Les découpages autour de Confort-Meilars
Estimer un bien à Confort-Meilars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 hameau de Park Ar Stank | 112 m² | 5 | 50 673 € | juin 2024 | 452 €/m² |
| 5411 F hameau du Holvez | 110 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2022 | 4 773 €/m² |
| 5411 F hameau du Holvez | 110 m² | 5 | 163 460 € | avril 2021 | 2 705 €/m² |
| 13 Kerbiquet | 104 m² | 5 | 195 000 € | août 2023 | 2 130 €/m² |
| 5414 F Keravel | 110 m² | 6 | 240 000 € | avril 2025 | 2 095 €/m² |
| 26 Kerhos | 110 m² | 4 | 280 000 € | février 2024 | 2 545 €/m² |
| 98 A Kervoal | 118 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2022 | 2 331 €/m² |
| 10 lotissement des Ajoncs | 104 m² | 5 | 287 000 € | septembre 2021 | 5 023 €/m² |
| 126 Penguel | 124 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 169 €/m² |
| 45 Confort | 97 m² | 5 | 90 000 € | mars 2024 | 928 €/m² |
| 86 rue Pen Ar Bed | 93 m² | 5 | 124 500 € | février 2024 | 1 339 €/m² |
| 24 Kerhos | 100 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 1 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 169 €/m² et 2 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Confort-Meilars, une maison de moins de 70 m² se vend 2 727 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 028 €/m², soit 165 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Confort-Meilars, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Confort-Meilars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 hameau de Park Ar Stank | maison | 140 m² | 6 | 816 m² | 175 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 24 Kerhos | maison | 100 m² | 4 | 657 m² | 190 000 € | 1 900 | avril 2025 |
| 5414 F Keravel | maison | 110 m² | 6 | 1 648 m² | 240 000 € | 2 182 | avril 2025 |
| 5402 F lotissement de Ménez Tromillou | maison | 100 m² | 4 | 1 191 m² | 250 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 5326 F Menez Bras | maison | 20 m² | 1 | 627 m² | 70 000 € | 3 500 | novembre 2024 |
| 34 Confort | maison | 160 m² | 7 | 5 502 m² | 408 000 € | 2 550 | novembre 2024 |
| 126 Penguel | maison | 124 m² | 5 | 11 643 m² | 145 000 € | 1 169 | septembre 2024 |
| 17 lotissement des Ajoncs | maison | 88 m² | 5 | 822 m² | 205 000 € | 2 330 | juin 2024 |
| 15 hameau de Park Ar Stank | maison | 112 m² | 5 | 793 m² | 50 673 € | 452 | juin 2024 |
| 45 Confort | maison | 97 m² | 5 | 95 m² | 90 000 € | 928 | mars 2024 |
| 86 rue Pen Ar Bed | maison | 93 m² | 5 | 150 m² | 124 500 € | 1 339 | février 2024 |
| 26 Kerhos | maison | 110 m² | 4 | 9 308 m² | 280 000 € | 2 545 | février 2024 |
| 83 Confort | maison | 55 m² | 2 | 560 m² | 150 000 € | 2 727 | septembre 2023 |
| 62 Penesquen Bihan | maison | 34 m² | 2 | 800 m² | 106 975 € | 3 146 | août 2023 |
| 13 Kerbiquet | maison | 104 m² | 5 | 2 059 m² | 195 000 € | 1 875 | août 2023 |
| 119 Lesmeilars Liorsbras | maison | 113 m² | 3 | 693 m² | 100 000 € | 885 | mai 2023 |
| 5006 Tromillou | maison | 54 m² | 3 | 417 m² | 110 772 € | 2 051 | mars 2023 |
| 115 Moulin de Poulbleis | maison | 119 m² | 6 | 13 207 m² | 250 000 € | 2 101 | mars 2023 |
| 158 Tromillou | maison | 160 m² | 5 | 1 790 m² | 210 000 € | 1 313 | février 2023 |
| 5050 Confort | appartement | 120 m² | 5 | 1 023 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 74 Confort | maison | 45 m² | 1 | 210 m² | 10 237 € | 227 | novembre 2022 |
| 98 A Kervoal | maison | 118 m² | 5 | 1 301 m² | 110 000 € | 932 | octobre 2022 |
| 79 Confort | maison | 150 m² | 5 | 295 m² | 92 500 € | 617 | mars 2022 |
| 5088 Kervoal | maison | 54 m² | 3 | 523 m² | 187 000 € | 3 463 | janvier 2022 |
| 5411 F hameau du Holvez | maison | 110 m² | 5 | 764 m² | 210 000 € | 1 909 | janvier 2022 |
| 5326 F Menez Bras | maison | 20 m² | 1 | 627 m² | 42 000 € | 2 100 | décembre 2021 |
| 177 Kervoad | maison | 98 m² | 3 | 4 561 m² | 85 000 € | 867 | octobre 2021 |
| 10 lotissement des Ajoncs | maison | 104 m² | 5 | 1 005 m² | 287 000 € | 2 760 | septembre 2021 |
| 157 Penesquen Bihan | maison | 95 m² | 3 | 2 130 m² | 377 200 € | 3 971 | août 2021 |
| 18 lotissement de Ménez Tromillou | maison | 117 m² | 6 | 764 m² | 80 000 € | 684 | juin 2021 |
| 84 Confort | maison | 81 m² | 3 | 892 m² | 121 500 € | 1 500 | mai 2021 |
| 60 Confort | maison | 180 m² | 7 | 330 m² | 145 000 € | 806 | avril 2021 |
| 5411 F hameau du Holvez | maison | 110 m² | 5 | 764 m² | 163 460 € | 1 486 | avril 2021 |
| 5449 F Kerhos | maison | 135 m² | 4 | 344 m² | 145 000 € | 1 074 | mars 2021 |
| 360 rue Pen Ar Bed | maison | 150 m² | 3 | 321 m² | 42 000 € | 280 | février 2021 |
Autour de Confort-Meilars
Confort-Meilars est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille, au bord de la mer d'Iroise.
Les communes limitrophes
Confort-Meilars touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poullan-sur-Mer 2 114 €/m² 2,8 km
- Mahalon 2 088 €/m² 3,6 km
- Pont-Croix 1 944 €/m² 5,2 km
- Beuzec-Cap-Sizun 2 222 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Confort-Meilars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouhinec 2 407 €/m² 6,4 km, 3 919 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 8,5 km, 14 068 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 9,0 km, 2 984 hab.
- Audierne 2 714 €/m² 10,3 km, 3 727 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 11,9 km, 2 119 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 15,5 km, 2 024 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : pointe du Millier.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 8,6 km
- baie de Douarnenez à 12 km
- caps pointe du Millier à 4,9 km, pointe de Trénaouret à 6,2 km
- plages des Sables Blancs à 7,8 km, de Guendrez à 8,3 km
- rivière Goyen à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 10 |
| 2022 | 932 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 051 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.