Les découpages autour de Saint-Sauveur
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Landivisiau
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7014 A lotissement Communal | 97 m² | 4 | 202 700 € | novembre 2022 | 2 465 €/m² |
| 3 rue de Commana | 89 m² | 4 | 50 000 € | août 2024 | 890 €/m² |
| 4 résidence les Lavandières | 90 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2023 | 2 595 €/m² |
| 274 Kernevez | 105 m² | 5 | 100 000 € | avril 2025 | 952 €/m² |
| 5 rue de Saint Thegonnec | 90 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 573 €/m² |
| 162 Kerbolot | 110 m² | 4 | 40 550 € | juin 2021 | 789 €/m² |
| 186 Goas Euzen | 111 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2021 | 771 €/m² |
| 7 rue de Lampaul-Guimiliau | 93 m² | 3 | 75 000 € | avril 2023 | 1 089 €/m² |
| 4 rue Hent Avel Mor | 112 m² | 5 | 187 800 € | juillet 2025 | 1 677 €/m² |
| 21 rue de Lampaul-Guimiliau | 120 m² | 4 | 123 000 € | avril 2023 | 1 384 €/m² |
| 2 route de Sizun | 109 m² | 5 | 69 000 € | mars 2023 | 855 €/m² |
| 286 Kernazures | 110 m² | 5 | 85 000 € | septembre 2023 | 1 043 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 81,4 % entre 2021 et 2022, passant de 699 €/m² à 1 268 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 677 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 227 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 957 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Saint-Sauveur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 199 Kereon | maison | 76 m² | 3 | 12 832 m² | 207 000 € | 2 724 | novembre 2025 |
| 1985 A Kerdevez | maison | 122 m² | 6 | 1 009 m² | 180 500 € | 1 480 | octobre 2025 |
| 3 résidence de Kerbuncou | maison | 140 m² | 7 | 800 m² | 175 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 28 rue de Kerbunçou | maison | 135 m² | 5 | 736 m² | 210 000 € | 1 556 | août 2025 |
| 1981 C Kerdevez | maison | 117 m² | 5 | 1 156 m² | 175 000 € | 1 496 | juillet 2025 |
| 4 rue Hent Avel Mor | maison | 112 m² | 5 | 719 m² | 187 800 € | 1 677 | juillet 2025 |
| 274 Kernevez | maison | 105 m² | 5 | 1 229 m² | 100 000 € | 952 | avril 2025 |
| 203 Mescouez | maison | 87 m² | 5 | 7 817 m² | 40 500 € | 466 | septembre 2024 |
| 8 rue Hent Milin An Avel | maison | 87 m² | 3 | 663 m² | 220 000 € | 2 529 | septembre 2024 |
| 3 rue de Commana | maison | 89 m² | 4 | 867 m² | 50 000 € | 562 | août 2024 |
| 5 rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 270 m² | 6 | 956 m² | 143 900 € | 533 | juillet 2024 |
| 15 rue de Kerdevez | maison | 72 m² | 4 | 860 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2024 |
| 1980 C Kerriou | maison | 52 m² | 2 | 1 034 m² | 39 000 € | 750 | mai 2024 |
| 32 rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 144 m² | 4 | 5 804 m² | 110 000 € | 764 | avril 2024 |
| 247 Kerven | maison | 73 m² | 2 | 1 667 m² | 82 000 € | 1 123 | avril 2024 |
| 7 rue de Sizun | maison | 40 m² | 2 | 465 m² | 80 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 1989 D Quillivaron Parc Pen Ar Me | maison | 102 m² | 6 | 991 m² | 165 000 € | 1 618 | février 2024 |
| 4 résidence les Lavandières | maison | 90 m² | 4 | 747 m² | 173 000 € | 1 922 | octobre 2023 |
| 286 Kernazures | maison | 110 m² | 5 | 5 105 m² | 85 000 € | 773 | septembre 2023 |
| 3 résidence de Kerbuncou | maison | 140 m² | 7 | 800 m² | 161 000 € | 1 150 | août 2023 |
| 7007 C Goas Euzen | maison | 30 m² | 1 | 97 000 € | 3 233 | août 2023 | |
| 1 ter rue de Commana | maison | 52 m² | 3 | 224 m² | 55 000 € | 1 058 | juin 2023 |
| 26 rue de Commana | maison | 60 m² | 3 | 103 m² | 63 964 € | 1 066 | juin 2023 |
| 15 rue de Commana | maison | 36 m² | 2 | 344 m² | 50 000 € | 1 389 | juin 2023 |
| 21 rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 120 m² | 4 | 200 m² | 123 000 € | 1 025 | avril 2023 |
| 7 rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 93 m² | 3 | 190 m² | 75 000 € | 806 | avril 2023 |
| 6 bis rue de Commana | maison | 74 m² | 3 | 627 m² | 109 760 € | 1 483 | mars 2023 |
| 2 route de Sizun | maison | 109 m² | 5 | 409 m² | 69 000 € | 633 | mars 2023 |
| 8 rue Hent Milin An Avel | maison | 87 m² | 3 | 663 m² | 197 734 € | 2 273 | février 2023 |
| 276 Cleus Bras | maison | 70 m² | 3 | 3 034 m² | 53 000 € | 757 | décembre 2022 |
| 5 rue de Saint Thegonnec | maison | 90 m² | 4 | 1 245 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 7014 A lotissement Communal | maison | 97 m² | 4 | 550 m² | 202 700 € | 2 090 | novembre 2022 |
| 1981 G rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 124 m² | 5 | 788 m² | 130 000 € | 1 048 | novembre 2022 |
| 188 A La Croix Rouge | maison | 142 m² | 6 | 1 380 m² | 180 000 € | 1 268 | octobre 2022 |
| 262 Kerbiquet | maison | 82 m² | 4 | 435 m² | 40 000 € | 488 | octobre 2022 |
| 22 rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 123 m² | 6 | 1 411 m² | 163 525 € | 1 329 | octobre 2022 |
| 184 Goas Euzen | maison | 110 m² | 5 | 800 m² | 76 000 € | 691 | juillet 2022 |
| 5 rue de Sizun | maison | 90 m² | 3 | 247 m² | 74 000 € | 822 | juillet 2022 |
| 134 Kerdevez | maison | 78 m² | 3 | 1 073 m² | 110 000 € | 1 410 | juillet 2022 |
| 1 rue Milin An Avel | maison | 125 m² | 5 | 735 m² | 190 000 € | 1 520 | juin 2022 |
| 13 rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 115 m² | 6 | 206 m² | 40 000 € | 348 | mai 2022 |
| 7014 bis Hent Quillivaron | maison | 112 m² | 6 | 663 m² | 186 800 € | 1 668 | mai 2022 |
| 196 lieu-dit Moulin de Kéréon | maison | 123 m² | 7 | 3 915 m² | 53 000 € | 431 | mars 2022 |
| 230 A Botrez | maison | 125 m² | 6 | 5 660 m² | 163 000 € | 1 304 | janvier 2022 |
| 28 rue de Saint Thegonnec | maison | 70 m² | 3 | 250 m² | 82 300 € | 1 176 | décembre 2021 |
| 230 Botrez | maison | 111 m² | 5 | 3 261 m² | 157 000 € | 1 414 | décembre 2021 |
| 244 Coadic | maison | 92 m² | 2 | 17 156 m² | 50 000 € | 543 | décembre 2021 |
| 246 Coadic | maison | 55 m² | 1 | 18 636 m² | 11 000 € | 200 | décembre 2021 |
| 23 rue de Lampaul-Guimiliau | maison | 70 m² | 2 | 172 m² | 65 000 € | 929 | septembre 2021 |
| 6 rue de Commana | maison | 144 m² | 5 | 698 m² | 105 000 € | 729 | septembre 2021 |
| 11 rue de Sizun | maison | 160 m² | 7 | 1 300 m² | 75 000 € | 469 | septembre 2021 |
| 14 rue de Kerbunçou | maison | 113 m² | 3 | 665 m² | 130 000 € | 1 150 | août 2021 |
| 162 Kerbolot | maison | 110 m² | 4 | 447 m² | 40 550 € | 369 | juin 2021 |
| 183 Goas Euzen | maison | 45 m² | 4 | 609 m² | 96 070 € | 2 135 | avril 2021 |
| 13 rue de Commana | maison | 28 m² | 1 | 387 m² | 60 000 € | 2 143 | avril 2021 |
| 18 rue de Saint Thegonnec | maison | 60 m² | 3 | 135 m² | 40 150 € | 669 | mars 2021 |
| lotissement Communal | maison | 106 m² | 5 | 559 m² | 125 000 € | 1 179 | février 2021 |
| 196 lieu-dit Moulin de Kéréon | maison | 123 m² | 7 | 1 561 m² | 54 000 € | 439 | février 2021 |
| 177 Goazeugen | maison | 82 m² | 3 | 365 m² | 49 000 € | 598 | janvier 2021 |
| 186 Goas Euzen | maison | 111 m² | 4 | 3 288 m² | 40 000 € | 360 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sauveur
Saint-Sauveur est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 6,3 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Plouvorn 1 495 €/m²
- Guiclan 1 730 €/m²
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Plougourvest 2 029 €/m²
- Guimiliau 1 474 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Plougar 1 198 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
- Loc-Eguiner 929 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guimiliau 1 474 €/m² 3,8 km
- Commana 1 106 €/m² 4,5 km
- Locmélar 1 400 €/m² 4,5 km
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 4,8 km
- Sizun 1 304 €/m² 6,1 km
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landivisiau 1 359 €/m² 8,8 km, 9 426 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 11,3 km, 3 166 hab.
- Guiclan 1 730 €/m² 11,3 km, 2 585 hab.
- Plouvorn 1 495 €/m² 14,2 km, 2 916 hab.
- Pencran 2 379 €/m² 16,2 km, 2 234 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 17,2 km, 4 548 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Trévézel à 8,7 km, de Trédudon à 10 km
- forêt bois de Coat-Meur à 7,1 km
- lac de barrage lac du Drennec à 6,2 km
- rivières An Dour Kamm à 6,3 km, Dourcane à 6,3 km
- site Natura 2000 Rivière Elorn (Natura 2000) à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sauveur ?
- jan 5,0 %
- fév 8,3 %
- mars 6,7 %
- avr 11,7 %
- mai 6,7 %
- juin 8,3 %
- juil 10,0 %
- août 8,3 %
- sept 11,7 %
- oct 8,3 %
- nov 5,0 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 699 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 268 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 108 €/m² | 12 |
| 2024 | 944 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 496 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.