Les découpages autour de Poullan-sur-Mer
Estimer un bien à Poullan-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 226 Le Dinves | 105 m² | 4 | 206 210 € | novembre 2024 | 2 181 €/m² |
| 226 Le Dinves | 105 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 685 €/m² |
| 22 route de Guernevez | 111 m² | 4 | 216 000 € | août 2025 | 1 946 €/m² |
| 3 route de Leslann | 97 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 268 €/m² |
| 2 impasse des Hirondelles | 100 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 1 894 €/m² |
| 18 rue des Roitelêts | 99 m² | 4 | 214 200 € | juin 2022 | 2 561 €/m² |
| 282 Le Dinves | 110 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2021 | 2 942 €/m² |
| 22 rue Luc Robet | 102 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2025 | 1 961 €/m² |
| 3 rue Penn Ar Yeun | 110 m² | 5 | 270 000 € | novembre 2025 | 2 455 €/m² |
| 6 rue des Chardonnerets | 102 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2024 | 2 068 €/m² |
| 12 rue du Capitaine Blanchard | 98 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2021 | 2 881 €/m² |
| 85 Lannergat | 98 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2021 | 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 535 €/m² à 2 114 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 806 €/m² et 2 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poullan-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 463 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 092 €/m², soit 126 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poullan-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Poullan-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 217 Kerfalzou | maison | 83 m² | 4 | 1 560 m² | 55 000 € | 663 | novembre 2025 |
| 3 rue Penn Ar Yeun | maison | 110 m² | 5 | 514 m² | 270 000 € | 2 455 | novembre 2025 |
| 4 rue du Capitaine Blanchard | maison | 70 m² | 3 | 510 m² | 130 000 € | 1 857 | octobre 2025 |
| 5 rue des Roitelêts | maison | 92 m² | 5 | 466 m² | 220 000 € | 2 391 | octobre 2025 |
| 26 impasse des Hirondelles | maison | 128 m² | 5 | 760 m² | 160 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 216 Kerfalzou | maison | 130 m² | 3 | 3 245 m² | 390 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 22 route de Guernevez | maison | 111 m² | 4 | 1 635 m² | 216 000 € | 1 946 | août 2025 |
| 22 rue Luc Robet | maison | 102 m² | 5 | 738 m² | 200 000 € | 1 961 | juillet 2025 |
| 4 rue du Capitaine Blanchard | maison | 46 m² | 1 | 594 m² | 110 000 € | 2 391 | juillet 2025 |
| 8 allée du Pontigou | maison | 129 m² | 5 | 634 m² | 233 000 € | 1 806 | juillet 2025 |
| 3 route de Leslann | maison | 97 m² | 4 | 753 m² | 220 000 € | 2 268 | juillet 2025 |
| 113 Lestrivin | maison | 139 m² | 3 | 1 658 m² | 410 000 € | 2 950 | juin 2025 |
| 3 rue de Prajou Gwenn | maison | 53 m² | 2 | 231 m² | 140 000 € | 2 642 | juin 2025 |
| 4 rue An Nouellac'H | maison | 82 m² | 3 | 566 m² | 200 000 € | 2 439 | février 2025 |
| 3 impasse des Alouettes | maison | 143 m² | 6 | 664 m² | 159 200 € | 1 113 | janvier 2025 |
| 19 Kervoal | maison | 143 m² | 4 | 2 262 m² | 190 000 € | 1 329 | janvier 2025 |
| 214 Kervarzec | maison | 140 m² | 5 | 10 557 m² | 224 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 26 rue Penn Ar Yeun | maison | 68 m² | 3 | 714 m² | 155 000 € | 2 279 | décembre 2024 |
| 226 Le Dinves | maison | 105 m² | 4 | 2 981 m² | 206 210 € | 1 964 | novembre 2024 |
| 2 rue Alain Tanguy | maison | 79 m² | 4 | 616 m² | 230 000 € | 2 911 | octobre 2024 |
| 11 impasse des Hirondelles | maison | 117 m² | 6 | 580 m² | 155 000 € | 1 325 | septembre 2024 |
| 1 rue Penn Ar Yeun | maison | 81 m² | 3 | 610 m² | 170 000 € | 2 099 | septembre 2024 |
| 6 route de Leslann | maison | 54 m² | 3 | 893 m² | 271 400 € | 5 026 | septembre 2024 |
| 11 rue des Chardonnerets | maison | 75 m² | 4 | 578 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| 6 rue des Chardonnerets | maison | 102 m² | 5 | 549 m² | 190 000 € | 1 863 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Peupliers | maison | 70 m² | 3 | 388 m² | 65 000 € | 929 | mai 2024 |
| 5075 Kernes | maison | 90 m² | 4 | 1 267 m² | 175 000 € | 1 944 | mai 2024 |
| 13 rue Anita Conti | maison | 111 m² | 5 | 578 m² | 125 000 € | 1 126 | mai 2024 |
| 10 place de l'Église | appartement | 50 m² | 2 | 13 m² | 130 000 € | 2 600 | février 2024 |
| 539 Meilh Kerdunig | maison | 140 m² | 5 | 13 725 m² | 150 000 € | 1 071 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Alouettes | maison | 115 m² | 5 | 580 m² | 230 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 94 Kergavan | maison | 118 m² | 4 | 1 167 m² | 315 000 € | 2 669 | septembre 2023 |
| 12 rue Alain Tanguy | maison | 160 m² | 4 | 1 806 m² | 135 000 € | 844 | juin 2023 |
| 7 impasse des Hirondelles | maison | 120 m² | 5 | 580 m² | 215 000 € | 1 792 | mai 2023 |
| 14 route de Guernevez | maison | 57 m² | 2 | 688 m² | 220 000 € | 3 860 | mai 2023 |
| 269 Cornou Glaz | maison | 128 m² | 6 | 2 058 m² | 120 000 € | 938 | mars 2023 |
| 16 rue Penn Ar Yeun | maison | 98 m² | 5 | 620 m² | 260 000 € | 2 653 | mars 2023 |
| 5101 Kerandraon | maison | 192 m² | 9 | 8 465 m² | 140 000 € | 729 | février 2023 |
| 226 Le Dinves | maison | 105 m² | 4 | 2 981 m² | 150 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 13 rue Luc Robet | maison | 74 m² | 3 | 401 m² | 205 000 € | 2 770 | février 2023 |
| 17 rue des Chardonnerets | maison | 115 m² | 4 | 578 m² | 72 500 € | 630 | octobre 2022 |
| 5200 F Trefest Izella | maison | 117 m² | 6 | 3 263 m² | 365 000 € | 3 120 | octobre 2022 |
| 197 Guellen | maison | 150 m² | 6 | 1 815 m² | 110 000 € | 733 | septembre 2022 |
| 8 rue Georges Brassens | maison | 117 m² | 6 | 599 m² | 210 000 € | 1 795 | septembre 2022 |
| 262 Poulhan | maison | 84 m² | 3 | 7 798 m² | 59 850 € | 713 | septembre 2022 |
| 137 Kerjean | maison | 107 m² | 5 | 416 m² | 230 000 € | 2 150 | septembre 2022 |
| 5036 route de Douarnenez | maison | 87 m² | 4 | 840 m² | 150 000 € | 1 724 | septembre 2022 |
| 6 allée du Lavoir | maison | 79 m² | 4 | 495 m² | 203 000 € | 2 570 | août 2022 |
| 5 rue des Roitelêts | maison | 92 m² | 5 | 466 m² | 190 000 € | 2 065 | août 2022 |
| 4 route de Guernevez | maison | 104 m² | 5 | 764 m² | 260 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 2 rue des Fauvettes | maison | 99 m² | 5 | 454 m² | 145 000 € | 1 465 | juillet 2022 |
| 24 rue du 19 Mars 1962 | maison | 195 m² | 6 | 857 m² | 245 000 € | 1 256 | juin 2022 |
| 18 rue des Roitelêts | maison | 99 m² | 4 | 578 m² | 214 200 € | 2 164 | juin 2022 |
| 131 Leslan | maison | 119 m² | 3 | 3 875 m² | 61 000 € | 513 | juin 2022 |
| 2 impasse des Hirondelles | maison | 100 m² | 4 | 507 m² | 160 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 16 rue Park Hir | maison | 151 m² | 7 | 803 m² | 245 000 € | 1 623 | avril 2022 |
| 3 allée Yvon Croq | maison | 73 m² | 3 | 484 m² | 171 000 € | 2 342 | avril 2022 |
| 9 route Park Ar Menez | maison | 124 m² | 5 | 700 m² | 257 500 € | 2 077 | mars 2022 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 84 m² | 3 | 680 m² | 150 000 € | 1 786 | janvier 2022 |
| 8 impasse des Alouettes | maison | 133 m² | 6 | 580 m² | 162 000 € | 1 218 | décembre 2021 |
| 12 rue du Capitaine Blanchard | maison | 98 m² | 4 | 930 m² | 205 000 € | 2 092 | décembre 2021 |
| 13 rue Park Hir | maison | 107 m² | 5 | 505 m² | 224 000 € | 2 093 | décembre 2021 |
| 15 impasse des Hirondelles | maison | 115 m² | 6 | 580 m² | 176 500 € | 1 535 | novembre 2021 |
| 101 C Quillouarn | maison | 58 m² | 3 | 147 000 € | 2 534 | novembre 2021 | |
| 7 rue du Capitaine Blanchard | maison | 71 m² | 2 | 353 m² | 50 000 € | 704 | novembre 2021 |
| 8 rue des Roitelêts | maison | 100 m² | 5 | 499 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 282 Le Dinves | maison | 110 m² | 4 | 235 000 € | 2 136 | septembre 2021 | |
| 85 Lannergat | maison | 98 m² | 4 | 4 025 m² | 30 000 € | 306 | septembre 2021 |
| 6 rue des Chardonnerets | maison | 102 m² | 5 | 549 m² | 198 000 € | 1 941 | août 2021 |
| 8 rue Luc Robet | maison | 67 m² | 4 | 54 m² | 43 000 € | 642 | juillet 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 1 540 m² | 168 000 € | 2 333 | juillet 2021 |
| 5072 Kermoal | maison | 138 m² | 4 | 3 386 m² | 200 000 € | 1 449 | juillet 2021 |
| 101 A Quillouarn | maison | 14 m² | 1 | 363 m² | 30 000 € | 2 143 | juin 2021 |
| 2 rue Saint Kadoan | maison | 159 m² | 7 | 611 m² | 155 000 € | 975 | mai 2021 |
| 11 route de Guernevez | maison | 110 m² | 5 | 927 m² | 125 000 € | 1 136 | avril 2021 |
| 22 rue Penn Ar Yeun | maison | 133 m² | 5 | 676 m² | 239 000 € | 1 797 | février 2021 |
Autour de Poullan-sur-Mer
Poullan-sur-Mer est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte de Cornouaille.
Les communes limitrophes
Poullan-sur-Mer touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Confort-Meilars 2 330 €/m² 2,8 km
- Mahalon 2 088 €/m² 5,3 km
- Douarnenez 2 333 €/m² 6,0 km
- Pouldergat 2 214 €/m² 6,8 km
- Beuzec-Cap-Sizun 2 222 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poullan-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouhinec 2 407 €/m² 9,1 km, 3 919 hab.
- Plozévet 2 400 €/m² 10,7 km, 2 984 hab.
- Pouldreuzic 2 167 €/m² 12,8 km, 2 119 hab.
- Audierne 2 714 €/m² 13,0 km, 3 727 hab.
- Plogastel-Saint-Germain 1 946 €/m² 15,0 km, 2 024 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 16,4 km, 2 409 hab.
Le bord de l'eau est à 5,0 km : plage des Sables Blancs.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 5,8 km
- baie de Douarnenez à 10 km
- caps pointe du Millier à 5,3 km, pointe de Trénaouret à 7,6 km
- plages des Sables Blancs à 5,0 km, des Dames à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poullan-sur-Mer ?
- jan 3,9 %
- fév 7,9 %
- mars 3,9 %
- avr 3,9 %
- mai 9,2 %
- juin 9,2 %
- juil 13,2 %
- août 5,3 %
- sept 19,7 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 535 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 786 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 792 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 904 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 114 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.