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Prix de l'immobilier à Crucey-Villages
2 132€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Crucey-Villages
Estimer un bien à Crucey-Villages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de l'Église | 88 m² | 5 | 187 600 € | juin 2022 | 2 133 €/m² |
| 1 chemin Vert | 84 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 585 €/m² |
| 1 chemin Vert | 84 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2021 | 2 477 €/m² |
| 3 chemin du Contour | 90 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2024 | 2 162 €/m² |
| 4 route de Crucey | 90 m² | 4 | 117 000 € | mars 2023 | 1 289 €/m² |
| 4 route de Mainterne | 105 m² | 5 | 167 000 € | mars 2023 | 1 579 €/m² |
| 1 rue du Bois des Biches | 106 m² | 5 | 171 000 € | mars 2025 | 1 638 €/m² |
| 121 La Motte du Bois | 82 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2025 | 984 €/m² |
| 12 route de Mainterne | 115 m² | 5 | 168 000 € | octobre 2021 | 1 957 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 123 m² | 6 | 306 000 € | décembre 2023 | 2 461 €/m² |
| 8 rue des Maisons Neuves | 65 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 410 €/m² |
| 5 rue de Chennevières | 138 m² | 6 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 775 €/m² et 2 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Crucey-Villages
- Combien coûte le mètre carré à Crucey-Villages ?
- Le prix médian à Crucey-Villages est de 2 132 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 775 €/m² et 2 221 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crucey-Villages ?
- Les maisons vendues à Crucey-Villages ont un terrain médian de 1 028 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Crucey-Villages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 La Motte du Bois | maison | 82 m² | 4 | 3 080 m² | 80 000 € | 976 | octobre 2025 |
| 8 rue du Fief de Bouffigny | maison | 139 m² | 7 | 1 028 m² | 167 000 € | 1 201 | août 2025 |
| 1 rue du Bois des Biches | maison | 106 m² | 5 | 2 035 m² | 171 000 € | 1 613 | mars 2025 |
| 8 rue des Maisons Neuves | maison | 65 m² | 4 | 570 m² | 90 000 € | 1 385 | janvier 2025 |
| 1 chemin Vert | maison | 84 m² | 5 | 766 m² | 130 000 € | 1 548 | décembre 2024 |
| 3 chemin du Contour | maison | 90 m² | 4 | 815 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2024 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 123 m² | 6 | 3 741 m² | 306 000 € | 2 488 | décembre 2023 |
| 4 rue des Bouleaux | maison | 150 m² | 6 | 1 851 m² | 190 000 € | 1 267 | juin 2023 |
| 4 route de Mainterne | maison | 105 m² | 5 | 645 m² | 167 000 € | 1 590 | mars 2023 |
| 4 route de Crucey | maison | 90 m² | 4 | 1 172 m² | 117 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 5 rue de Chennevières | maison | 138 m² | 6 | 1 879 m² | 150 000 € | 1 087 | décembre 2022 |
| 110 Bordeaux | maison | 160 m² | 7 | 8 808 m² | 284 000 € | 1 775 | août 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 88 m² | 5 | 720 m² | 187 600 € | 2 132 | juin 2022 |
| 1 rue des Maisons Neuves | maison | 52 m² | 3 | 565 m² | 115 500 € | 2 221 | avril 2022 |
| 3 chemin du Contour | maison | 46 m² | 2 | 4 638 m² | 150 000 € | 3 261 | février 2022 |
| 12 route de Mainterne | maison | 115 m² | 5 | 1 802 m² | 168 000 € | 1 461 | octobre 2021 |
| 6 rue des Maisons Neuves | maison | 63 m² | 3 | 570 m² | 123 000 € | 1 952 | août 2021 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 42 m² | 1 | 972 m² | 24 500 € | 583 | août 2021 |
| 1 chemin Vert | maison | 84 m² | 5 | 766 m² | 155 000 € | 1 845 | juillet 2021 |
| 3 rue des Maisons Neuves | maison | 47 m² | 3 | 580 m² | 80 000 € | 1 702 | juin 2021 |
| 1 chemin de la Mare | maison | 140 m² | 5 | 2 205 m² | 206 500 € | 1 475 | mars 2021 |
Autour de Crucey-Villages
Crucey-Villages est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 13 km, pays d'Ouche à 27 km.
Les communes limitrophes
Crucey-Villages touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brezolles 1 107 €/m² 3,3 km
- Maillebois 1 222 €/m² 6,2 km
- Laons 1 452 €/m² 7,0 km
- Saint-Ange-et-Torçay 1 603 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Lubin-de-Cravant, Prudemanche, Les Châtelets, Louvilliers-lès-Perche, La Saucelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crucey-Villages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 10,3 km, 4 116 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 12,8 km, 4 058 hab.
- Nonancourt Eure 1 429 €/m² 13,1 km, 2 321 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 13,5 km, 2 641 hab.
- Senonches 1 557 €/m² 14,5 km, 3 045 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton Eure 1 764 €/m² 18,6 km, 7 193 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Vincent à 9,4 km, bois de la Saucelle à 11 km
- rivières Gervaine à 3,1 km, Buternay à 10 km
- site Natura 2000 les cavités de Tillières-sur-Avre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crucey-Villages ?
Les maisons vendues à Crucey-Villages ont un terrain médian de 1 028 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 132 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.