernen | 99 m² | 3 | 220 000 € | mai 2023 | 1 769 €/m² |
| 1990 G Ty Douar | 90 m² | 5 | 125 000 € | mai 2023 | 1 106 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,8 % entre 2021 et 2023, passant de 921 €/m² à 1 389 €/m².
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 536 €/m² et 1 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Commana, une maison de moins de 70 m² se vend 1 262 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 906 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Commana, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Commana depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 461 Le Roscoat | maison | 98 m² | 4 | 590 m² | 161 000 € | 1 643 | novembre 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 250 m² | 90 000 € | 947 | septembre 2025 |
| 10 hameau des Aubépines | maison | 130 m² | 6 | 731 m² | 222 100 € | 1 708 | septembre 2025 |
| 509 Kerdrein | maison | 83 m² | 3 | 975 m² | 90 000 € | 1 084 | juin 2025 |
| 5024 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 36 m² | 71 000 € | 1 578 | juin 2025 |
| 6 Rosvern | maison | 133 m² | 4 | 11 564 m² | 150 000 € | 1 128 | juin 2025 |
| 1980 D Rosvern | maison | 69 m² | 1 | 1 312 m² | 20 000 € | 290 | juin 2025 |
| Brezehant | maison | 112 m² | 6 | 1 642 m² | 60 000 € | 536 | juin 2025 |
| 8 rue de Landivisiau | maison | 59 m² | 3 | 115 m² | 13 500 € | 229 | février 2025 |
| 6991 D Mougau Bihan | maison | 90 m² | 4 | 1 574 m² | 134 000 € | 1 489 | février 2025 |
| 500 Mougou Bras | maison | 90 m² | 4 | 1 479 m² | 69 370 € | 771 | février 2025 |
| 5209 Bothuan | maison | 153 m² | 5 | 3 013 m² | 256 060 € | 1 674 | février 2025 |
| 3 Keradennec | maison | 130 m² | 1 | 1 650 m² | 64 500 € | 496 | février 2025 |
| 11 hameau des Aubépines | maison | 71 m² | 3 | 965 m² | 169 497 € | 2 387 | janvier 2025 |
| 5224 Mendy Bideau | maison | 45 m² | 2 | 755 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 5220 Ponclet Izella | maison | 64 m² | 3 | 374 m² | 50 000 € | 781 | novembre 2024 |
| 530 Touloulan Parc Poul An Gue | maison | 55 m² | 3 | 768 m² | 25 000 € | 455 | novembre 2024 |
| 26 rue du Penquer | maison | 58 m² | 4 | 174 m² | 90 000 € | 1 552 | novembre 2024 |
| 2 venelle du Bois de la Roche | maison | 130 m² | 6 | 423 m² | 100 300 € | 772 | août 2024 |
| 518 Ty Douar | maison | 59 m² | 3 | 812 m² | 120 000 € | 2 034 | juin 2024 |
| 1987 M Le Roscoat | maison | 93 m² | 4 | 4 289 m² | 130 000 € | 1 398 | mai 2024 |
| 5235 Kerguelen | maison | 139 m² | 5 | 14 567 m² | 130 000 € | 935 | mai 2024 |
| 15 rue du Penquer | maison | 30 m² | 1 | 179 m² | 55 000 € | 1 833 | avril 2024 |
| 410 Kervelly | maison | 46 m² | 2 | 1 260 m² | 78 000 € | 1 696 | mars 2024 |
| 35 rue du Penquer | maison | 68 m² | 3 | 444 m² | 57 260 € | 842 | février 2024 |
| 9 rue de Pen Ar Vern | maison | 48 m² | 2 | 79 m² | 37 060 € | 772 | février 2024 |
| 21 rue de Pen Ar Vern | maison | 57 m² | 2 | 534 m² | 45 000 € | 789 | décembre 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 146 m² | 70 000 € | 972 | décembre 2023 |
| 6994 bis Kervenolu | maison | 108 m² | 5 | 6 716 m² | 230 000 € | 2 130 | novembre 2023 |
| 5534 Mendy | maison | 245 m² | 8 | 7 214 m² | 340 000 € | 1 388 | octobre 2023 |
| 4 rue du Paradis | maison | 39 m² | 2 | 256 m² | 78 900 € | 2 023 | septembre 2023 |
| 5 rue du Penquer | maison | 121 m² | 4 | 786 m² | 144 670 € | 1 196 | septembre 2023 |
| 46 rue du Penquer | maison | 58 m² | 3 | 435 m² | 82 000 € | 1 414 | juillet 2023 |
| 14 rue de Landivisiau | maison | 116 m² | 4 | 1 230 m² | 70 000 € | 603 | juin 2023 |
| 474 Mougou Bihan | maison | 110 m² | 6 | 358 m² | 31 000 € | 282 | juin 2023 |
| 427 Rozonoual | maison | 75 m² | 3 | 6 746 m² | 161 000 € | 2 147 | juin 2023 |
| 7019 C Kerspernen | maison | 99 m² | 3 | 1 031 m² | 220 000 € | 2 222 | mai 2023 |
| 1990 G Ty Douar | maison | 90 m² | 5 | 674 m² | 125 000 € | 1 389 | mai 2023 |
| 518 Ty Douar | maison | 59 m² | 3 | 812 m² | 100 000 € | 1 695 | avril 2023 |
| 12 hameau des Aubépines | maison | 62 m² | 2 | 635 m² | 132 400 € | 2 135 | avril 2023 |
| 17 rue du Penquer | maison | 92 m² | 4 | 411 m² | 115 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 6 rue de Pen Ar Vern | maison | 175 m² | 6 | 1 080 m² | 120 000 € | 686 | décembre 2022 |
| 1 lotissement du Verger | maison | 71 m² | 5 | 874 m² | 136 800 € | 1 927 | décembre 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 95 m² | 6 | 1 099 m² | 91 000 € | 958 | novembre 2022 |
| 6 bis route de Ty Douar | maison | 80 m² | 4 | 808 m² | 138 000 € | 1 725 | novembre 2022 |
| 454 Kernaman | maison | 115 m² | 4 | 3 126 m² | 120 000 € | 1 043 | novembre 2022 |
| 461 Le Roscoat | maison | 98 m² | 4 | 590 m² | 78 000 € | 796 | juillet 2022 |
| 5252 Kerdiles | maison | 103 m² | 4 | 5 938 m² | 172 650 € | 1 676 | juin 2022 |
| 5231 A Mendy Billon | maison | 117 m² | 5 | 2 982 m² | 130 000 € | 1 111 | mai 2022 |
| 5140 Le Bourg | maison | 229 m² | 10 | 2 119 m² | 255 850 € | 1 117 | avril 2022 |
| 6998 bis Keradec | maison | 25 m² | 1 | 818 m² | 12 000 € | 480 | mars 2022 |
| 2 bis rue de Landivisiau | maison | 105 m² | 5 | 496 m² | 60 000 € | 571 | mars 2022 |
| 333 A Ty Douar | maison | 109 m² | 5 | 1 638 m² | 95 000 € | 872 | mars 2022 |
| 5246 Manoir du Bois de la Roche | maison | 99 m² | 5 | 10 682 m² | 155 000 € | 1 566 | février 2022 |
| 18 lotissement du Douric | maison | 137 m² | 5 | 1 579 m² | 120 000 € | 876 | janvier 2022 |
| 7003 F Restancaroff | maison | 31 m² | 2 | 1 958 m² | 53 500 € | 1 726 | janvier 2022 |
| 1983 D route du Mendy | maison | 82 m² | 4 | 1 785 m² | 135 000 € | 1 646 | décembre 2021 |
| 28 rue du Penquer | maison | 160 m² | 4 | 656 m² | 105 609 € | 660 | décembre 2021 |
| 299 Quillidiec | maison | 45 m² | 2 | 809 m² | 46 500 € | 1 033 | novembre 2021 |
| 19 lotissement du Douric | maison | 99 m² | 4 | 1 494 m² | 197 200 € | 1 992 | octobre 2021 |
| 9 bis hameau des Aubépines | maison | 99 m² | 3 | 791 m² | 61 434 € | 621 | octobre 2021 |
| 2 rue de Pen Ar Vern | maison | 80 m² | 2 | 429 m² | 46 530 € | 582 | septembre 2021 |
| 21 lotissement du Douric | maison | 146 m² | 7 | 1 048 m² | 150 000 € | 1 027 | juin 2021 |
| 7 lotissement du Douric | maison | 103 m² | 6 | 988 m² | 150 000 € | 1 456 | juin 2021 |
| 331 Kernonen | maison | 126 m² | 5 | 13 697 m² | 170 000 € | 1 349 | mai 2021 |
| 392 Kerouet | maison | 80 m² | 3 | 2 531 m² | 16 000 € | 200 | mai 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 146 m² | 19 000 € | 264 | mai 2021 |
| 48 Le Bourg | maison | 25 m² | 2 | 347 m² | 40 000 € | 1 600 | avril 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 95 m² | 6 | 1 099 m² | 80 000 € | 842 | mars 2021 |
| 365 Ty Douar | maison | 96 m² | 4 | 706 m² | 77 000 € | 802 | mars 2021 |
| 400 Goas Ar Vern | maison | 79 m² | 2 | 3 534 m² | 139 979 € | 1 772 | mars 2021 |
| 15 rue du Penquer | maison | 30 m² | 1 | 179 m² | 30 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
| 1 venelle du Bois de la Roche | maison | 112 m² | 6 | 401 m² | 83 000 € | 741 | janvier 2021 |
| 364 Ty Dour | maison | 98 m² | 5 | 920 m² | 77 000 € | 786 | janvier 2021 |
Autour de Commana
Commana est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 4,7 km, montagnes Noires à 37 km.
Les communes limitrophes
Commana touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sizun 1 304 €/m² 4,3 km
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² 4,5 km
- Botmeur 969 €/m² 5,1 km
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² 7,4 km
- La Feuillée 970 €/m² 8,7 km
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Commana : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 9,1 km, 2 032 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 12,8 km, 3 166 hab.
- Landivisiau 1 359 €/m² 13,3 km, 9 426 hab.
- Guiclan 1 730 €/m² 15,1 km, 2 585 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 15,8 km, 2 025 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 18,0 km, 4 548 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : pointe de Glugeau.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac du Drennec (154 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Venec à 8,5 km
- cols de Trévézel à 5,7 km, de Trédudon à 7,9 km
- forêt bois de Coat-Meur à 12 km
- lac de barrage réservoir de Saint-Michel à 8,8 km
- rivières Élorn à 3,5 km, An Dour Kamm à 10 km
- sites Natura 2000 Rivière Elorn (Natura 2000) à 8,9 km, Domaine de Menez Meur à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Commana ?
- jan 8,1 %
- fév 12,2 %
- mars 9,5 %
- avr 6,8 %
- mai 10,8 %
- juin 16,2 %
- juil 2,7 %
- août 1,4 %
- sept 6,8 %
- oct 4,1 %
- nov 12,2 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 043 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 389 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 023 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 106 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.